Huiswaardemeter

Woningwaarde Pieter Lastmanweg 22

1181XG Amstelveen

97 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1955Bouwjaar
€ 8.236Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 798.898
+4,9%
[ € 703.030 – € 894.766 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 767.396[ € 729.026 – € 805.766 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 831.693[ € 788.806 – € 871.839 ]

Wat is mijn huis waard?

Pieter Lastmanweg 22 in Amstelveen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 798.898 (€ 8.236 per m²). Dit is een stijging van +4,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.181Sinds september +0,4%
+€ 37.34712 maanden +4,9%
+€ 7.84412 mnd vs. NL +1,0%
Pieter Lastmanweg 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 798.898 voor Pieter Lastmanweg 22 in Amstelveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Pieter Lastmanweg 22 in Amstelveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 831.693. Dit bedrag ligt 4,1% boven de actuele marktwaarde van € 798.898.

Verwachte verkoopprijs Pieter Lastmanweg 22
€ 831.693[ € 788.806 – € 871.839 ]
Verkoper houdt over€ 821.294−€ 10.399 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 850.477+€ 18.784 kosten koper
Verkoopprijs€ 831.693
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.149
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 821.294

Wat is de verwachte vraagprijs?

Pieter Lastmanweg 22 in Amstelveen heeft in een verwachte vraagprijs van € 767.396. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.911 per m².

Verwachte vraagprijs Pieter Lastmanweg 22
Onder gem. in buurt StadshartBoven gem.
€ 767.396[ € 729.026 – € 805.766 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 7.911[ € 7.516 – € 8.307 ]
Gem. vraagprijs in buurt Stadshart
€ 595.738[ € 350.000 – € 1.235.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Pieter Lastmanweg 22 adviseren wij in een bod van € 831.693, dat 8,4% boven de verwachte vraagprijs van € 767.396 ligt. In de gemeente Amstelveen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 798.898+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 831.693+8,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 873.278+13,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Pieter Lastmanweg 22 zal in bij een vraagprijs van € 767.396 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Pieter Lastmanweg 22 in Amstelveen bedragen € 4.018 per maand bij een woningwaarde van € 798.898. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 999.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.018/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.907
OZB€ 41
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 4.018
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.406.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Pieter Lastmanweg 22

Woninggegevens

Bouwjaar1955
Woonoppervlakte97 m²
Perceeloppervlakte230 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 798.898
Verwachte verkoopprijs€ 831.693
Verwachte vraagprijs€ 767.396
Verwacht overbod+9,0% (Amstelveen)

Locatie

BuurtStadshart→
PlaatsAmstelveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Stadshart besteden gemiddeld € 132 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 43/mndAardgas(380 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.660 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(70 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (39%)
B (14%)
C (16%)
D (12%)
E (11%)
F (5%)
G (4%)

Wonen in Stadshart

Stadshart biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

29,2%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
59%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,2 km
Overstapstation5,2 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Buitenplein 10, 1181ZB Amstelveen
Buitenplein 10
1962 · 100 m²
€ 466.573
Straatbeeld van Meander 543, 1181WN Amstelveen
Meander 543
1961 · 89 m²
€ 471.124
Straatbeeld van Meander 863, 1181WN Amstelveen
Meander 863
1961 · 106 m²
€ 603.002
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 798.898 ligt Pieter Lastmanweg 22 een stuk boven het buurtgemiddelde in Stadshart. De waardeontwikkeling van +4,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Pieter Lastmanweg 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Pieter Lastmanweg 22 in Amstelveen.

Wat is Pieter Lastmanweg 22 in Amstelveen waard?
Pieter Lastmanweg 22 in Amstelveen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 798.898 (bandbreedte € 703.030 – € 894.766). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Stadshart.
Wat is de verwachte vraagprijs van Pieter Lastmanweg 22 in Amstelveen?
De verwachte vraagprijs van Pieter Lastmanweg 22 in Amstelveen is in oktober 2026 € 767.396 (bandbreedte € 729.026 – € 805.766). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 8.236.
Hoeveel moet ik overbieden op Pieter Lastmanweg 22 in Amstelveen?
Voor Pieter Lastmanweg 22 adviseren wij een bod van € 831.693 — 8,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Amstelveen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Pieter Lastmanweg 22 in Amstelveen?
De geschatte bruto maandlasten van Pieter Lastmanweg 22 in Amstelveen bedragen € 4.018 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 798.898 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.907 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Pieter Lastmanweg 22 in Amstelveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Pieter Lastmanweg 22 in Amstelveen is de afgelopen 12 maanden met +4,9% (+€ 37.347) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Pieter Lastmanweg 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Stadshart is € 563.000. De geschatte marktwaarde van Pieter Lastmanweg 22 ligt rond € 798.898. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Pieter Lastmanweg 22?
Huishoudens in de buurt van Pieter Lastmanweg 22 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 132 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Stadshart heeft 1% van de woningen zonnepanelen.