Huiswaardemeter

Woningwaarde Govert Flincklaan 22

1181XB Amstelveen

95 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1955Bouwjaar
€ 6.895Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 655.018
+4,9%
[ € 576.416 – € 733.620 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 629.575[ € 598.096 – € 661.054 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 681.489[ € 646.542 – € 714.599 ]

Wat is mijn huis waard?

Govert Flincklaan 22 in Amstelveen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 655.018 (€ 6.895 per m²). Dit is een stijging van +4,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.608Sinds september +0,4%
+€ 30.62112 maanden +4,9%
+€ 6.43112 mnd vs. NL +1,0%
Govert Flincklaan 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 655.018 voor Govert Flincklaan 22 in Amstelveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Govert Flincklaan 22 in Amstelveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 681.489. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 655.018.

Verwachte verkoopprijs Govert Flincklaan 22
€ 681.489[ € 646.542 – € 714.599 ]
Verkoper houdt over€ 672.743−€ 8.746 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 697.269+€ 15.780 kosten koper
Verkoopprijs€ 681.489
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.496
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 672.743

Wat is de verwachte vraagprijs?

Govert Flincklaan 22 in Amstelveen heeft in een verwachte vraagprijs van € 629.575. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.627 per m².

Verwachte vraagprijs Govert Flincklaan 22
Onder gem. in buurt StadshartBoven gem.
€ 629.575[ € 598.096 – € 661.054 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.627[ € 6.296 – € 6.958 ]
Gem. vraagprijs in buurt Stadshart
€ 595.738[ € 350.000 – € 1.235.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Govert Flincklaan 22 adviseren wij in een bod van € 681.489, dat 8,2% boven de verwachte vraagprijs van € 629.575 ligt. In de gemeente Amstelveen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 655.018+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 681.489+8,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 715.563+13,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Govert Flincklaan 22 zal in bij een vraagprijs van € 629.575 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Govert Flincklaan 22 in Amstelveen bedragen € 3.307 per maand bij een woningwaarde van € 655.018. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 855.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.307/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.203
OZB€ 34
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 3.307
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.153.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Govert Flincklaan 22

Woninggegevens

Bouwjaar1955
Woonoppervlakte95 m²
Perceeloppervlakte145 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 655.018
Verwachte verkoopprijs€ 681.489
Verwachte vraagprijs€ 629.575
Verwacht overbod+9,0% (Amstelveen)

Locatie

BuurtStadshart→
PlaatsAmstelveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Stadshart besteden gemiddeld € 132 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 43/mndAardgas(380 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.660 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(70 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (39%)
B (14%)
C (16%)
D (12%)
E (11%)
F (5%)
G (4%)

Wonen in Stadshart

Stadshart biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

29,2%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
59%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,2 km
Overstapstation5,2 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Buitenplein 10, 1181ZB Amstelveen
Buitenplein 10
1962 · 100 m²
€ 466.573
Straatbeeld van Meander 543, 1181WN Amstelveen
Meander 543
1961 · 89 m²
€ 471.124
Straatbeeld van Meander 923, 1181WP Amstelveen
Meander 923
1961 · 85 m²
€ 418.928
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Govert Flincklaan 22 ligt met een geschatte woningwaarde van € 655.018 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Stadshart willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Govert Flincklaan 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Govert Flincklaan 22 in Amstelveen.

Wat is Govert Flincklaan 22 in Amstelveen waard?
Govert Flincklaan 22 in Amstelveen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 655.018 (bandbreedte € 576.416 – € 733.620). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Stadshart.
Wat is de verwachte vraagprijs van Govert Flincklaan 22 in Amstelveen?
De verwachte vraagprijs van Govert Flincklaan 22 in Amstelveen is in oktober 2026 € 629.575 (bandbreedte € 598.096 – € 661.054). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.895.
Hoeveel moet ik overbieden op Govert Flincklaan 22 in Amstelveen?
Voor Govert Flincklaan 22 adviseren wij een bod van € 681.489 — 8,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Amstelveen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Govert Flincklaan 22 in Amstelveen?
De geschatte bruto maandlasten van Govert Flincklaan 22 in Amstelveen bedragen € 3.307 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 655.018 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.203 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Govert Flincklaan 22 in Amstelveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Govert Flincklaan 22 in Amstelveen is de afgelopen 12 maanden met +4,9% (+€ 30.621) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Govert Flincklaan 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Stadshart is € 563.000. De geschatte marktwaarde van Govert Flincklaan 22 ligt rond € 655.018. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Govert Flincklaan 22?
Huishoudens in de buurt van Govert Flincklaan 22 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 132 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Stadshart heeft 1% van de woningen zonnepanelen.