Huiswaardemeter

Woningwaarde Judith Leijsterweg 8

1181TC Amstelveen

97 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1955Bouwjaar
€ 7.429Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 720.620
+4,9%
[ € 634.146 – € 807.094 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 692.413[ € 657.792 – € 727.034 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 749.976[ € 711.073 – € 785.924 ]

Wat is mijn huis waard?

Judith Leijsterweg 8 in Amstelveen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 720.620 (€ 7.429 per m²). Dit is een stijging van +4,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.869Sinds september +0,4%
+€ 33.68812 maanden +4,9%
+€ 7.07512 mnd vs. NL +1,0%
Judith Leijsterweg 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 720.620 voor Judith Leijsterweg 8 in Amstelveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Judith Leijsterweg 8 in Amstelveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 749.976. Dit bedrag ligt 4,1% boven de actuele marktwaarde van € 720.620.

Verwachte verkoopprijs Judith Leijsterweg 8
€ 749.976[ € 711.073 – € 785.924 ]
Verkoper houdt over€ 740.476−€ 9.500 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 767.126+€ 17.150 kosten koper
Verkoopprijs€ 749.976
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.250
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 740.476

Wat is de verwachte vraagprijs?

Judith Leijsterweg 8 in Amstelveen heeft in een verwachte vraagprijs van € 692.413. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.138 per m².

Verwachte vraagprijs Judith Leijsterweg 8
Onder gem. in buurt Elsrijk OostBoven gem.
€ 692.413[ € 657.792 – € 727.034 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 7.138[ € 6.781 – € 7.495 ]
Gem. vraagprijs in buurt Elsrijk Oost
€ 937.789[ € 375.000 – € 3.450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Judith Leijsterweg 8 adviseren wij in een bod van € 749.976, dat 8,3% boven de verwachte vraagprijs van € 692.413 ligt. In de gemeente Amstelveen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 720.620+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 749.976+8,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 787.475+13,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Judith Leijsterweg 8 zal in bij een vraagprijs van € 692.413 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Judith Leijsterweg 8 in Amstelveen bedragen € 3.631 per maand bij een woningwaarde van € 720.620. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 921.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.631/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.524
OZB€ 37
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 3.631
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.268.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Judith Leijsterweg 8

Woninggegevens

Bouwjaar1955
Woonoppervlakte97 m²
Perceeloppervlakte131 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 720.620
Verwachte verkoopprijs€ 749.976
Verwachte vraagprijs€ 692.413
Verwacht overbod+9,0% (Amstelveen)

Locatie

BuurtElsrijk Oost→
PlaatsAmstelveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Elsrijk Oost besteden gemiddeld € 177 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 21% energielabel A of hoger.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.420 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(350 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (21%)
B (35%)
C (19%)
D (12%)
E (9%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Elsrijk Oost

Elsrijk Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,3 km.

41%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
55%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,4 km
Overstapstation4,4 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken2,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Carel Fabritiuslaan 36, 1181TE Amstelveen
Carel Fabritiuslaan 36
1955 · 98 m²
€ 888.485
Straatbeeld van Ruischenstein 9, 1181NX Amstelveen
Ruischenstein 9
1956 · 95 m²
€ 600.926
Straatbeeld van Kardinaal de Jongstraat 14, 1181MH Amstelveen
Kardinaal de Jongstraat 14
1959 · 102 m²
€ 704.509
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 720.620 zit Judith Leijsterweg 8 in het middensegment van Elsrijk Oost — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +4,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Judith Leijsterweg 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Judith Leijsterweg 8 in Amstelveen.

Wat is Judith Leijsterweg 8 in Amstelveen waard?
Judith Leijsterweg 8 in Amstelveen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 720.620 (bandbreedte € 634.146 – € 807.094). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Elsrijk Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Judith Leijsterweg 8 in Amstelveen?
De verwachte vraagprijs van Judith Leijsterweg 8 in Amstelveen is in oktober 2026 € 692.413 (bandbreedte € 657.792 – € 727.034). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.429.
Hoeveel moet ik overbieden op Judith Leijsterweg 8 in Amstelveen?
Voor Judith Leijsterweg 8 adviseren wij een bod van € 749.976 — 8,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Amstelveen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Judith Leijsterweg 8 in Amstelveen?
De geschatte bruto maandlasten van Judith Leijsterweg 8 in Amstelveen bedragen € 3.631 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 720.620 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.524 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Judith Leijsterweg 8 in Amstelveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Judith Leijsterweg 8 in Amstelveen is de afgelopen 12 maanden met +4,9% (+€ 33.688) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Judith Leijsterweg 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Elsrijk Oost is € 587.000. De geschatte marktwaarde van Judith Leijsterweg 8 ligt rond € 720.620. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Judith Leijsterweg 8?
Huishoudens in de buurt van Judith Leijsterweg 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 177 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Elsrijk Oost heeft 6% van de woningen zonnepanelen.