Huiswaardemeter

Woningwaarde Handelsweg 39-17

1181ZA Amstelveen

104 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1970Bouwjaar
€ 8.363Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 869.744
+4,9%
[ € 765.375 – € 974.113 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 837.551[ € 795.673 – € 879.429 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 903.175[ € 856.940 – € 947.145 ]

Wat is mijn huis waard?

Handelsweg 39-17 in Amstelveen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 869.744 (€ 8.363 per m²). Dit is een stijging van +4,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.463Sinds september +0,4%
+€ 40.65912 maanden +4,9%
+€ 8.53912 mnd vs. NL +1,0%
Handelsweg 39-17
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 869.744 voor Handelsweg 39-17 in Amstelveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Handelsweg 39-17 in Amstelveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 903.175. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 869.744.

Verwachte verkoopprijs Handelsweg 39-17
€ 903.175[ € 856.940 – € 947.145 ]
Verkoper houdt over€ 891.990−€ 11.185 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 923.389+€ 20.214 kosten koper
Verkoopprijs€ 903.175
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.935
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 891.990

Wat is de verwachte vraagprijs?

Handelsweg 39-17 in Amstelveen heeft in een verwachte vraagprijs van € 837.551. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 8.053 per m².

Verwachte vraagprijs Handelsweg 39-17
Onder gem. in buurt StadshartBoven gem.
€ 837.551[ € 795.673 – € 879.429 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 8.053[ € 7.651 – € 8.456 ]
Gem. vraagprijs in buurt Stadshart
€ 595.738[ € 350.000 – € 1.235.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Handelsweg 39-17 adviseren wij in een bod van € 903.175, dat 7,8% boven de verwachte vraagprijs van € 837.551 ligt. In de gemeente Amstelveen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 869.744+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 903.175+7,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 948.334+13,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Handelsweg 39-17 zal in bij een vraagprijs van € 837.551 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Handelsweg 39-17 in Amstelveen bedragen € 4.370 per maand bij een woningwaarde van € 869.744. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.070.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.370/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.253
OZB€ 45
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 4.370
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.531.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Handelsweg 39-17

Woninggegevens

Bouwjaar1970
Woonoppervlakte104 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 869.744
Verwachte verkoopprijs€ 903.175
Verwachte vraagprijs€ 837.551
Verwacht overbod+9,0% (Amstelveen)

Locatie

BuurtStadshart→
PlaatsAmstelveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Stadshart besteden gemiddeld € 132 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 43/mndAardgas(380 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.660 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(70 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (39%)
B (14%)
C (16%)
D (12%)
E (11%)
F (5%)
G (4%)

Wonen in Stadshart

Stadshart biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

29,2%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
59%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,2 km
Overstapstation5,2 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Meander 863, 1181WN Amstelveen
Meander 863
1961 · 106 m²
€ 603.002
Straatbeeld van Buitenplein 10, 1181ZB Amstelveen
Buitenplein 10
1962 · 100 m²
€ 466.573
Straatbeeld van Meander 543, 1181WN Amstelveen
Meander 543
1961 · 89 m²
€ 471.124
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Handelsweg 39-17 valt met een geschatte woningwaarde van € 869.744 duidelijk in het hogere segment van Stadshart. De waardeontwikkeling van +4,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Handelsweg 39-17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Handelsweg 39-17 in Amstelveen.

Wat is Handelsweg 39-17 in Amstelveen waard?
Handelsweg 39-17 in Amstelveen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 869.744 (bandbreedte € 765.375 – € 974.113). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Stadshart.
Wat is de verwachte vraagprijs van Handelsweg 39-17 in Amstelveen?
De verwachte vraagprijs van Handelsweg 39-17 in Amstelveen is in oktober 2026 € 837.551 (bandbreedte € 795.673 – € 879.429). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 8.363.
Hoeveel moet ik overbieden op Handelsweg 39-17 in Amstelveen?
Voor Handelsweg 39-17 adviseren wij een bod van € 903.175 — 7,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Amstelveen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Handelsweg 39-17 in Amstelveen?
De geschatte bruto maandlasten van Handelsweg 39-17 in Amstelveen bedragen € 4.370 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 869.744 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.253 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Handelsweg 39-17 in Amstelveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Handelsweg 39-17 in Amstelveen is de afgelopen 12 maanden met +4,9% (+€ 40.659) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Handelsweg 39-17?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Stadshart is € 563.000. De geschatte marktwaarde van Handelsweg 39-17 ligt rond € 869.744. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Handelsweg 39-17?
Huishoudens in de buurt van Handelsweg 39-17 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 132 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Stadshart heeft 1% van de woningen zonnepanelen.