Huiswaardemeter
Straatbeeld van Mr. S. van Houtenlaan 10, 1181TX Amstelveen

Woningwaarde Mr. S. van Houtenlaan 10

1181TX Amstelveen

168 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1952Bouwjaar
€ 6.986Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.173.667
+4,2%
[ € 1.032.827 – € 1.314.507 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.131.218[ € 1.074.657 – € 1.187.779 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.217.709[ € 1.155.256 – € 1.276.862 ]

Wat is mijn huis waard?

Mr. S. van Houtenlaan 10 in Amstelveen heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 1.173.667 (€ 6.986 per m²). Dit is een stijging van +4,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.673Sinds juli +0,4%
+€ 47.53812 maanden +4,2%
+€ 7.76312 mnd vs. NL +0,7%
Mr. S. van Houtenlaan 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.173.667 voor Mr. S. van Houtenlaan 10 in Amstelveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Mr. S. van Houtenlaan 10 in Amstelveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.217.709. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 1.173.667.

Verwachte verkoopprijs Mr. S. van Houtenlaan 10
€ 1.217.709[ € 1.155.256 – € 1.276.862 ]
Verkoper houdt over€ 1.203.064−€ 14.645 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.244.213+€ 26.504 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.217.709
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 13.395
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.203.064

Wat is de verwachte vraagprijs?

Mr. S. van Houtenlaan 10 in Amstelveen heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.131.218. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.733 per m².

Verwachte vraagprijs Mr. S. van Houtenlaan 10
Onder gem. in buurt Elsrijk WestBoven gem.
€ 1.131.218[ € 1.074.657 – € 1.187.779 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.733[ € 6.397 – € 7.070 ]
Gem. vraagprijs in buurt Elsrijk West
€ 866.401[ € 360.000 – € 1.750.011 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Mr. S. van Houtenlaan 10 adviseren wij in een bod van € 1.217.709, dat 7,6% boven de verwachte vraagprijs van € 1.131.218 ligt. In de gemeente Amstelveen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.173.667+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.217.709+7,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.278.594+13,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Mr. S. van Houtenlaan 10 zal in bij een vraagprijs van € 1.131.218 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Mr. S. van Houtenlaan 10 in Amstelveen bedragen € 5.886 per maand bij een woningwaarde van € 1.173.667. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.374.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.886/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.739
OZB€ 60
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 40
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 5.886
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.066.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Mr. S. van Houtenlaan 10

Woninggegevens

Bouwjaar1952
Woonoppervlakte168 m²
Perceeloppervlakte210 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.173.667
Verwachte verkoopprijs€ 1.217.709
Verwachte vraagprijs€ 1.131.218
Verwacht overbod+9,0% (Amstelveen)

Locatie

BuurtElsrijk West→
PlaatsAmstelveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Elsrijk West besteden gemiddeld € 237 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 140/mndAardgas(1.230 m³/jr)
€ 101/mndElektriciteit(3.030 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(610 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (30%)
B (9%)
C (23%)
D (13%)
E (13%)
F (7%)
G (4%)

Wonen in Elsrijk West

Elsrijk West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,9 km.

48,9%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,1 km
Overstapstation5,1 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken4,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Van der Hoochlaan 11, 1181PL Amstelveen
Van der Hoochlaan 11
1938 · 152 m²
€ 1.118.577
Straatbeeld van Keizer Karelweg 281, 1181RD Amstelveen
Keizer Karelweg 281
1961 · 98 m²
€ 627.132
Straatbeeld van De Ruyschlaan 179, 1181PE Amstelveen
De Ruyschlaan 179
1951 · 208 m²
€ 1.528.433
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Mr. S. van Houtenlaan 10 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.173.667 duidelijk in het hogere segment van Elsrijk West. De waardeontwikkeling van +4,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Mr. S. van Houtenlaan 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Mr. S. van Houtenlaan 10 in Amstelveen.

Wat is Mr. S. van Houtenlaan 10 in Amstelveen waard?
Mr. S. van Houtenlaan 10 in Amstelveen heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.173.667 (bandbreedte € 1.032.827 – € 1.314.507). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Elsrijk West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Mr. S. van Houtenlaan 10 in Amstelveen?
De verwachte vraagprijs van Mr. S. van Houtenlaan 10 in Amstelveen is in augustus 2026 € 1.131.218 (bandbreedte € 1.074.657 – € 1.187.779). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.986.
Hoeveel moet ik overbieden op Mr. S. van Houtenlaan 10 in Amstelveen?
Voor Mr. S. van Houtenlaan 10 adviseren wij een bod van € 1.217.709 — 7,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Amstelveen in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Mr. S. van Houtenlaan 10 in Amstelveen?
De geschatte bruto maandlasten van Mr. S. van Houtenlaan 10 in Amstelveen bedragen € 5.886 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.173.667 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.739 uit hypotheeklasten, circa € 107 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 40 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Mr. S. van Houtenlaan 10 in Amstelveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Mr. S. van Houtenlaan 10 in Amstelveen is de afgelopen 12 maanden met +4,2% (+€ 47.538) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Mr. S. van Houtenlaan 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Elsrijk West is € 864.000. De geschatte marktwaarde van Mr. S. van Houtenlaan 10 ligt rond € 1.173.667. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Mr. S. van Houtenlaan 10?
Huishoudens in de buurt van Mr. S. van Houtenlaan 10 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 237 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Elsrijk West heeft 12% van de woningen zonnepanelen.