Huiswaardemeter

Woningwaarde Galerij 122

1181ZS Amstelveen

95 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1961Bouwjaar
€ 5.225Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 496.386
+4,9%
[ € 436.820 – € 555.952 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 474.449[ € 450.727 – € 498.171 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 519.338[ € 492.194 – € 544.003 ]

Wat is mijn huis waard?

Galerij 122 in Amstelveen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 496.386 (€ 5.225 per m²). Dit is een stijging van +4,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.976Sinds september +0,4%
+€ 23.20512 maanden +4,9%
+€ 4.87312 mnd vs. NL +1,0%
Galerij 122
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 496.386 voor Galerij 122 in Amstelveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Galerij 122 in Amstelveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 519.338. Dit bedrag ligt 4,6% boven de actuele marktwaarde van € 496.386.

Verwachte verkoopprijs Galerij 122
€ 519.338[ € 492.194 – € 544.003 ]
Verkoper houdt over€ 512.375−€ 6.963 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 531.875+€ 12.537 kosten koper
Verkoopprijs€ 519.338
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.713
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 512.375

Wat is de verwachte vraagprijs?

Galerij 122 in Amstelveen heeft in een verwachte vraagprijs van € 474.449. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.994 per m².

Verwachte vraagprijs Galerij 122
Onder gem. in buurt StadshartBoven gem.
€ 474.449[ € 450.727 – € 498.171 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.994[ € 4.744 – € 5.244 ]
Gem. vraagprijs in buurt Stadshart
€ 595.738[ € 350.000 – € 1.235.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Galerij 122 adviseren wij in een bod van € 519.338, dat 9,5% boven de verwachte vraagprijs van € 474.449 ligt. In de gemeente Amstelveen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 496.386+4,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 519.338+9,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 545.305+14,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Galerij 122 zal in bij een vraagprijs van € 474.449 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Galerij 122 in Amstelveen bedragen € 2.522 per maand bij een woningwaarde van € 496.386. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 696.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.522/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.427
OZB€ 25
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.522
Totaal betaald over 30 jaar€ 873.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Galerij 122

Woninggegevens

Bouwjaar1961
Woonoppervlakte95 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 496.386
Verwachte verkoopprijs€ 519.338
Verwachte vraagprijs€ 474.449
Verwacht overbod+9,0% (Amstelveen)

Locatie

BuurtStadshart→
PlaatsAmstelveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Stadshart besteden gemiddeld € 132 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 43/mndAardgas(380 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.660 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(70 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (39%)
B (14%)
C (16%)
D (12%)
E (11%)
F (5%)
G (4%)

Wonen in Stadshart

Stadshart biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

29,2%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
59%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,2 km
Overstapstation5,2 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Buitenplein 10, 1181ZB Amstelveen
Buitenplein 10
1962 · 100 m²
€ 466.573
Straatbeeld van Meander 543, 1181WN Amstelveen
Meander 543
1961 · 89 m²
€ 471.124
Straatbeeld van Meander 923, 1181WP Amstelveen
Meander 923
1961 · 85 m²
€ 418.928
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 496.386 is Galerij 122 een van de meer betaalbare woningen in Stadshart. De waardeontwikkeling van +4,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Galerij 122

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Galerij 122 in Amstelveen.

Wat is Galerij 122 in Amstelveen waard?
Galerij 122 in Amstelveen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 496.386 (bandbreedte € 436.820 – € 555.952). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Stadshart.
Wat is de verwachte vraagprijs van Galerij 122 in Amstelveen?
De verwachte vraagprijs van Galerij 122 in Amstelveen is in oktober 2026 € 474.449 (bandbreedte € 450.727 – € 498.171). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.225.
Hoeveel moet ik overbieden op Galerij 122 in Amstelveen?
Voor Galerij 122 adviseren wij een bod van € 519.338 — 9,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Amstelveen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Galerij 122 in Amstelveen?
De geschatte bruto maandlasten van Galerij 122 in Amstelveen bedragen € 2.522 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 496.386 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.427 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Galerij 122 in Amstelveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Galerij 122 in Amstelveen is de afgelopen 12 maanden met +4,9% (+€ 23.205) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Galerij 122?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Stadshart is € 563.000. De geschatte marktwaarde van Galerij 122 ligt rond € 496.386. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Galerij 122?
Huishoudens in de buurt van Galerij 122 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 132 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Stadshart heeft 1% van de woningen zonnepanelen.