Huiswaardemeter

Woningwaarde Frans Halslaan 36

1181TL Amstelveen

100 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1955Bouwjaar
€ 6.912Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 691.222
+4,9%
[ € 608.275 – € 774.169 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 660.570[ € 627.542 – € 693.599 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 718.446[ € 679.000 – € 750.474 ]

Wat is mijn huis waard?

Frans Halslaan 36 in Amstelveen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 691.222 (€ 6.912 per m²). Dit is een stijging van +4,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.752Sinds september +0,4%
+€ 32.31412 maanden +4,9%
+€ 6.78712 mnd vs. NL +1,0%
Frans Halslaan 36
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 691.222 voor Frans Halslaan 36 in Amstelveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Frans Halslaan 36 in Amstelveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 718.446. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 691.222.

Verwachte verkoopprijs Frans Halslaan 36
€ 718.446[ € 679.000 – € 750.474 ]
Verkoper houdt over€ 709.293−€ 9.153 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 734.965+€ 16.519 kosten koper
Verkoopprijs€ 718.446
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.903
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 709.293

Wat is de verwachte vraagprijs?

Frans Halslaan 36 in Amstelveen heeft in een verwachte vraagprijs van € 660.570. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.606 per m².

Verwachte vraagprijs Frans Halslaan 36
Onder gem. in buurt Elsrijk OostBoven gem.
€ 660.570[ € 627.542 – € 693.599 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.606[ € 6.275 – € 6.936 ]
Gem. vraagprijs in buurt Elsrijk Oost
€ 937.789[ € 375.000 – € 3.450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Frans Halslaan 36 adviseren wij in een bod van € 718.446, dat 8,8% boven de verwachte vraagprijs van € 660.570 ligt. In de gemeente Amstelveen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 691.222+4,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 718.446+8,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 754.368+14,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Frans Halslaan 36 zal in bij een vraagprijs van € 660.570 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Frans Halslaan 36 in Amstelveen bedragen € 3.486 per maand bij een woningwaarde van € 691.222. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 891.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.486/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.380
OZB€ 35
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 3.486
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.216.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Frans Halslaan 36

Woninggegevens

Bouwjaar1955
Woonoppervlakte100 m²
Perceeloppervlakte150 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 691.222
Verwachte verkoopprijs€ 718.446
Verwachte vraagprijs€ 660.570
Verwacht overbod+9,0% (Amstelveen)

Locatie

BuurtElsrijk Oost→
PlaatsAmstelveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Elsrijk Oost besteden gemiddeld € 177 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 21% energielabel A of hoger.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.420 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(350 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (21%)
B (35%)
C (19%)
D (12%)
E (9%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Elsrijk Oost

Elsrijk Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,3 km.

41%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
55%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,4 km
Overstapstation4,4 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken2,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Carel Fabritiuslaan 36, 1181TE Amstelveen
Carel Fabritiuslaan 36
1955 · 98 m²
€ 888.485
Straatbeeld van Kardinaal de Jongstraat 14, 1181MH Amstelveen
Kardinaal de Jongstraat 14
1959 · 102 m²
€ 704.509
Straatbeeld van Ruischenstein 9, 1181NX Amstelveen
Ruischenstein 9
1956 · 95 m²
€ 600.926
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 691.222 zit Frans Halslaan 36 in het middensegment van Elsrijk Oost — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +4,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Frans Halslaan 36

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Frans Halslaan 36 in Amstelveen.

Wat is Frans Halslaan 36 in Amstelveen waard?
Frans Halslaan 36 in Amstelveen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 691.222 (bandbreedte € 608.275 – € 774.169). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Elsrijk Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Frans Halslaan 36 in Amstelveen?
De verwachte vraagprijs van Frans Halslaan 36 in Amstelveen is in oktober 2026 € 660.570 (bandbreedte € 627.542 – € 693.599). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.912.
Hoeveel moet ik overbieden op Frans Halslaan 36 in Amstelveen?
Voor Frans Halslaan 36 adviseren wij een bod van € 718.446 — 8,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Amstelveen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Frans Halslaan 36 in Amstelveen?
De geschatte bruto maandlasten van Frans Halslaan 36 in Amstelveen bedragen € 3.486 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 691.222 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.380 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Frans Halslaan 36 in Amstelveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Frans Halslaan 36 in Amstelveen is de afgelopen 12 maanden met +4,9% (+€ 32.314) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Frans Halslaan 36?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Elsrijk Oost is € 587.000. De geschatte marktwaarde van Frans Halslaan 36 ligt rond € 691.222. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Frans Halslaan 36?
Huishoudens in de buurt van Frans Halslaan 36 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 177 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Elsrijk Oost heeft 6% van de woningen zonnepanelen.