Huiswaardemeter

Woningwaarde Jan Lievensweg 21A

1181TH Amstelveen

76 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2016Bouwjaar
€ 7.262Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 551.889
+4,9%
[ € 485.662 – € 618.116 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 527.795[ € 501.405 – € 554.185 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 577.083[ € 547.033 – € 604.616 ]

Wat is mijn huis waard?

Jan Lievensweg 21A in Amstelveen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 551.889 (€ 7.262 per m²). Dit is een stijging van +4,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.197Sinds september +0,4%
+€ 25.80012 maanden +4,9%
+€ 5.41912 mnd vs. NL +1,0%
Jan Lievensweg 21A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 551.889 voor Jan Lievensweg 21A in Amstelveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Jan Lievensweg 21A in Amstelveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 577.083. Dit bedrag ligt 4,6% boven de actuele marktwaarde van € 551.889.

Verwachte verkoopprijs Jan Lievensweg 21A
€ 577.083[ € 547.033 – € 604.616 ]
Verkoper houdt over€ 569.485−€ 7.598 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 590.775+€ 13.692 kosten koper
Verkoopprijs€ 577.083
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.348
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 569.485

Wat is de verwachte vraagprijs?

Jan Lievensweg 21A in Amstelveen heeft in een verwachte vraagprijs van € 527.795. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.945 per m².

Verwachte vraagprijs Jan Lievensweg 21A
Onder gem. in buurt KruiskerkbuurtBoven gem.
€ 527.795[ € 501.405 – € 554.185 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.945[ € 6.597 – € 7.292 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kruiskerkbuurt
€ 1.327.083[ € 575.000 – € 2.775.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Jan Lievensweg 21A adviseren wij in een bod van € 577.083, dat 9,3% boven de verwachte vraagprijs van € 527.795 ligt. In de gemeente Amstelveen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 551.889+4,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 577.083+9,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 605.937+14,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Jan Lievensweg 21A zal in bij een vraagprijs van € 527.795 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Jan Lievensweg 21A in Amstelveen bedragen € 2.792 per maand bij een woningwaarde van € 551.889. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 752.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.792/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.699
OZB€ 28
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.792
Totaal betaald over 30 jaar€ 971.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Jan Lievensweg 21A

Woninggegevens

Bouwjaar2016
Woonoppervlakte76 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 551.889
Verwachte verkoopprijs€ 577.083
Verwachte vraagprijs€ 527.795
Verwacht overbod+9,0% (Amstelveen)

Locatie

BuurtKruiskerkbuurt→
PlaatsAmstelveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kruiskerkbuurt besteden gemiddeld € 238 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 20% energielabel A of hoger.

€ 140/mndAardgas(1.230 m³/jr)
€ 102/mndElektriciteit(3.050 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(660 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (20%)
B (13%)
C (31%)
D (14%)
E (12%)
F (6%)
G (4%)

Wonen in Kruiskerkbuurt

Kruiskerkbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,8 km.

48,9%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,5 km
Overstapstation4,5 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken5,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Biesbosch 483, 1181JC Amstelveen
Biesbosch 483
2022 · 56 m²
€ 435.049
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 551.889 is Jan Lievensweg 21A een van de meer betaalbare woningen in Kruiskerkbuurt. De waardeontwikkeling van +4,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Jan Lievensweg 21A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Jan Lievensweg 21A in Amstelveen.

Wat is Jan Lievensweg 21A in Amstelveen waard?
Jan Lievensweg 21A in Amstelveen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 551.889 (bandbreedte € 485.662 – € 618.116). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Kruiskerkbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Jan Lievensweg 21A in Amstelveen?
De verwachte vraagprijs van Jan Lievensweg 21A in Amstelveen is in oktober 2026 € 527.795 (bandbreedte € 501.405 – € 554.185). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.262.
Hoeveel moet ik overbieden op Jan Lievensweg 21A in Amstelveen?
Voor Jan Lievensweg 21A adviseren wij een bod van € 577.083 — 9,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Amstelveen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Jan Lievensweg 21A in Amstelveen?
De geschatte bruto maandlasten van Jan Lievensweg 21A in Amstelveen bedragen € 2.792 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 551.889 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.699 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Jan Lievensweg 21A in Amstelveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Jan Lievensweg 21A in Amstelveen is de afgelopen 12 maanden met +4,9% (+€ 25.800) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Jan Lievensweg 21A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kruiskerkbuurt is € 897.000. De geschatte marktwaarde van Jan Lievensweg 21A ligt rond € 551.889. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Jan Lievensweg 21A?
Huishoudens in de buurt van Jan Lievensweg 21A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 238 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kruiskerkbuurt heeft 12% van de woningen zonnepanelen.