Huiswaardemeter

Woningwaarde Heemraadschapslaan 52

1181VB Amstelveen

177 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1931Bouwjaar
€ 7.966Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.410.006
+4,9%
[ € 1.240.805 – € 1.579.207 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.358.715[ € 1.290.779 – € 1.426.651 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.463.234[ € 1.388.878 – € 1.535.076 ]

Wat is mijn huis waard?

Heemraadschapslaan 52 in Amstelveen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.410.006 (€ 7.966 per m²). Dit is een stijging van +4,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.614Sinds september +0,4%
+€ 65.91612 maanden +4,9%
+€ 13.84412 mnd vs. NL +1,0%
Heemraadschapslaan 52
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.410.006 voor Heemraadschapslaan 52 in Amstelveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Heemraadschapslaan 52 in Amstelveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.463.234. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 1.410.006.

Verwachte verkoopprijs Heemraadschapslaan 52
€ 1.463.234[ € 1.388.878 – € 1.535.076 ]
Verkoper houdt over€ 1.445.888−€ 17.346 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.494.649+€ 31.415 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.463.234
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 16.096
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.445.888

Wat is de verwachte vraagprijs?

Heemraadschapslaan 52 in Amstelveen heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.358.715. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.676 per m².

Verwachte vraagprijs Heemraadschapslaan 52
Onder gem. in buurt Elsrijk WestBoven gem.
€ 1.358.715[ € 1.290.779 – € 1.426.651 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 7.676[ € 7.293 – € 8.060 ]
Gem. vraagprijs in buurt Elsrijk West
€ 998.357[ € 375.000 – € 2.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Heemraadschapslaan 52 adviseren wij in een bod van € 1.463.234, dat 7,7% boven de verwachte vraagprijs van € 1.358.715 ligt. In de gemeente Amstelveen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.410.006+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.463.234+7,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.536.396+13,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Heemraadschapslaan 52 zal in bij een vraagprijs van € 1.358.715 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Heemraadschapslaan 52 in Amstelveen bedragen € 7.056 per maand bij een woningwaarde van € 1.410.006. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.610.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 7.056/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 6.895
OZB€ 72
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 42
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 7.056
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.482.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Heemraadschapslaan 52

Woninggegevens

Bouwjaar1931
Woonoppervlakte177 m²
Perceeloppervlakte530 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.410.006
Verwachte verkoopprijs€ 1.463.234
Verwachte vraagprijs€ 1.358.715
Verwacht overbod+9,0% (Amstelveen)

Locatie

BuurtElsrijk West→
PlaatsAmstelveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Elsrijk West besteden gemiddeld € 237 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 140/mndAardgas(1.230 m³/jr)
€ 101/mndElektriciteit(3.030 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(610 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (30%)
B (9%)
C (23%)
D (13%)
E (13%)
F (7%)
G (4%)

Wonen in Elsrijk West

Elsrijk West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,9 km.

48,9%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,1 km
Overstapstation5,1 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken4,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jan Benninghstraat 17, 1181SB Amstelveen
Jan Benninghstraat 17
1924 · 182 m²
€ 1.066.319
Straatbeeld van Jan Benninghstraat 23, 1181SB Amstelveen
Jan Benninghstraat 23
1924 · 182 m²
€ 1.068.748
Straatbeeld van Van der Hoochlaan 11, 1181PL Amstelveen
Van der Hoochlaan 11
1938 · 152 m²
€ 1.118.577
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Heemraadschapslaan 52 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.410.006 duidelijk in het hogere segment van Elsrijk West. De waardeontwikkeling van +4,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Heemraadschapslaan 52

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Heemraadschapslaan 52 in Amstelveen.

Wat is Heemraadschapslaan 52 in Amstelveen waard?
Heemraadschapslaan 52 in Amstelveen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.410.006 (bandbreedte € 1.240.805 – € 1.579.207). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Elsrijk West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Heemraadschapslaan 52 in Amstelveen?
De verwachte vraagprijs van Heemraadschapslaan 52 in Amstelveen is in oktober 2026 € 1.358.715 (bandbreedte € 1.290.779 – € 1.426.651). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.966.
Hoeveel moet ik overbieden op Heemraadschapslaan 52 in Amstelveen?
Voor Heemraadschapslaan 52 adviseren wij een bod van € 1.463.234 — 7,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Amstelveen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Heemraadschapslaan 52 in Amstelveen?
De geschatte bruto maandlasten van Heemraadschapslaan 52 in Amstelveen bedragen € 7.056 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.410.006 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 6.895 uit hypotheeklasten, circa € 119 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 42 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Heemraadschapslaan 52 in Amstelveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Heemraadschapslaan 52 in Amstelveen is de afgelopen 12 maanden met +4,9% (+€ 65.916) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Heemraadschapslaan 52?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Elsrijk West is € 864.000. De geschatte marktwaarde van Heemraadschapslaan 52 ligt rond € 1.410.006. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Heemraadschapslaan 52?
Huishoudens in de buurt van Heemraadschapslaan 52 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 237 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Elsrijk West heeft 12% van de woningen zonnepanelen.