Huiswaardemeter
Straatbeeld van Van der Hoochlaan 11, 1181PL Amstelveen

Woningwaarde Van der Hoochlaan 11

1181PL Amstelveen

152 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1938Bouwjaar
€ 7.359Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.118.577
+4,2%
[ € 984.348 – € 1.252.806 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.077.446[ € 1.023.574 – € 1.131.318 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.161.279[ € 1.101.366 – € 1.217.298 ]

Wat is mijn huis waard?

Van der Hoochlaan 11 in Amstelveen heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 1.118.577 (€ 7.359 per m²). Dit is een stijging van +4,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.454Sinds juli +0,4%
+€ 45.30612 maanden +4,2%
+€ 7.39812 mnd vs. NL +0,7%
Van der Hoochlaan 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.118.577 voor Van der Hoochlaan 11 in Amstelveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Van der Hoochlaan 11 in Amstelveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.161.279. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 1.118.577.

Verwachte verkoopprijs Van der Hoochlaan 11
€ 1.161.279[ € 1.101.366 – € 1.217.298 ]
Verkoper houdt over€ 1.147.255−€ 14.024 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.186.655+€ 25.376 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.161.279
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 12.774
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.147.255

Wat is de verwachte vraagprijs?

Van der Hoochlaan 11 in Amstelveen heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.077.446. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.088 per m².

Verwachte vraagprijs Van der Hoochlaan 11
Onder gem. in buurt Elsrijk WestBoven gem.
€ 1.077.446[ € 1.023.574 – € 1.131.318 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 7.088[ € 6.734 – € 7.443 ]
Gem. vraagprijs in buurt Elsrijk West
€ 807.112[ € 360.000 – € 1.750.011 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Van der Hoochlaan 11 adviseren wij in een bod van € 1.161.279, dat 7,8% boven de verwachte vraagprijs van € 1.077.446 ligt. In de gemeente Amstelveen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.118.577+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.161.279+7,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.219.343+13,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Van der Hoochlaan 11 zal in bij een vraagprijs van € 1.077.446 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Van der Hoochlaan 11 in Amstelveen bedragen € 5.610 per maand bij een woningwaarde van € 1.118.577. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.319.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.610/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.470
OZB€ 57
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 5.610
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.969.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Van der Hoochlaan 11

Woninggegevens

Bouwjaar1938
Woonoppervlakte152 m²
Perceeloppervlakte143 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.118.577
Verwachte verkoopprijs€ 1.161.279
Verwachte vraagprijs€ 1.077.446
Verwacht overbod+9,0% (Amstelveen)

Locatie

BuurtElsrijk West→
PlaatsAmstelveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Elsrijk West besteden gemiddeld € 237 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 140/mndAardgas(1.230 m³/jr)
€ 101/mndElektriciteit(3.030 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(610 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (30%)
B (9%)
C (23%)
D (13%)
E (13%)
F (7%)
G (4%)

Wonen in Elsrijk West

Elsrijk West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,9 km.

48,9%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,1 km
Overstapstation5,1 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken4,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Mr. S. van Houtenlaan 10, 1181TX Amstelveen
Mr. S. van Houtenlaan 10
1952 · 168 m²
€ 1.173.667
Straatbeeld van Graaf Aelbrechtlaan 138, 1181SZ Amstelveen
Graaf Aelbrechtlaan 138
1941 · 160 m²
€ 1.257.188
Straatbeeld van De Ruyschlaan 179, 1181PE Amstelveen
De Ruyschlaan 179
1951 · 208 m²
€ 1.528.433
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 1.118.577 ligt Van der Hoochlaan 11 een stuk boven het buurtgemiddelde in Elsrijk West. De waardeontwikkeling van +4,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Van der Hoochlaan 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Van der Hoochlaan 11 in Amstelveen.

Wat is Van der Hoochlaan 11 in Amstelveen waard?
Van der Hoochlaan 11 in Amstelveen heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.118.577 (bandbreedte € 984.348 – € 1.252.806). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Elsrijk West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Van der Hoochlaan 11 in Amstelveen?
De verwachte vraagprijs van Van der Hoochlaan 11 in Amstelveen is in augustus 2026 € 1.077.446 (bandbreedte € 1.023.574 – € 1.131.318). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.359.
Hoeveel moet ik overbieden op Van der Hoochlaan 11 in Amstelveen?
Voor Van der Hoochlaan 11 adviseren wij een bod van € 1.161.279 — 7,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Amstelveen in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Van der Hoochlaan 11 in Amstelveen?
De geschatte bruto maandlasten van Van der Hoochlaan 11 in Amstelveen bedragen € 5.610 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.118.577 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.470 uit hypotheeklasten, circa € 104 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Van der Hoochlaan 11 in Amstelveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Van der Hoochlaan 11 in Amstelveen is de afgelopen 12 maanden met +4,2% (+€ 45.306) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Van der Hoochlaan 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Elsrijk West is € 864.000. De geschatte marktwaarde van Van der Hoochlaan 11 ligt rond € 1.118.577. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Van der Hoochlaan 11?
Huishoudens in de buurt van Van der Hoochlaan 11 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 237 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Elsrijk West heeft 12% van de woningen zonnepanelen.