Huiswaardemeter

Woningwaarde Heemraadschapslaan 34

1181VB Amstelveen

215 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1924Bouwjaar
€ 9.654Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 2.075.537
+4,9%
[ € 1.826.473 – € 2.324.601 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.995.000[ € 1.895.250 – € 2.094.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 2.152.483[ € 2.041.184 – € 2.256.046 ]

Wat is mijn huis waard?

Heemraadschapslaan 34 in Amstelveen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 2.075.537 (€ 9.654 per m²). Dit is een stijging van +4,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 8.264Sinds september +0,4%
+€ 97.02812 maanden +4,9%
+€ 20.37812 mnd vs. NL +1,0%
Heemraadschapslaan 34
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 2.075.537 voor Heemraadschapslaan 34 in Amstelveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Heemraadschapslaan 34 in Amstelveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 2.152.483. Dit bedrag ligt 3,7% boven de actuele marktwaarde van € 2.075.537.

Verwachte verkoopprijs Heemraadschapslaan 34
€ 2.152.483[ € 2.041.184 – € 2.256.046 ]
Verkoper houdt over€ 2.127.556−€ 24.927 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 2.197.683+€ 45.200 kosten koper
Verkoopprijs€ 2.152.483
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 23.677
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 2.127.556

Wat is de verwachte vraagprijs?

Heemraadschapslaan 34 in Amstelveen heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.995.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 9.279 per m².

Verwachte vraagprijs Heemraadschapslaan 34
Onder gem. in buurt Elsrijk WestBoven gem.
€ 1.995.000[ € 1.895.250 – € 2.094.750 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 9.279[ € 8.815 – € 9.743 ]
Gem. vraagprijs in buurt Elsrijk West
€ 998.357[ € 375.000 – € 2.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Heemraadschapslaan 34 adviseren wij in een bod van € 2.152.483, dat 7,9% boven de verwachte vraagprijs van € 1.995.000 ligt. In de gemeente Amstelveen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 2.075.537+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 2.152.483+7,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 2.260.107+13,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Heemraadschapslaan 34 zal in bij een vraagprijs van € 1.995.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Heemraadschapslaan 34 in Amstelveen bedragen € 10.354 per maand bij een woningwaarde van € 2.075.537. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 2.276.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 10.354/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 10.150
OZB€ 106
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 51
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 10.354
Totaal betaald over 30 jaar€ 3.654.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Heemraadschapslaan 34

Woninggegevens

Bouwjaar1924
Woonoppervlakte215 m²
Perceeloppervlakte807 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 2.075.537
Verwachte verkoopprijs€ 2.152.483
Verwachte vraagprijs€ 1.995.000
Verwacht overbod+9,0% (Amstelveen)

Locatie

BuurtElsrijk West→
PlaatsAmstelveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Elsrijk West besteden gemiddeld € 237 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 140/mndAardgas(1.230 m³/jr)
€ 101/mndElektriciteit(3.030 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(610 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (30%)
B (9%)
C (23%)
D (13%)
E (13%)
F (7%)
G (4%)

Wonen in Elsrijk West

Elsrijk West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,9 km.

48,9%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,1 km
Overstapstation5,1 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken4,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Keizer Karelweg 393, 1181RG Amstelveen
Keizer Karelweg 393
1939 · 226 m²
€ 2.238.000
Straatbeeld van Jan Benninghstraat 17, 1181SB Amstelveen
Jan Benninghstraat 17
1924 · 182 m²
€ 1.066.319
Straatbeeld van Jan Benninghstraat 23, 1181SB Amstelveen
Jan Benninghstraat 23
1924 · 182 m²
€ 1.068.748
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Heemraadschapslaan 34 valt met een geschatte woningwaarde van € 2.075.537 duidelijk in het hogere segment van Elsrijk West. De waardeontwikkeling van +4,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Heemraadschapslaan 34

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Heemraadschapslaan 34 in Amstelveen.

Wat is Heemraadschapslaan 34 in Amstelveen waard?
Heemraadschapslaan 34 in Amstelveen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 2.075.537 (bandbreedte € 1.826.473 – € 2.324.601). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Elsrijk West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Heemraadschapslaan 34 in Amstelveen?
De verwachte vraagprijs van Heemraadschapslaan 34 in Amstelveen is in oktober 2026 € 1.995.000 (bandbreedte € 1.895.250 – € 2.094.750). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 9.654.
Hoeveel moet ik overbieden op Heemraadschapslaan 34 in Amstelveen?
Voor Heemraadschapslaan 34 adviseren wij een bod van € 2.152.483 — 7,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Amstelveen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Heemraadschapslaan 34 in Amstelveen?
De geschatte bruto maandlasten van Heemraadschapslaan 34 in Amstelveen bedragen € 10.354 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 2.075.537 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 10.150 uit hypotheeklasten, circa € 153 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 51 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Heemraadschapslaan 34 in Amstelveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Heemraadschapslaan 34 in Amstelveen is de afgelopen 12 maanden met +4,9% (+€ 97.028) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Heemraadschapslaan 34?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Elsrijk West is € 864.000. De geschatte marktwaarde van Heemraadschapslaan 34 ligt rond € 2.075.537. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Heemraadschapslaan 34?
Huishoudens in de buurt van Heemraadschapslaan 34 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 237 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Elsrijk West heeft 12% van de woningen zonnepanelen.