Huiswaardemeter

Woningwaarde Jan van Goyenlaan 13

1181TG Amstelveen

98 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1955Bouwjaar
€ 7.867Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 770.998
+4,9%
[ € 678.478 – € 863.518 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 741.166[ € 704.108 – € 778.224 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 802.031[ € 761.141 – € 841.260 ]

Wat is mijn huis waard?

Jan van Goyenlaan 13 in Amstelveen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 770.998 (€ 7.867 per m²). Dit is een stijging van +4,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.070Sinds september +0,4%
+€ 36.04312 maanden +4,9%
+€ 7.57012 mnd vs. NL +1,0%
Jan van Goyenlaan 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 770.998 voor Jan van Goyenlaan 13 in Amstelveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Jan van Goyenlaan 13 in Amstelveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 802.031. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 770.998.

Verwachte verkoopprijs Jan van Goyenlaan 13
€ 802.031[ € 761.141 – € 841.260 ]
Verkoper houdt over€ 791.959−€ 10.072 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 820.222+€ 18.191 kosten koper
Verkoopprijs€ 802.031
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.822
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 791.959

Wat is de verwachte vraagprijs?

Jan van Goyenlaan 13 in Amstelveen heeft in een verwachte vraagprijs van € 741.166. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.563 per m².

Verwachte vraagprijs Jan van Goyenlaan 13
Onder gem. in buurt Elsrijk OostBoven gem.
€ 741.166[ € 704.108 – € 778.224 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 7.563[ € 7.185 – € 7.941 ]
Gem. vraagprijs in buurt Elsrijk Oost
€ 937.789[ € 375.000 – € 3.450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Jan van Goyenlaan 13 adviseren wij in een bod van € 802.031, dat 8,2% boven de verwachte vraagprijs van € 741.166 ligt. In de gemeente Amstelveen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 770.998+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 802.031+8,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 842.133+13,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Jan van Goyenlaan 13 zal in bij een vraagprijs van € 741.166 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Jan van Goyenlaan 13 in Amstelveen bedragen € 3.879 per maand bij een woningwaarde van € 770.998. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 971.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.879/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.770
OZB€ 39
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 3.879
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.357.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Jan van Goyenlaan 13

Woninggegevens

Bouwjaar1955
Woonoppervlakte98 m²
Perceeloppervlakte154 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 770.998
Verwachte verkoopprijs€ 802.031
Verwachte vraagprijs€ 741.166
Verwacht overbod+9,0% (Amstelveen)

Locatie

BuurtElsrijk Oost→
PlaatsAmstelveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Elsrijk Oost besteden gemiddeld € 177 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 21% energielabel A of hoger.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.420 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(350 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (21%)
B (35%)
C (19%)
D (12%)
E (9%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Elsrijk Oost

Elsrijk Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,3 km.

41%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
55%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,4 km
Overstapstation4,4 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken2,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Carel Fabritiuslaan 36, 1181TE Amstelveen
Carel Fabritiuslaan 36
1955 · 98 m²
€ 888.485
Straatbeeld van Ruischenstein 9, 1181NX Amstelveen
Ruischenstein 9
1956 · 95 m²
€ 600.926
Straatbeeld van Kardinaal de Jongstraat 14, 1181MH Amstelveen
Kardinaal de Jongstraat 14
1959 · 102 m²
€ 704.509
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 770.998 ligt Jan van Goyenlaan 13 een stuk boven het buurtgemiddelde in Elsrijk Oost. De waardeontwikkeling van +4,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Jan van Goyenlaan 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Jan van Goyenlaan 13 in Amstelveen.

Wat is Jan van Goyenlaan 13 in Amstelveen waard?
Jan van Goyenlaan 13 in Amstelveen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 770.998 (bandbreedte € 678.478 – € 863.518). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Elsrijk Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Jan van Goyenlaan 13 in Amstelveen?
De verwachte vraagprijs van Jan van Goyenlaan 13 in Amstelveen is in oktober 2026 € 741.166 (bandbreedte € 704.108 – € 778.224). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.867.
Hoeveel moet ik overbieden op Jan van Goyenlaan 13 in Amstelveen?
Voor Jan van Goyenlaan 13 adviseren wij een bod van € 802.031 — 8,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Amstelveen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Jan van Goyenlaan 13 in Amstelveen?
De geschatte bruto maandlasten van Jan van Goyenlaan 13 in Amstelveen bedragen € 3.879 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 770.998 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.770 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Jan van Goyenlaan 13 in Amstelveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Jan van Goyenlaan 13 in Amstelveen is de afgelopen 12 maanden met +4,9% (+€ 36.043) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Jan van Goyenlaan 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Elsrijk Oost is € 587.000. De geschatte marktwaarde van Jan van Goyenlaan 13 ligt rond € 770.998. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Jan van Goyenlaan 13?
Huishoudens in de buurt van Jan van Goyenlaan 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 177 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Elsrijk Oost heeft 6% van de woningen zonnepanelen.