Huiswaardemeter

Woningwaarde Keizer Karelweg 394

1181RK Amstelveen

Te koop
171 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1939Bouwjaar
€ 8.492Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.452.141
+4,0%
[ € 1.277.884 – € 1.626.398 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 1.395.000[ € 1.325.250 – € 1.464.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.505.976[ € 1.427.294 – € 1.577.536 ]

Wat is mijn huis waard?

Keizer Karelweg 394 in Amstelveen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 1.452.141 (€ 8.492 per m²). Dit is een stijging van +4,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.782Sinds mei +0,4%
+€ 55.59312 maanden +4,0%
€ -3.62912 mnd vs. NL -0,3%
Keizer Karelweg 394
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.452.141 voor Keizer Karelweg 394 in Amstelveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Keizer Karelweg 394 in Amstelveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.505.976. Dit bedrag ligt 3,7% boven de actuele marktwaarde van € 1.452.141.

Verwachte verkoopprijs Keizer Karelweg 394
€ 1.505.976[ € 1.427.294 – € 1.577.536 ]
Verkoper houdt over€ 1.488.160−€ 17.816 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.538.246+€ 32.270 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.505.976
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 16.566
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.488.160

Wat is de vraagprijs?

Keizer Karelweg 394 in Amstelveen staat in te koop voor € 1.395.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 8.158 per m².

Vraagprijs Keizer Karelweg 394
Onder gem. in buurt KruiskerkbuurtBoven gem.
€ 1.395.000[ € 1.325.250 – € 1.464.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 8.158[ € 7.750 – € 8.566 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kruiskerkbuurt
€ 1.530.444[ € 525.000 – € 2.850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Keizer Karelweg 394 adviseren wij in een bod van € 1.505.976, dat 8,0% boven de vraagprijs van € 1.395.000 ligt. In de gemeente Amstelveen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.452.141+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.505.976+8,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.581.275+13,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Keizer Karelweg 394 zal in bij een vraagprijs van € 1.395.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Keizer Karelweg 394 in Amstelveen bedragen € 7.172 per maand bij een woningwaarde van € 1.452.141. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 726.000€ 2.178.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 7.172/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 7.101
OZB€ 18
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 10
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 7.172
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.556.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Keizer Karelweg 394

Woninggegevens

Bouwjaar1939
Woonoppervlakte171 m²
Perceeloppervlakte220 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.452.141
Verwachte verkoopprijs€ 1.505.976
Vraagprijs€ 1.395.000
Verwacht overbod+9,0% (Amstelveen)

Locatie

BuurtKruiskerkbuurt→
PlaatsAmstelveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kruiskerkbuurt besteden gemiddeld € 238 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 20% energielabel A of hoger.

€ 140/mndAardgas(1.230 m³/jr)
€ 102/mndElektriciteit(3.050 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(660 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (20%)
B (12%)
C (29%)
D (14%)
E (13%)
F (6%)
G (5%)

Wonen in Kruiskerkbuurt

Kruiskerkbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,8 km.

48,9%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,5 km
Overstapstation4,5 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken5,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Graaf Aelbrechtlaan 138, 1181SZ Amstelveen
Graaf Aelbrechtlaan 138
1941 · 160 m²
€ 1.267.803
Straatbeeld van De Ruyschlaan 179, 1181PE Amstelveen
De Ruyschlaan 179
1951 · 208 m²
€ 1.516.734
Straatbeeld van Van der Hoochlaan 11, 1181PL Amstelveen
Van der Hoochlaan 11
1938 · 152 m²
€ 1.110.015
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Keizer Karelweg 394 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.452.141 duidelijk in het hogere segment van Kruiskerkbuurt. De waardeontwikkeling van +4,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Keizer Karelweg 394

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Keizer Karelweg 394 in Amstelveen.

Wat is Keizer Karelweg 394 in Amstelveen waard?
Keizer Karelweg 394 in Amstelveen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.452.141 (bandbreedte € 1.277.884 – € 1.626.398). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kruiskerkbuurt.
Wat is de vraagprijs van Keizer Karelweg 394 in Amstelveen?
Keizer Karelweg 394 in Amstelveen staat in juni 2026 te koop voor € 1.395.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 8.492.
Hoeveel moet ik overbieden op Keizer Karelweg 394 in Amstelveen?
Voor Keizer Karelweg 394 adviseren wij een bod van € 1.505.976 — 7,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Amstelveen in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Keizer Karelweg 394 in Amstelveen?
De geschatte bruto maandlasten van Keizer Karelweg 394 in Amstelveen bedragen € 7.496 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.452.141 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 7.101 uit hypotheeklasten, circa € 61 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 334 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Keizer Karelweg 394 in Amstelveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Keizer Karelweg 394 in Amstelveen is de afgelopen 12 maanden met +4,0% (+€ 55.593) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Keizer Karelweg 394?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kruiskerkbuurt is € 897.000. De geschatte marktwaarde van Keizer Karelweg 394 ligt rond € 1.452.141. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Keizer Karelweg 394?
Huishoudens in de buurt van Keizer Karelweg 394 besteden in juni 2026 gemiddeld € 238 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kruiskerkbuurt heeft 12% van de woningen zonnepanelen.