Woningwaarde Mr. F.A. van Hallweg 47, Amstelveen (1181ZT)

Wat is mijn huis waard?

Mr. F.A. van Hallweg 47 in Amstelveen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 1.247.709 (€ 9.381 per m²). Dit is een stijging van +4,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.968Sinds mei +0,4%+0,4%

+€ 47.76612 maanden +4,0%+4,0%

€ -3.11912 mnd vs. NL -0,3%-0,3%

Mr. F.A. van Hallweg 47

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.247.709 voor Mr. F.A. van Hallweg 47 in Amstelveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Mr. F.A. van Hallweg 47 in Amstelveen heeft in juni 2026 een verwachte verkoopprijs van € 1.293.965. Dit bedrag ligt 3,7% boven de actuele marktwaarde van € 1.247.709.

Verwachte verkoopprijs Mr. F.A. van Hallweg 47

€ 1.293.965[ € 1.222.664 – € 1.351.366 ]

Verkoper houdt over€ 1.278.481−€ 15.484 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 1.321.994+€ 28.029 kosten koper

Verkoopprijs€ 1.293.965

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 14.234

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 1.278.481

Wat is de vraagprijs?

Mr. F.A. van Hallweg 47 in Amstelveen staat in juni 2026 te koop voor € 1.195.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 8.985 per m².

Vraagprijs Mr. F.A. van Hallweg 47

Onder gem. in buurt Elsrijk WestBoven gem.

€ 1.195.000[ € 1.135.250 – € 1.254.750 ]

Vraagprijs per m²

€ 8.985[ € 8.536 – € 9.434 ]

Gem. vraagprijs in buurt Elsrijk West

€ 1.023.750[ € 300.000 – € 1.475.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Mr. F.A. van Hallweg 47 adviseren wij in juni 2026 een bod van € 1.293.965, dat 8,3% boven de vraagprijs van € 1.195.000 ligt. In de gemeente Amstelveen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.247.709+4,4% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 1.293.965+8,3% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 1.358.663+13,7% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Mr. F.A. van Hallweg 47 zal in juni 2026 bij een vraagprijs van € 1.195.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

14–30 dagen

Verwachte interesse

Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Mr. F.A. van Hallweg 47 in Amstelveen bedragen € 6.170 per maand bij een woningwaarde van € 1.247.709. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 624.000€ 1.872.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 6.170/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 6.102

OZB€ 18

Afvalheffing€ 25

Opstalverzekering€ 7

Rioolheffing€ 18

Totaal per maand€ 6.170

Totaal betaald over 30 jaar€ 2.196.720

Hypotheeklast over de looptijd

Over Mr. F.A. van Hallweg 47

Woninggegevens

Bouwjaar1956

Woonoppervlakte133 m²

Perceeloppervlakte190 m²

EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.247.709

Verwachte verkoopprijs€ 1.293.965

Vraagprijs€ 1.195.000

Verwacht overbod+9,0% (Amstelveen)

Locatie

BuurtElsrijk West→

PlaatsAmstelveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Elsrijk West besteden gemiddeld € 237 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 140/mndAardgas (1.230 m³/jr)Aardgas(1.230 m³/jr)

€ 101/mndElektriciteit (3.030 kWh/jr)Elektriciteit(3.030 kWh/jr)

−€ 4/mndTeruglevering (610 kWh/jr)Teruglevering(610 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A

B

C

D

E

Deze woning

A (29%)

B (9%)

C (22%)

D (14%)

E (14%)

F (7%)

G (4%)

Wonen in Elsrijk West

Elsrijk West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,9 km.

48,9%Gezinnen met kinderen

1,0Auto's per huishouden

72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,1 km

Overstapstation5,1 km

Oprit snelweg0,8 km

Woninginbraken4,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km

Supermarkt1,0 km

Basisschool0,8 km

Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Van der Hoochlaan 11

1938 · 152 m²

€ 1.110.015

Mr. S. van Houtenlaan 10

1952 · 168 m²

€ 1.164.683

Van Heuven Goedhartlaan 560

Mr. S. van Houtenlaan 10

1952 · 168 m²

€ 1.164.683

Van Heuven Goedhartlaan 560

1959 · 105 m²

€ 528.052

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Mr. F.A. van Hallweg 47 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.247.709 duidelijk in het hogere segment van Elsrijk West. De waardeontwikkeling van +4,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Mr. F.A. van Hallweg 47

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Mr. F.A. van Hallweg 47 in Amstelveen.

Wat is Mr. F.A. van Hallweg 47 in Amstelveen waard?

Mr. F.A. van Hallweg 47 in Amstelveen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.247.709 (bandbreedte € 1.097.984 – € 1.397.434). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Elsrijk West.

Wat is de vraagprijs van Mr. F.A. van Hallweg 47 in Amstelveen?

Mr. F.A. van Hallweg 47 in Amstelveen staat in juni 2026 te koop voor € 1.195.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 9.381.

Hoeveel moet ik overbieden op Mr. F.A. van Hallweg 47 in Amstelveen?

Voor Mr. F.A. van Hallweg 47 adviseren wij een bod van € 1.293.965 — 7,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Amstelveen in juni 2026.

Wat zijn de maandlasten van Mr. F.A. van Hallweg 47 in Amstelveen?

De geschatte bruto maandlasten van Mr. F.A. van Hallweg 47 in Amstelveen bedragen € 6.450 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.247.709 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 6.102 uit hypotheeklasten, circa € 61 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 287 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Mr. F.A. van Hallweg 47 in Amstelveen zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Mr. F.A. van Hallweg 47 in Amstelveen is de afgelopen 12 maanden met +4,0% (+€ 47.766) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Mr. F.A. van Hallweg 47?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Elsrijk West is € 864.000. De geschatte marktwaarde van Mr. F.A. van Hallweg 47 ligt rond € 1.247.709. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Mr. F.A. van Hallweg 47?

Huishoudens in de buurt van Mr. F.A. van Hallweg 47 besteden in juni 2026 gemiddeld € 237 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Elsrijk West heeft 12% van de woningen zonnepanelen.

Woningwaarde Mr. F.A. van Hallweg 47

Onderhoudsstaat en woningwaarde