Huiswaardemeter

Woningwaarde Goeman Borgesiuslaan 9

1181XZ Amstelveen

127 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1954Bouwjaar
€ 7.007Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 889.832
+4,9%
[ € 783.052 – € 996.612 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 857.298[ € 814.433 – € 900.163 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 923.601[ € 876.330 – € 968.575 ]

Wat is mijn huis waard?

Goeman Borgesiuslaan 9 in Amstelveen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 889.832 (€ 7.007 per m²). Dit is een stijging van +4,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.543Sinds september +0,4%
+€ 41.59812 maanden +4,9%
+€ 8.73612 mnd vs. NL +1,0%
Goeman Borgesiuslaan 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 889.832 voor Goeman Borgesiuslaan 9 in Amstelveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Goeman Borgesiuslaan 9 in Amstelveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 923.601. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 889.832.

Verwachte verkoopprijs Goeman Borgesiuslaan 9
€ 923.601[ € 876.330 – € 968.575 ]
Verkoper houdt over€ 912.191−€ 11.410 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 944.223+€ 20.622 kosten koper
Verkoopprijs€ 923.601
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.160
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 912.191

Wat is de verwachte vraagprijs?

Goeman Borgesiuslaan 9 in Amstelveen heeft in een verwachte vraagprijs van € 857.298. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.750 per m².

Verwachte vraagprijs Goeman Borgesiuslaan 9
Onder gem. in buurt Elsrijk WestBoven gem.
€ 857.298[ € 814.433 – € 900.163 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.750[ € 6.413 – € 7.088 ]
Gem. vraagprijs in buurt Elsrijk West
€ 998.357[ € 375.000 – € 2.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Goeman Borgesiuslaan 9 adviseren wij in een bod van € 923.601, dat 7,7% boven de verwachte vraagprijs van € 857.298 ligt. In de gemeente Amstelveen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 889.832+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 923.601+7,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 969.781+13,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Goeman Borgesiuslaan 9 zal in bij een vraagprijs van € 857.298 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Goeman Borgesiuslaan 9 in Amstelveen bedragen € 4.474 per maand bij een woningwaarde van € 889.832. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.090.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.474/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.351
OZB€ 46
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 4.474
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.566.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Goeman Borgesiuslaan 9

Woninggegevens

Bouwjaar1954
Woonoppervlakte127 m²
Perceeloppervlakte168 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 889.832
Verwachte verkoopprijs€ 923.601
Verwachte vraagprijs€ 857.298
Verwacht overbod+9,0% (Amstelveen)

Locatie

BuurtElsrijk West→
PlaatsAmstelveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Elsrijk West besteden gemiddeld € 237 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 140/mndAardgas(1.230 m³/jr)
€ 101/mndElektriciteit(3.030 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(610 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (30%)
B (9%)
C (23%)
D (13%)
E (13%)
F (7%)
G (4%)

Wonen in Elsrijk West

Elsrijk West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,9 km.

48,9%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,1 km
Overstapstation5,1 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken4,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ruys de Beerenbroucklaan 56, 1181XT Amstelveen
Ruys de Beerenbroucklaan 56
1954 · 144 m²
€ 967.131
Straatbeeld van Mr. S. van Houtenlaan 6, 1181TX Amstelveen
Mr. S. van Houtenlaan 6
1951 · 146 m²
€ 1.196.740
Straatbeeld van Keizer Karelweg 281, 1181RD Amstelveen
Keizer Karelweg 281
1961 · 98 m²
€ 627.132
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Goeman Borgesiuslaan 9 ligt met een geschatte woningwaarde van € 889.832 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Elsrijk West willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Goeman Borgesiuslaan 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Goeman Borgesiuslaan 9 in Amstelveen.

Wat is Goeman Borgesiuslaan 9 in Amstelveen waard?
Goeman Borgesiuslaan 9 in Amstelveen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 889.832 (bandbreedte € 783.052 – € 996.612). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Elsrijk West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Goeman Borgesiuslaan 9 in Amstelveen?
De verwachte vraagprijs van Goeman Borgesiuslaan 9 in Amstelveen is in oktober 2026 € 857.298 (bandbreedte € 814.433 – € 900.163). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.007.
Hoeveel moet ik overbieden op Goeman Borgesiuslaan 9 in Amstelveen?
Voor Goeman Borgesiuslaan 9 adviseren wij een bod van € 923.601 — 7,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Amstelveen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Goeman Borgesiuslaan 9 in Amstelveen?
De geschatte bruto maandlasten van Goeman Borgesiuslaan 9 in Amstelveen bedragen € 4.474 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 889.832 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.351 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Goeman Borgesiuslaan 9 in Amstelveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Goeman Borgesiuslaan 9 in Amstelveen is de afgelopen 12 maanden met +4,9% (+€ 41.598) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Goeman Borgesiuslaan 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Elsrijk West is € 864.000. De geschatte marktwaarde van Goeman Borgesiuslaan 9 ligt rond € 889.832. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Goeman Borgesiuslaan 9?
Huishoudens in de buurt van Goeman Borgesiuslaan 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 237 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Elsrijk West heeft 12% van de woningen zonnepanelen.