Huiswaardemeter

Woningwaarde Van IJsselsteinlaan 42

1181PV Amstelveen

Te koop
224 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1940Bouwjaar
€ 9.057Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 2.028.781
+4,0%
[ € 1.785.327 – € 2.272.235 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 1.950.000[ € 1.852.500 – € 2.047.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 2.103.993[ € 1.995.143 – € 2.205.158 ]

Wat is mijn huis waard?

Van IJsselsteinlaan 42 in Amstelveen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 2.028.781 (€ 9.057 per m²). Dit is een stijging van +4,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 8.078Sinds mei +0,4%
+€ 77.66812 maanden +4,0%
€ -5.07112 mnd vs. NL -0,3%
Van IJsselsteinlaan 42
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 2.028.781 voor Van IJsselsteinlaan 42 in Amstelveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Van IJsselsteinlaan 42 in Amstelveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 2.103.993. Dit bedrag ligt 3,7% boven de actuele marktwaarde van € 2.028.781.

Verwachte verkoopprijs Van IJsselsteinlaan 42
€ 2.103.993[ € 1.995.143 – € 2.205.158 ]
Verkoper houdt over€ 2.079.599−€ 24.394 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 2.148.223+€ 44.230 kosten koper
Verkoopprijs€ 2.103.993
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 23.144
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 2.079.599

Wat is de vraagprijs?

Van IJsselsteinlaan 42 in Amstelveen staat in te koop voor € 1.950.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 8.705 per m².

Vraagprijs Van IJsselsteinlaan 42
Onder gem. in buurt KruiskerkbuurtBoven gem.
€ 1.950.000[ € 1.852.500 – € 2.047.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 8.705[ € 8.270 – € 9.141 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kruiskerkbuurt
€ 1.530.444[ € 525.000 – € 2.850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Van IJsselsteinlaan 42 adviseren wij in een bod van € 2.103.993, dat 7,9% boven de vraagprijs van € 1.950.000 ligt. In de gemeente Amstelveen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 2.028.781+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 2.103.993+7,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 2.209.193+13,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Van IJsselsteinlaan 42 zal in bij een vraagprijs van € 1.950.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Van IJsselsteinlaan 42 in Amstelveen bedragen € 9.995 per maand bij een woningwaarde van € 2.028.781. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 1.014.000€ 3.043.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 9.995/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 9.921
OZB€ 18
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 13
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 9.995
Totaal betaald over 30 jaar€ 3.571.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Van IJsselsteinlaan 42

Woninggegevens

Bouwjaar1940
Woonoppervlakte224 m²
Perceeloppervlakte248 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 2.028.781
Verwachte verkoopprijs€ 2.103.993
Vraagprijs€ 1.950.000
Verwacht overbod+9,0% (Amstelveen)

Locatie

BuurtKruiskerkbuurt→
PlaatsAmstelveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kruiskerkbuurt besteden gemiddeld € 238 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 20% energielabel A of hoger.

€ 140/mndAardgas(1.230 m³/jr)
€ 102/mndElektriciteit(3.050 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(660 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (20%)
B (12%)
C (29%)
D (14%)
E (13%)
F (6%)
G (5%)

Wonen in Kruiskerkbuurt

Kruiskerkbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,8 km.

48,9%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,5 km
Overstapstation4,5 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken5,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Ruyschlaan 179, 1181PE Amstelveen
De Ruyschlaan 179
1951 · 208 m²
€ 1.516.734
Straatbeeld van Graaf Aelbrechtlaan 138, 1181SZ Amstelveen
Graaf Aelbrechtlaan 138
1941 · 160 m²
€ 1.267.803
Straatbeeld van Van der Hoochlaan 11, 1181PL Amstelveen
Van der Hoochlaan 11
1938 · 152 m²
€ 1.110.015
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Van IJsselsteinlaan 42 valt met een geschatte woningwaarde van € 2.028.781 duidelijk in het hogere segment van Kruiskerkbuurt. De waardeontwikkeling van +4,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Van IJsselsteinlaan 42

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Van IJsselsteinlaan 42 in Amstelveen.

Wat is Van IJsselsteinlaan 42 in Amstelveen waard?
Van IJsselsteinlaan 42 in Amstelveen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 2.028.781 (bandbreedte € 1.785.327 – € 2.272.235). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kruiskerkbuurt.
Wat is de vraagprijs van Van IJsselsteinlaan 42 in Amstelveen?
Van IJsselsteinlaan 42 in Amstelveen staat in juni 2026 te koop voor € 1.950.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 9.057.
Hoeveel moet ik overbieden op Van IJsselsteinlaan 42 in Amstelveen?
Voor Van IJsselsteinlaan 42 adviseren wij een bod van € 2.103.993 — 7,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Amstelveen in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Van IJsselsteinlaan 42 in Amstelveen?
De geschatte bruto maandlasten van Van IJsselsteinlaan 42 in Amstelveen bedragen € 10.449 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 2.028.781 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 9.921 uit hypotheeklasten, circa € 61 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 467 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Van IJsselsteinlaan 42 in Amstelveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Van IJsselsteinlaan 42 in Amstelveen is de afgelopen 12 maanden met +4,0% (+€ 77.668) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Van IJsselsteinlaan 42?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kruiskerkbuurt is € 897.000. De geschatte marktwaarde van Van IJsselsteinlaan 42 ligt rond € 2.028.781. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Van IJsselsteinlaan 42?
Huishoudens in de buurt van Van IJsselsteinlaan 42 besteden in juni 2026 gemiddeld € 238 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kruiskerkbuurt heeft 12% van de woningen zonnepanelen.