Huiswaardemeter

Woningwaarde Gerard Doulaan 58

1181WT Amstelveen

102 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1955Bouwjaar
€ 8.020Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 818.004
+4,9%
[ € 719.844 – € 916.164 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 783.976[ € 744.777 – € 823.175 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 850.222[ € 802.125 – € 886.559 ]

Wat is mijn huis waard?

Gerard Doulaan 58 in Amstelveen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 818.004 (€ 8.020 per m²). Dit is een stijging van +4,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.257Sinds september +0,4%
+€ 38.24012 maanden +4,9%
+€ 8.03112 mnd vs. NL +1,0%
Gerard Doulaan 58
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 818.004 voor Gerard Doulaan 58 in Amstelveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gerard Doulaan 58 in Amstelveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 850.222. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 818.004.

Verwachte verkoopprijs Gerard Doulaan 58
€ 850.222[ € 802.125 – € 886.559 ]
Verkoper houdt over€ 839.620−€ 10.602 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 869.376+€ 19.154 kosten koper
Verkoopprijs€ 850.222
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.352
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 839.620

Wat is de verwachte vraagprijs?

Gerard Doulaan 58 in Amstelveen heeft in een verwachte vraagprijs van € 783.976. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.686 per m².

Verwachte vraagprijs Gerard Doulaan 58
Onder gem. in buurt StadshartBoven gem.
€ 783.976[ € 744.777 – € 823.175 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 7.686[ € 7.302 – € 8.070 ]
Gem. vraagprijs in buurt Stadshart
€ 595.738[ € 350.000 – € 1.235.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gerard Doulaan 58 adviseren wij in een bod van € 850.222, dat 8,5% boven de verwachte vraagprijs van € 783.976 ligt. In de gemeente Amstelveen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 818.004+4,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 850.222+8,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 892.733+13,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gerard Doulaan 58 zal in bij een vraagprijs van € 783.976 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gerard Doulaan 58 in Amstelveen bedragen € 4.113 per maand bij een woningwaarde van € 818.004. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.018.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.113/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.000
OZB€ 42
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 4.113
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.440.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Gerard Doulaan 58

Woninggegevens

Bouwjaar1955
Woonoppervlakte102 m²
Perceeloppervlakte142 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 818.004
Verwachte verkoopprijs€ 850.222
Verwachte vraagprijs€ 783.976
Verwacht overbod+9,0% (Amstelveen)

Locatie

BuurtStadshart→
PlaatsAmstelveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Stadshart besteden gemiddeld € 132 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 43/mndAardgas(380 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.660 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(70 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (39%)
B (14%)
C (16%)
D (12%)
E (11%)
F (5%)
G (4%)

Wonen in Stadshart

Stadshart biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

29,2%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
59%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,2 km
Overstapstation5,2 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Buitenplein 10, 1181ZB Amstelveen
Buitenplein 10
1962 · 100 m²
€ 466.573
Straatbeeld van Meander 863, 1181WN Amstelveen
Meander 863
1961 · 106 m²
€ 603.002
Straatbeeld van Meander 543, 1181WN Amstelveen
Meander 543
1961 · 89 m²
€ 471.124
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 818.004 ligt Gerard Doulaan 58 een stuk boven het buurtgemiddelde in Stadshart. De waardeontwikkeling van +4,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Gerard Doulaan 58

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gerard Doulaan 58 in Amstelveen.

Wat is Gerard Doulaan 58 in Amstelveen waard?
Gerard Doulaan 58 in Amstelveen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 818.004 (bandbreedte € 719.844 – € 916.164). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Stadshart.
Wat is de verwachte vraagprijs van Gerard Doulaan 58 in Amstelveen?
De verwachte vraagprijs van Gerard Doulaan 58 in Amstelveen is in oktober 2026 € 783.976 (bandbreedte € 744.777 – € 823.175). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 8.020.
Hoeveel moet ik overbieden op Gerard Doulaan 58 in Amstelveen?
Voor Gerard Doulaan 58 adviseren wij een bod van € 850.222 — 7,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Amstelveen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Gerard Doulaan 58 in Amstelveen?
De geschatte bruto maandlasten van Gerard Doulaan 58 in Amstelveen bedragen € 4.113 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 818.004 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.000 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Gerard Doulaan 58 in Amstelveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Gerard Doulaan 58 in Amstelveen is de afgelopen 12 maanden met +4,9% (+€ 38.240) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Gerard Doulaan 58?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Stadshart is € 563.000. De geschatte marktwaarde van Gerard Doulaan 58 ligt rond € 818.004. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Gerard Doulaan 58?
Huishoudens in de buurt van Gerard Doulaan 58 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 132 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Stadshart heeft 1% van de woningen zonnepanelen.