Huiswaardemeter

Woningwaarde Buitenplein 48

1181ZD Amstelveen

95 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1962Bouwjaar
€ 5.033Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 478.157
+4,9%
[ € 420.778 – € 535.536 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 457.282[ € 434.418 – € 480.146 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 499.985[ € 473.950 – € 523.839 ]

Wat is mijn huis waard?

Buitenplein 48 in Amstelveen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 478.157 (€ 5.033 per m²). Dit is een stijging van +4,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.904Sinds september +0,4%
+€ 22.35312 maanden +4,9%
+€ 4.69512 mnd vs. NL +1,0%
Buitenplein 48
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 478.157 voor Buitenplein 48 in Amstelveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Buitenplein 48 in Amstelveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 499.985. Dit bedrag ligt 4,6% boven de actuele marktwaarde van € 478.157.

Verwachte verkoopprijs Buitenplein 48
€ 499.985[ € 473.950 – € 523.839 ]
Verkoper houdt over€ 493.235−€ 6.750 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 512.135+€ 12.150 kosten koper
Verkoopprijs€ 499.985
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.500
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 493.235

Wat is de verwachte vraagprijs?

Buitenplein 48 in Amstelveen heeft in een verwachte vraagprijs van € 457.282. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.813 per m².

Verwachte vraagprijs Buitenplein 48
Onder gem. in buurt StadshartBoven gem.
€ 457.282[ € 434.418 – € 480.146 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.813[ € 4.573 – € 5.054 ]
Gem. vraagprijs in buurt Stadshart
€ 595.738[ € 350.000 – € 1.235.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Buitenplein 48 adviseren wij in een bod van € 499.985, dat 9,3% boven de verwachte vraagprijs van € 457.282 ligt. In de gemeente Amstelveen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 478.157+4,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 499.985+9,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 524.984+14,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Buitenplein 48 zal in bij een vraagprijs van € 457.282 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Buitenplein 48 in Amstelveen bedragen € 2.432 per maand bij een woningwaarde van € 478.157. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 678.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.432/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.338
OZB€ 24
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.432
Totaal betaald over 30 jaar€ 841.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Buitenplein 48

Woninggegevens

Bouwjaar1962
Woonoppervlakte95 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 478.157
Verwachte verkoopprijs€ 499.985
Verwachte vraagprijs€ 457.282
Verwacht overbod+9,0% (Amstelveen)

Locatie

BuurtStadshart→
PlaatsAmstelveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Stadshart besteden gemiddeld € 132 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 43/mndAardgas(380 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.660 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(70 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (39%)
B (14%)
C (16%)
D (12%)
E (11%)
F (5%)
G (4%)

Wonen in Stadshart

Stadshart biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

29,2%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
59%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,2 km
Overstapstation5,2 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Buitenplein 10, 1181ZB Amstelveen
Buitenplein 10
1962 · 100 m²
€ 466.573
Straatbeeld van Meander 543, 1181WN Amstelveen
Meander 543
1961 · 89 m²
€ 471.124
Straatbeeld van Meander 923, 1181WP Amstelveen
Meander 923
1961 · 85 m²
€ 418.928
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 478.157 is Buitenplein 48 een van de meer betaalbare woningen in Stadshart. De waardeontwikkeling van +4,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Buitenplein 48

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Buitenplein 48 in Amstelveen.

Wat is Buitenplein 48 in Amstelveen waard?
Buitenplein 48 in Amstelveen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 478.157 (bandbreedte € 420.778 – € 535.536). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Stadshart.
Wat is de verwachte vraagprijs van Buitenplein 48 in Amstelveen?
De verwachte vraagprijs van Buitenplein 48 in Amstelveen is in oktober 2026 € 457.282 (bandbreedte € 434.418 – € 480.146). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.033.
Hoeveel moet ik overbieden op Buitenplein 48 in Amstelveen?
Voor Buitenplein 48 adviseren wij een bod van € 499.985 — 9,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Amstelveen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Buitenplein 48 in Amstelveen?
De geschatte bruto maandlasten van Buitenplein 48 in Amstelveen bedragen € 2.432 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 478.157 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.338 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Buitenplein 48 in Amstelveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Buitenplein 48 in Amstelveen is de afgelopen 12 maanden met +4,9% (+€ 22.353) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Buitenplein 48?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Stadshart is € 563.000. De geschatte marktwaarde van Buitenplein 48 ligt rond € 478.157. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Buitenplein 48?
Huishoudens in de buurt van Buitenplein 48 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 132 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Stadshart heeft 1% van de woningen zonnepanelen.