Huiswaardemeter

Woningwaarde Gerard Doulaan 33

1181WR Amstelveen

Te koop
115 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1955Bouwjaar
€ 7.237Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 832.238
+4,9%
[ € 732.369 – € 932.107 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 801.317[ € 761.251 – € 841.383 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 865.016[ € 819.867 – € 906.169 ]

Wat is mijn huis waard?

Gerard Doulaan 33 in Amstelveen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 832.238 (€ 7.237 per m²). Dit is een stijging van +4,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.314Sinds september +0,4%
+€ 38.90612 maanden +4,9%
+€ 8.17112 mnd vs. NL +1,0%
Gerard Doulaan 33
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 832.238 voor Gerard Doulaan 33 in Amstelveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gerard Doulaan 33 in Amstelveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 865.016. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 832.238.

Verwachte verkoopprijs Gerard Doulaan 33
€ 865.016[ € 819.867 – € 906.169 ]
Verkoper houdt over€ 854.251−€ 10.765 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 884.466+€ 19.450 kosten koper
Verkoopprijs€ 865.016
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.515
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 854.251

Wat is de vraagprijs?

Gerard Doulaan 33 in Amstelveen staat in te koop voor € 801.317. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.968 per m².

Vraagprijs Gerard Doulaan 33
Onder gem. in buurt StadshartBoven gem.
€ 801.317[ € 761.251 – € 841.383 ]
Vraagprijs per m²
€ 6.968[ € 6.620 – € 7.316 ]
Gem. vraagprijs in buurt Stadshart
€ 595.738[ € 350.000 – € 1.235.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gerard Doulaan 33 adviseren wij in een bod van € 865.016, dat 7,9% boven de vraagprijs van € 801.317 ligt. In de gemeente Amstelveen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 832.238+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 865.016+7,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 908.267+13,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gerard Doulaan 33 zal in bij een vraagprijs van € 801.317 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gerard Doulaan 33 in Amstelveen bedragen € 4.187 per maand bij een woningwaarde van € 832.238. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.032.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.187/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.070
OZB€ 43
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 4.187
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.465.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Gerard Doulaan 33

Woninggegevens

Bouwjaar1955
Woonoppervlakte115 m²
Perceeloppervlakte144 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 832.238
Verwachte verkoopprijs€ 865.016
Vraagprijs€ 801.317
Verwacht overbod+9,0% (Amstelveen)

Locatie

BuurtStadshart→
PlaatsAmstelveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Stadshart besteden gemiddeld € 132 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 43/mndAardgas(380 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.660 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(70 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (39%)
B (14%)
C (16%)
D (12%)
E (11%)
F (5%)
G (4%)

Wonen in Stadshart

Stadshart biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

29,2%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
59%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,2 km
Overstapstation5,2 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Meander 863, 1181WN Amstelveen
Meander 863
1961 · 106 m²
€ 603.002
Straatbeeld van Buitenplein 10, 1181ZB Amstelveen
Buitenplein 10
1962 · 100 m²
€ 466.573
Straatbeeld van Meander 543, 1181WN Amstelveen
Meander 543
1961 · 89 m²
€ 471.124
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Gerard Doulaan 33 valt met een geschatte woningwaarde van € 832.238 duidelijk in het hogere segment van Stadshart. De waardeontwikkeling van +4,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Gerard Doulaan 33

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gerard Doulaan 33 in Amstelveen.

Wat is Gerard Doulaan 33 in Amstelveen waard?
Gerard Doulaan 33 in Amstelveen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 832.238 (bandbreedte € 732.369 – € 932.107). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Stadshart.
Wat is de vraagprijs van Gerard Doulaan 33 in Amstelveen?
Gerard Doulaan 33 in Amstelveen staat in oktober 2026 te koop voor € 801.317. Dit komt neer op een prijs per m² van € 7.237.
Hoeveel moet ik overbieden op Gerard Doulaan 33 in Amstelveen?
Voor Gerard Doulaan 33 adviseren wij een bod van € 865.016 — 7,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Amstelveen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Gerard Doulaan 33 in Amstelveen?
De geschatte bruto maandlasten van Gerard Doulaan 33 in Amstelveen bedragen € 4.187 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 832.238 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.070 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Gerard Doulaan 33 in Amstelveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Gerard Doulaan 33 in Amstelveen is de afgelopen 12 maanden met +4,9% (+€ 38.906) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Gerard Doulaan 33?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Stadshart is € 563.000. De geschatte marktwaarde van Gerard Doulaan 33 ligt rond € 832.238. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Gerard Doulaan 33?
Huishoudens in de buurt van Gerard Doulaan 33 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 132 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Stadshart heeft 1% van de woningen zonnepanelen.