Huiswaardemeter

Woningwaarde Dr. De Visserlaan 12

1181XN Amstelveen

118 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1954Bouwjaar
€ 6.847Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 807.947
+4,9%
[ € 710.993 – € 904.901 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 778.735[ € 739.798 – € 817.672 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 838.255[ € 795.283 – € 878.997 ]

Wat is mijn huis waard?

Dr. De Visserlaan 12 in Amstelveen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 807.947 (€ 6.847 per m²). Dit is een stijging van +4,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.217Sinds september +0,4%
+€ 37.77012 maanden +4,9%
+€ 7.93212 mnd vs. NL +1,0%
Dr. De Visserlaan 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 807.947 voor Dr. De Visserlaan 12 in Amstelveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dr. De Visserlaan 12 in Amstelveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 838.255. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 807.947.

Verwachte verkoopprijs Dr. De Visserlaan 12
€ 838.255[ € 795.283 – € 878.997 ]
Verkoper houdt over€ 827.784−€ 10.471 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 857.170+€ 18.915 kosten koper
Verkoopprijs€ 838.255
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.221
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 827.784

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dr. De Visserlaan 12 in Amstelveen heeft in een verwachte vraagprijs van € 778.735. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.599 per m².

Verwachte vraagprijs Dr. De Visserlaan 12
Onder gem. in buurt Elsrijk WestBoven gem.
€ 778.735[ € 739.798 – € 817.672 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.599[ € 6.269 – € 6.929 ]
Gem. vraagprijs in buurt Elsrijk West
€ 998.357[ € 375.000 – € 2.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dr. De Visserlaan 12 adviseren wij in een bod van € 838.255, dat 7,6% boven de verwachte vraagprijs van € 778.735 ligt. In de gemeente Amstelveen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 807.947+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 838.255+7,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 880.168+13,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dr. De Visserlaan 12 zal in bij een vraagprijs van € 778.735 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dr. De Visserlaan 12 in Amstelveen bedragen € 4.067 per maand bij een woningwaarde van € 807.947. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.008.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.067/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.951
OZB€ 41
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 4.067
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.422.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dr. De Visserlaan 12

Woninggegevens

Bouwjaar1954
Woonoppervlakte118 m²
Perceeloppervlakte161 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 807.947
Verwachte verkoopprijs€ 838.255
Verwachte vraagprijs€ 778.735
Verwacht overbod+9,0% (Amstelveen)

Locatie

BuurtElsrijk West→
PlaatsAmstelveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Elsrijk West besteden gemiddeld € 237 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 140/mndAardgas(1.230 m³/jr)
€ 101/mndElektriciteit(3.030 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(610 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (30%)
B (9%)
C (23%)
D (13%)
E (13%)
F (7%)
G (4%)

Wonen in Elsrijk West

Elsrijk West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,9 km.

48,9%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,1 km
Overstapstation5,1 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken4,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ruys de Beerenbroucklaan 56, 1181XT Amstelveen
Ruys de Beerenbroucklaan 56
1954 · 144 m²
€ 967.131
Straatbeeld van Keizer Karelweg 281, 1181RD Amstelveen
Keizer Karelweg 281
1961 · 98 m²
€ 627.132
Straatbeeld van Wibautlaan 39, 1181XV Amstelveen
Wibautlaan 39
1954 · 89 m²
€ 759.140
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Dr. De Visserlaan 12 ligt met een geschatte woningwaarde van € 807.947 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Elsrijk West willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Dr. De Visserlaan 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dr. De Visserlaan 12 in Amstelveen.

Wat is Dr. De Visserlaan 12 in Amstelveen waard?
Dr. De Visserlaan 12 in Amstelveen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 807.947 (bandbreedte € 710.993 – € 904.901). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Elsrijk West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dr. De Visserlaan 12 in Amstelveen?
De verwachte vraagprijs van Dr. De Visserlaan 12 in Amstelveen is in oktober 2026 € 778.735 (bandbreedte € 739.798 – € 817.672). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.847.
Hoeveel moet ik overbieden op Dr. De Visserlaan 12 in Amstelveen?
Voor Dr. De Visserlaan 12 adviseren wij een bod van € 838.255 — 7,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Amstelveen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dr. De Visserlaan 12 in Amstelveen?
De geschatte bruto maandlasten van Dr. De Visserlaan 12 in Amstelveen bedragen € 4.067 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 807.947 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.951 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dr. De Visserlaan 12 in Amstelveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dr. De Visserlaan 12 in Amstelveen is de afgelopen 12 maanden met +4,9% (+€ 37.770) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dr. De Visserlaan 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Elsrijk West is € 864.000. De geschatte marktwaarde van Dr. De Visserlaan 12 ligt rond € 807.947. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dr. De Visserlaan 12?
Huishoudens in de buurt van Dr. De Visserlaan 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 237 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Elsrijk West heeft 12% van de woningen zonnepanelen.