Huiswaardemeter

Woningwaarde Dr. Kuyperlaan 23

1181VJ Amstelveen

82 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1950Bouwjaar
€ 5.917Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 485.224
+4,9%
[ € 426.997 – € 543.451 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 464.096[ € 440.891 – € 487.301 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 507.314[ € 481.012 – € 531.645 ]

Wat is mijn huis waard?

Dr. Kuyperlaan 23 in Amstelveen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 485.224 (€ 5.917 per m²). Dit is een stijging van +4,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.932Sinds september +0,4%
+€ 22.68312 maanden +4,9%
+€ 4.76412 mnd vs. NL +1,0%
Dr. Kuyperlaan 23
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 485.224 voor Dr. Kuyperlaan 23 in Amstelveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dr. Kuyperlaan 23 in Amstelveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 507.314. Dit bedrag ligt 4,6% boven de actuele marktwaarde van € 485.224.

Verwachte verkoopprijs Dr. Kuyperlaan 23
€ 507.314[ € 481.012 – € 531.645 ]
Verkoper houdt over€ 500.484−€ 6.830 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 519.610+€ 12.296 kosten koper
Verkoopprijs€ 507.314
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.580
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 500.484

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dr. Kuyperlaan 23 in Amstelveen heeft in een verwachte vraagprijs van € 464.096. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.660 per m².

Verwachte vraagprijs Dr. Kuyperlaan 23
Onder gem. in buurt Elsrijk WestBoven gem.
€ 464.096[ € 440.891 – € 487.301 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.660[ € 5.377 – € 5.943 ]
Gem. vraagprijs in buurt Elsrijk West
€ 998.357[ € 375.000 – € 2.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dr. Kuyperlaan 23 adviseren wij in een bod van € 507.314, dat 9,3% boven de verwachte vraagprijs van € 464.096 ligt. In de gemeente Amstelveen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 485.224+4,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 507.314+9,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 532.680+14,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dr. Kuyperlaan 23 zal in bij een vraagprijs van € 464.096 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dr. Kuyperlaan 23 in Amstelveen bedragen € 2.465 per maand bij een woningwaarde van € 485.224. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 685.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.465/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.373
OZB€ 25
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.465
Totaal betaald over 30 jaar€ 854.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dr. Kuyperlaan 23

Woninggegevens

Bouwjaar1950
Woonoppervlakte82 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 485.224
Verwachte verkoopprijs€ 507.314
Verwachte vraagprijs€ 464.096
Verwacht overbod+9,0% (Amstelveen)

Locatie

BuurtElsrijk West→
PlaatsAmstelveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Elsrijk West besteden gemiddeld € 237 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 140/mndAardgas(1.230 m³/jr)
€ 101/mndElektriciteit(3.030 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(610 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (30%)
B (9%)
C (23%)
D (13%)
E (13%)
F (7%)
G (4%)

Wonen in Elsrijk West

Elsrijk West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,9 km.

48,9%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,1 km
Overstapstation5,1 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken4,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wibautlaan 39, 1181XV Amstelveen
Wibautlaan 39
1954 · 89 m²
€ 759.140
Straatbeeld van Mr. F.A. van Hallweg 58, 1181ZT Amstelveen
Mr. F.A. van Hallweg 58
1960 · 80 m²
€ 502.337
Straatbeeld van Mr. F.A. van Hallweg 112, 1181ZW Amstelveen
Mr. F.A. van Hallweg 112
1960 · 80 m²
€ 388.402
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 485.224 is Dr. Kuyperlaan 23 een van de meer betaalbare woningen in Elsrijk West. De waardeontwikkeling van +4,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Dr. Kuyperlaan 23

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dr. Kuyperlaan 23 in Amstelveen.

Wat is Dr. Kuyperlaan 23 in Amstelveen waard?
Dr. Kuyperlaan 23 in Amstelveen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 485.224 (bandbreedte € 426.997 – € 543.451). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Elsrijk West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dr. Kuyperlaan 23 in Amstelveen?
De verwachte vraagprijs van Dr. Kuyperlaan 23 in Amstelveen is in oktober 2026 € 464.096 (bandbreedte € 440.891 – € 487.301). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.917.
Hoeveel moet ik overbieden op Dr. Kuyperlaan 23 in Amstelveen?
Voor Dr. Kuyperlaan 23 adviseren wij een bod van € 507.314 — 9,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Amstelveen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dr. Kuyperlaan 23 in Amstelveen?
De geschatte bruto maandlasten van Dr. Kuyperlaan 23 in Amstelveen bedragen € 2.465 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 485.224 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.373 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dr. Kuyperlaan 23 in Amstelveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dr. Kuyperlaan 23 in Amstelveen is de afgelopen 12 maanden met +4,9% (+€ 22.683) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dr. Kuyperlaan 23?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Elsrijk West is € 864.000. De geschatte marktwaarde van Dr. Kuyperlaan 23 ligt rond € 485.224. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dr. Kuyperlaan 23?
Huishoudens in de buurt van Dr. Kuyperlaan 23 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 237 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Elsrijk West heeft 12% van de woningen zonnepanelen.