Huiswaardemeter

Woningwaarde Meander 1039

1181WP Amstelveen

Te koop
106 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1962Bouwjaar
€ 4.912Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 520.721
+4,0%
[ € 458.234 – € 583.208 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 495.000[ € 470.250 – € 519.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 543.621[ € 513.513 – € 567.567 ]

Wat is mijn huis waard?

Meander 1039 in Amstelveen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 520.721 (€ 4.912 per m²). Dit is een stijging van +4,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.073Sinds mei +0,4%
+€ 19.93512 maanden +4,0%
€ -1.30112 mnd vs. NL -0,3%
Meander 1039
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 520.721 voor Meander 1039 in Amstelveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Meander 1039 in Amstelveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 543.621. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 520.721.

Verwachte verkoopprijs Meander 1039
€ 543.621[ € 513.513 – € 567.567 ]
Verkoper houdt over€ 536.391−€ 7.230 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 556.643+€ 13.022 kosten koper
Verkoopprijs€ 543.621
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.980
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 536.391

Wat is de vraagprijs?

Meander 1039 in Amstelveen staat in te koop voor € 495.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.670 per m².

Vraagprijs Meander 1039
Onder gem. in buurt StadshartBoven gem.
€ 495.000[ € 470.250 – € 519.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.670[ € 4.436 – € 4.903 ]
Gem. vraagprijs in buurt Stadshart
€ 639.464[ € 375.000 – € 1.235.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Meander 1039 adviseren wij in een bod van € 543.621, dat 9,8% boven de vraagprijs van € 495.000 ligt. In de gemeente Amstelveen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 520.721+5,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 543.621+9,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 570.802+15,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Meander 1039 zal in bij een vraagprijs van € 495.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Meander 1039 in Amstelveen bedragen € 2.613 per maand bij een woningwaarde van € 520.721. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 260.000€ 781.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.613/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.546
OZB€ 18
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.613
Totaal betaald over 30 jaar€ 916.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Meander 1039

Woninggegevens

Bouwjaar1962
Woonoppervlakte106 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 520.721
Verwachte verkoopprijs€ 543.621
Vraagprijs€ 495.000
Verwacht overbod+9,0% (Amstelveen)

Locatie

BuurtStadshart→
PlaatsAmstelveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Stadshart besteden gemiddeld € 132 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 43/mndAardgas(380 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.660 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(70 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (38%)
B (14%)
C (15%)
D (12%)
E (11%)
F (5%)
G (4%)

Wonen in Stadshart

Stadshart biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

29,2%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
59%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,2 km
Overstapstation5,2 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jhr.Mr.Dr. H.A. van Karnebeeklaan 60, 1181XH Amstelveen
Jhr.Mr.Dr. H.A. van Karnebeeklaan 60
1955 · 150 m²
€ 1.016.483
Straatbeeld van Rembrandtweg 13A, 1181GE Amstelveen
Rembrandtweg 13A
1998 · 106 m²
€ 648.678
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 520.721 is Meander 1039 een van de meer betaalbare woningen in Stadshart. De waardeontwikkeling van +4,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Meander 1039

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Meander 1039 in Amstelveen.

Wat is Meander 1039 in Amstelveen waard?
Meander 1039 in Amstelveen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 520.721 (bandbreedte € 458.234 – € 583.208). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Stadshart.
Wat is de vraagprijs van Meander 1039 in Amstelveen?
Meander 1039 in Amstelveen staat in juni 2026 te koop voor € 495.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.912.
Hoeveel moet ik overbieden op Meander 1039 in Amstelveen?
Voor Meander 1039 adviseren wij een bod van € 543.621 — 9,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Amstelveen in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Meander 1039 in Amstelveen?
De geschatte bruto maandlasten van Meander 1039 in Amstelveen bedragen € 2.727 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 520.721 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.546 uit hypotheeklasten, circa € 61 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 120 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Meander 1039 in Amstelveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Meander 1039 in Amstelveen is de afgelopen 12 maanden met +4,0% (+€ 19.935) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Meander 1039?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Stadshart is € 563.000. De geschatte marktwaarde van Meander 1039 ligt rond € 520.721. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Meander 1039?
Huishoudens in de buurt van Meander 1039 besteden in juni 2026 gemiddeld € 132 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Stadshart heeft 1% van de woningen zonnepanelen.