Huiswaardemeter

Woningwaarde Meander 1045

1181WP Amstelveen

Te koop
221 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1962Bouwjaar
€ 5.178Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.144.441
+4,9%
[ € 1.007.108 – € 1.281.774 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 1.100.000[ € 1.045.000 – € 1.155.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.186.868[ € 1.125.465 – € 1.243.935 ]

Wat is mijn huis waard?

Meander 1045 in Amstelveen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.144.441 (€ 5.178 per m²). Dit is een stijging van +4,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.557Sinds september +0,4%
+€ 53.50112 maanden +4,9%
+€ 11.23712 mnd vs. NL +1,0%
Meander 1045
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.144.441 voor Meander 1045 in Amstelveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Meander 1045 in Amstelveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.186.868. Dit bedrag ligt 3,7% boven de actuele marktwaarde van € 1.144.441.

Verwachte verkoopprijs Meander 1045
€ 1.186.868[ € 1.125.465 – € 1.243.935 ]
Verkoper houdt over€ 1.172.562−€ 14.306 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.212.755+€ 25.887 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.186.868
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 13.056
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.172.562

Wat is de vraagprijs?

Meander 1045 in Amstelveen staat in te koop voor € 1.100.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.977 per m².

Vraagprijs Meander 1045
Onder gem. in buurt StadshartBoven gem.
€ 1.100.000[ € 1.045.000 – € 1.155.000 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.977[ € 4.729 – € 5.226 ]
Gem. vraagprijs in buurt Stadshart
€ 595.738[ € 350.000 – € 1.235.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Meander 1045 adviseren wij in een bod van € 1.186.868, dat 7,9% boven de vraagprijs van € 1.100.000 ligt. In de gemeente Amstelveen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.144.441+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.186.868+7,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.246.211+13,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Meander 1045 zal in bij een vraagprijs van € 1.100.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Meander 1045 in Amstelveen bedragen € 5.756 per maand bij een woningwaarde van € 1.144.441. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.344.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.756/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.597
OZB€ 59
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 53
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 5.756
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.014.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Meander 1045

Woninggegevens

Bouwjaar1962
Woonoppervlakte221 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.144.441
Verwachte verkoopprijs€ 1.186.868
Vraagprijs€ 1.100.000
Verwacht overbod+9,0% (Amstelveen)

Locatie

BuurtStadshart→
PlaatsAmstelveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Stadshart besteden gemiddeld € 132 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 43/mndAardgas(380 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.660 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(70 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (39%)
B (14%)
C (16%)
D (12%)
E (11%)
F (5%)
G (4%)

Wonen in Stadshart

Stadshart biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

29,2%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
59%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,2 km
Overstapstation5,2 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Buitenplein 10, 1181ZB Amstelveen
Buitenplein 10
1962 · 100 m²
€ 466.573
Straatbeeld van Jhr.Mr.Dr. H.A. van Karnebeeklaan 60, 1181XH Amstelveen
Jhr.Mr.Dr. H.A. van Karnebeeklaan 60
1955 · 150 m²
€ 1.024.323
Straatbeeld van Meander 26, 1181WN Amstelveen
Meander 26
2006 · 139 m²
€ 793.127
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Meander 1045 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.144.441 duidelijk in het hogere segment van Stadshart. De waardeontwikkeling van +4,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Meander 1045

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Meander 1045 in Amstelveen.

Wat is Meander 1045 in Amstelveen waard?
Meander 1045 in Amstelveen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.144.441 (bandbreedte € 1.007.108 – € 1.281.774). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Stadshart.
Wat is de vraagprijs van Meander 1045 in Amstelveen?
Meander 1045 in Amstelveen staat in oktober 2026 te koop voor € 1.100.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.178.
Hoeveel moet ik overbieden op Meander 1045 in Amstelveen?
Voor Meander 1045 adviseren wij een bod van € 1.186.868 — 7,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Amstelveen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Meander 1045 in Amstelveen?
De geschatte bruto maandlasten van Meander 1045 in Amstelveen bedragen € 5.756 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.144.441 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.597 uit hypotheeklasten, circa € 106 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 53 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Meander 1045 in Amstelveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Meander 1045 in Amstelveen is de afgelopen 12 maanden met +4,9% (+€ 53.501) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Meander 1045?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Stadshart is € 563.000. De geschatte marktwaarde van Meander 1045 ligt rond € 1.144.441. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Meander 1045?
Huishoudens in de buurt van Meander 1045 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 132 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Stadshart heeft 1% van de woningen zonnepanelen.