Huiswaardemeter

Woningwaarde Karel Doormanweg 22

1181WE Amstelveen

96 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1961Bouwjaar
€ 4.969Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 477.067
+4,9%
[ € 419.819 – € 534.315 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 456.011[ € 433.210 – € 478.812 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 499.096[ € 473.065 – € 522.863 ]

Wat is mijn huis waard?

Karel Doormanweg 22 in Amstelveen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 477.067 (€ 4.969 per m²). Dit is een stijging van +4,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.900Sinds september +0,4%
+€ 22.30212 maanden +4,9%
+€ 4.68412 mnd vs. NL +1,0%
Karel Doormanweg 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 477.067 voor Karel Doormanweg 22 in Amstelveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Karel Doormanweg 22 in Amstelveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 499.096. Dit bedrag ligt 4,6% boven de actuele marktwaarde van € 477.067.

Verwachte verkoopprijs Karel Doormanweg 22
€ 499.096[ € 473.065 – € 522.863 ]
Verkoper houdt over€ 492.356−€ 6.740 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 511.228+€ 12.132 kosten koper
Verkoopprijs€ 499.096
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.490
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 492.356

Wat is de verwachte vraagprijs?

Karel Doormanweg 22 in Amstelveen heeft in een verwachte vraagprijs van € 456.011. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.750 per m².

Verwachte vraagprijs Karel Doormanweg 22
Onder gem. in buurt Elsrijk OostBoven gem.
€ 456.011[ € 433.210 – € 478.812 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.750[ € 4.513 – € 4.988 ]
Gem. vraagprijs in buurt Elsrijk Oost
€ 937.789[ € 375.000 – € 3.450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Karel Doormanweg 22 adviseren wij in een bod van € 499.096, dat 9,4% boven de verwachte vraagprijs van € 456.011 ligt. In de gemeente Amstelveen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 477.067+4,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 499.096+9,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 524.051+14,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Karel Doormanweg 22 zal in bij een vraagprijs van € 456.011 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Karel Doormanweg 22 in Amstelveen bedragen € 2.427 per maand bij een woningwaarde van € 477.067. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 677.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.427/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.333
OZB€ 24
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.427
Totaal betaald over 30 jaar€ 839.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Karel Doormanweg 22

Woninggegevens

Bouwjaar1961
Woonoppervlakte96 m²
Perceeloppervlakte95 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 477.067
Verwachte verkoopprijs€ 499.096
Verwachte vraagprijs€ 456.011
Verwacht overbod+9,0% (Amstelveen)

Locatie

BuurtElsrijk Oost→
PlaatsAmstelveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Elsrijk Oost besteden gemiddeld € 177 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 21% energielabel A of hoger.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.420 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(350 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (21%)
B (35%)
C (19%)
D (12%)
E (9%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Elsrijk Oost

Elsrijk Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,3 km.

41%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
55%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,4 km
Overstapstation4,4 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken2,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Prof. Lorentzlaan 19, 1181WJ Amstelveen
Prof. Lorentzlaan 19
1961 · 101 m²
€ 1.300.442
Straatbeeld van Ruischenstein 9, 1181NX Amstelveen
Ruischenstein 9
1956 · 95 m²
€ 600.926
Straatbeeld van Carel Fabritiuslaan 36, 1181TE Amstelveen
Carel Fabritiuslaan 36
1955 · 98 m²
€ 888.485
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 477.067 is Karel Doormanweg 22 een van de meer betaalbare woningen in Elsrijk Oost. De waardeontwikkeling van +4,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Karel Doormanweg 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Karel Doormanweg 22 in Amstelveen.

Wat is Karel Doormanweg 22 in Amstelveen waard?
Karel Doormanweg 22 in Amstelveen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 477.067 (bandbreedte € 419.819 – € 534.315). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Elsrijk Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Karel Doormanweg 22 in Amstelveen?
De verwachte vraagprijs van Karel Doormanweg 22 in Amstelveen is in oktober 2026 € 456.011 (bandbreedte € 433.210 – € 478.812). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.969.
Hoeveel moet ik overbieden op Karel Doormanweg 22 in Amstelveen?
Voor Karel Doormanweg 22 adviseren wij een bod van € 499.096 — 9,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Amstelveen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Karel Doormanweg 22 in Amstelveen?
De geschatte bruto maandlasten van Karel Doormanweg 22 in Amstelveen bedragen € 2.427 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 477.067 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.333 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Karel Doormanweg 22 in Amstelveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Karel Doormanweg 22 in Amstelveen is de afgelopen 12 maanden met +4,9% (+€ 22.302) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Karel Doormanweg 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Elsrijk Oost is € 587.000. De geschatte marktwaarde van Karel Doormanweg 22 ligt rond € 477.067. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Karel Doormanweg 22?
Huishoudens in de buurt van Karel Doormanweg 22 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 177 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Elsrijk Oost heeft 6% van de woningen zonnepanelen.