Huiswaardemeter

Woningwaarde Galerij 76

1181ZR Amstelveen

100 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1961Bouwjaar
€ 5.880Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 588.028
+4,9%
[ € 517.465 – € 658.591 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 562.491[ € 534.366 – € 590.616 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 614.724[ € 582.993 – € 644.362 ]

Wat is mijn huis waard?

Galerij 76 in Amstelveen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 588.028 (€ 5.880 per m²). Dit is een stijging van +4,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.341Sinds september +0,4%
+€ 27.48912 maanden +4,9%
+€ 5.77312 mnd vs. NL +1,0%
Galerij 76
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 588.028 voor Galerij 76 in Amstelveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Galerij 76 in Amstelveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 614.724. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 588.028.

Verwachte verkoopprijs Galerij 76
€ 614.724[ € 582.993 – € 644.362 ]
Verkoper houdt over€ 606.712−€ 8.012 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 629.168+€ 14.444 kosten koper
Verkoopprijs€ 614.724
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.762
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 606.712

Wat is de verwachte vraagprijs?

Galerij 76 in Amstelveen heeft in een verwachte vraagprijs van € 562.491. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.625 per m².

Verwachte vraagprijs Galerij 76
Onder gem. in buurt StadshartBoven gem.
€ 562.491[ € 534.366 – € 590.616 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.625[ € 5.344 – € 5.906 ]
Gem. vraagprijs in buurt Stadshart
€ 595.738[ € 350.000 – € 1.235.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Galerij 76 adviseren wij in een bod van € 614.724, dat 9,3% boven de verwachte vraagprijs van € 562.491 ligt. In de gemeente Amstelveen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 588.028+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 614.724+9,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 645.460+14,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Galerij 76 zal in bij een vraagprijs van € 562.491 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Galerij 76 in Amstelveen bedragen € 2.977 per maand bij een woningwaarde van € 588.028. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 788.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.977/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.876
OZB€ 30
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.977
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.035.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Galerij 76

Woninggegevens

Bouwjaar1961
Woonoppervlakte100 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 588.028
Verwachte verkoopprijs€ 614.724
Verwachte vraagprijs€ 562.491
Verwacht overbod+9,0% (Amstelveen)

Locatie

BuurtStadshart→
PlaatsAmstelveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Stadshart besteden gemiddeld € 132 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 43/mndAardgas(380 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.660 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(70 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (39%)
B (14%)
C (16%)
D (12%)
E (11%)
F (5%)
G (4%)

Wonen in Stadshart

Stadshart biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

29,2%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
59%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,2 km
Overstapstation5,2 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Buitenplein 10, 1181ZB Amstelveen
Buitenplein 10
1962 · 100 m²
€ 466.573
Straatbeeld van Meander 863, 1181WN Amstelveen
Meander 863
1961 · 106 m²
€ 603.002
Straatbeeld van Meander 543, 1181WN Amstelveen
Meander 543
1961 · 89 m²
€ 471.124
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Galerij 76 ligt met een geschatte woningwaarde van € 588.028 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Stadshart willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Galerij 76

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Galerij 76 in Amstelveen.

Wat is Galerij 76 in Amstelveen waard?
Galerij 76 in Amstelveen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 588.028 (bandbreedte € 517.465 – € 658.591). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Stadshart.
Wat is de verwachte vraagprijs van Galerij 76 in Amstelveen?
De verwachte vraagprijs van Galerij 76 in Amstelveen is in oktober 2026 € 562.491 (bandbreedte € 534.366 – € 590.616). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.880.
Hoeveel moet ik overbieden op Galerij 76 in Amstelveen?
Voor Galerij 76 adviseren wij een bod van € 614.724 — 9,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Amstelveen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Galerij 76 in Amstelveen?
De geschatte bruto maandlasten van Galerij 76 in Amstelveen bedragen € 2.977 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 588.028 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.876 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Galerij 76 in Amstelveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Galerij 76 in Amstelveen is de afgelopen 12 maanden met +4,9% (+€ 27.489) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Galerij 76?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Stadshart is € 563.000. De geschatte marktwaarde van Galerij 76 ligt rond € 588.028. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Galerij 76?
Huishoudens in de buurt van Galerij 76 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 132 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Stadshart heeft 1% van de woningen zonnepanelen.