Huiswaardemeter

Woningwaarde Bergenvaarderstraat 4

1181SJ Amstelveen

116 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1925Bouwjaar
€ 6.630Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 769.132
+4,9%
[ € 676.836 – € 861.428 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 739.319[ € 702.353 – € 776.285 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 800.147[ € 759.244 – € 839.164 ]

Wat is mijn huis waard?

Bergenvaarderstraat 4 in Amstelveen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 769.132 (€ 6.630 per m²). Dit is een stijging van +4,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.062Sinds september +0,4%
+€ 35.95612 maanden +4,9%
+€ 7.55212 mnd vs. NL +1,0%
Bergenvaarderstraat 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 769.132 voor Bergenvaarderstraat 4 in Amstelveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bergenvaarderstraat 4 in Amstelveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 800.147. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 769.132.

Verwachte verkoopprijs Bergenvaarderstraat 4
€ 800.147[ € 759.244 – € 839.164 ]
Verkoper houdt over€ 790.095−€ 10.052 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 818.300+€ 18.153 kosten koper
Verkoopprijs€ 800.147
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.802
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 790.095

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bergenvaarderstraat 4 in Amstelveen heeft in een verwachte vraagprijs van € 739.319. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.373 per m².

Verwachte vraagprijs Bergenvaarderstraat 4
Onder gem. in buurt Elsrijk WestBoven gem.
€ 739.319[ € 702.353 – € 776.285 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.373[ € 6.055 – € 6.692 ]
Gem. vraagprijs in buurt Elsrijk West
€ 998.357[ € 375.000 – € 2.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bergenvaarderstraat 4 adviseren wij in een bod van € 800.147, dat 8,2% boven de verwachte vraagprijs van € 739.319 ligt. In de gemeente Amstelveen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 769.132+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 800.147+8,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 840.154+13,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bergenvaarderstraat 4 zal in bij een vraagprijs van € 739.319 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bergenvaarderstraat 4 in Amstelveen bedragen € 3.875 per maand bij een woningwaarde van € 769.132. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 969.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.875/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.761
OZB€ 39
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 3.875
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.353.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bergenvaarderstraat 4

Woninggegevens

Bouwjaar1925
Woonoppervlakte116 m²
Perceeloppervlakte111 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 769.132
Verwachte verkoopprijs€ 800.147
Verwachte vraagprijs€ 739.319
Verwacht overbod+9,0% (Amstelveen)

Locatie

BuurtElsrijk West→
PlaatsAmstelveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Elsrijk West besteden gemiddeld € 237 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 140/mndAardgas(1.230 m³/jr)
€ 101/mndElektriciteit(3.030 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(610 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (30%)
B (9%)
C (23%)
D (13%)
E (13%)
F (7%)
G (4%)

Wonen in Elsrijk West

Elsrijk West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,9 km.

48,9%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,1 km
Overstapstation5,1 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken4,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Van der Hoochlaan 11, 1181PL Amstelveen
Van der Hoochlaan 11
1938 · 152 m²
€ 1.118.577
Straatbeeld van Jan Benninghstraat 17, 1181SB Amstelveen
Jan Benninghstraat 17
1924 · 182 m²
€ 1.066.319
Straatbeeld van Jan Benninghstraat 23, 1181SB Amstelveen
Jan Benninghstraat 23
1924 · 182 m²
€ 1.068.748
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Bergenvaarderstraat 4 ligt met een geschatte woningwaarde van € 769.132 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Elsrijk West willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Bergenvaarderstraat 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bergenvaarderstraat 4 in Amstelveen.

Wat is Bergenvaarderstraat 4 in Amstelveen waard?
Bergenvaarderstraat 4 in Amstelveen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 769.132 (bandbreedte € 676.836 – € 861.428). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Elsrijk West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bergenvaarderstraat 4 in Amstelveen?
De verwachte vraagprijs van Bergenvaarderstraat 4 in Amstelveen is in oktober 2026 € 739.319 (bandbreedte € 702.353 – € 776.285). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.630.
Hoeveel moet ik overbieden op Bergenvaarderstraat 4 in Amstelveen?
Voor Bergenvaarderstraat 4 adviseren wij een bod van € 800.147 — 8,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Amstelveen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bergenvaarderstraat 4 in Amstelveen?
De geschatte bruto maandlasten van Bergenvaarderstraat 4 in Amstelveen bedragen € 3.875 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 769.132 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.761 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bergenvaarderstraat 4 in Amstelveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bergenvaarderstraat 4 in Amstelveen is de afgelopen 12 maanden met +4,9% (+€ 35.956) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bergenvaarderstraat 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Elsrijk West is € 864.000. De geschatte marktwaarde van Bergenvaarderstraat 4 ligt rond € 769.132. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bergenvaarderstraat 4?
Huishoudens in de buurt van Bergenvaarderstraat 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 237 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Elsrijk West heeft 12% van de woningen zonnepanelen.