Huiswaardemeter

Woningwaarde Judith Leijsterweg 22

1181TC Amstelveen

100 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1955Bouwjaar
€ 7.967Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 796.663
+4,9%
[ € 701.063 – € 892.263 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 763.388[ € 725.219 – € 801.557 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 827.303[ € 783.237 – € 865.682 ]

Wat is mijn huis waard?

Judith Leijsterweg 22 in Amstelveen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 796.663 (€ 7.967 per m²). Dit is een stijging van +4,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.172Sinds september +0,4%
+€ 37.24312 maanden +4,9%
+€ 7.82212 mnd vs. NL +1,0%
Judith Leijsterweg 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 796.663 voor Judith Leijsterweg 22 in Amstelveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Judith Leijsterweg 22 in Amstelveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 827.303. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 796.663.

Verwachte verkoopprijs Judith Leijsterweg 22
€ 827.303[ € 783.237 – € 865.682 ]
Verkoper houdt over€ 816.953−€ 10.350 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 845.999+€ 18.696 kosten koper
Verkoopprijs€ 827.303
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.100
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 816.953

Wat is de verwachte vraagprijs?

Judith Leijsterweg 22 in Amstelveen heeft in een verwachte vraagprijs van € 763.388. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.634 per m².

Verwachte vraagprijs Judith Leijsterweg 22
Onder gem. in buurt Elsrijk OostBoven gem.
€ 763.388[ € 725.219 – € 801.557 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 7.634[ € 7.252 – € 8.016 ]
Gem. vraagprijs in buurt Elsrijk Oost
€ 937.789[ € 375.000 – € 3.450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Judith Leijsterweg 22 adviseren wij in een bod van € 827.303, dat 8,4% boven de verwachte vraagprijs van € 763.388 ligt. In de gemeente Amstelveen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 796.663+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 827.303+8,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 868.668+13,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Judith Leijsterweg 22 zal in bij een vraagprijs van € 763.388 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Judith Leijsterweg 22 in Amstelveen bedragen € 4.008 per maand bij een woningwaarde van € 796.663. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 997.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.008/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.896
OZB€ 41
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 4.008
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.402.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Judith Leijsterweg 22

Woninggegevens

Bouwjaar1955
Woonoppervlakte100 m²
Perceeloppervlakte132 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 796.663
Verwachte verkoopprijs€ 827.303
Verwachte vraagprijs€ 763.388
Verwacht overbod+9,0% (Amstelveen)

Locatie

BuurtElsrijk Oost→
PlaatsAmstelveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Elsrijk Oost besteden gemiddeld € 177 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 21% energielabel A of hoger.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.420 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(350 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (21%)
B (35%)
C (19%)
D (12%)
E (9%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Elsrijk Oost

Elsrijk Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,3 km.

41%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
55%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,4 km
Overstapstation4,4 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken2,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Carel Fabritiuslaan 36, 1181TE Amstelveen
Carel Fabritiuslaan 36
1955 · 98 m²
€ 888.485
Straatbeeld van Kardinaal de Jongstraat 14, 1181MH Amstelveen
Kardinaal de Jongstraat 14
1959 · 102 m²
€ 704.509
Straatbeeld van Ruischenstein 9, 1181NX Amstelveen
Ruischenstein 9
1956 · 95 m²
€ 600.926
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 796.663 ligt Judith Leijsterweg 22 een stuk boven het buurtgemiddelde in Elsrijk Oost. De waardeontwikkeling van +4,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Judith Leijsterweg 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Judith Leijsterweg 22 in Amstelveen.

Wat is Judith Leijsterweg 22 in Amstelveen waard?
Judith Leijsterweg 22 in Amstelveen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 796.663 (bandbreedte € 701.063 – € 892.263). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Elsrijk Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Judith Leijsterweg 22 in Amstelveen?
De verwachte vraagprijs van Judith Leijsterweg 22 in Amstelveen is in oktober 2026 € 763.388 (bandbreedte € 725.219 – € 801.557). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.967.
Hoeveel moet ik overbieden op Judith Leijsterweg 22 in Amstelveen?
Voor Judith Leijsterweg 22 adviseren wij een bod van € 827.303 — 8,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Amstelveen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Judith Leijsterweg 22 in Amstelveen?
De geschatte bruto maandlasten van Judith Leijsterweg 22 in Amstelveen bedragen € 4.008 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 796.663 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.896 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Judith Leijsterweg 22 in Amstelveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Judith Leijsterweg 22 in Amstelveen is de afgelopen 12 maanden met +4,9% (+€ 37.243) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Judith Leijsterweg 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Elsrijk Oost is € 587.000. De geschatte marktwaarde van Judith Leijsterweg 22 ligt rond € 796.663. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Judith Leijsterweg 22?
Huishoudens in de buurt van Judith Leijsterweg 22 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 177 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Elsrijk Oost heeft 6% van de woningen zonnepanelen.