Huiswaardemeter

Woningwaarde Nieuwe Kalfjeslaan 7

1182AA Amstelveen

36 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1926Bouwjaar
€ 26.826Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 965.727
+4,9%
[ € 849.840 – € 1.081.614 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 925.000[ € 878.750 – € 971.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.003.762[ € 946.414 – € 1.046.036 ]

Wat is mijn huis waard?

Nieuwe Kalfjeslaan 7 in Amstelveen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 965.727 (€ 26.826 per m²). Dit is een stijging van +4,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.845Sinds september +0,4%
+€ 45.14612 maanden +4,9%
+€ 9.48212 mnd vs. NL +1,0%
Nieuwe Kalfjeslaan 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 965.727 voor Nieuwe Kalfjeslaan 7 in Amstelveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nieuwe Kalfjeslaan 7 in Amstelveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.003.762. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 965.727.

Verwachte verkoopprijs Nieuwe Kalfjeslaan 7
€ 1.003.762[ € 946.414 – € 1.046.036 ]
Verkoper houdt over€ 991.471−€ 12.291 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.025.987+€ 22.225 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.003.762
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 11.041
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 991.471

Wat is de verwachte vraagprijs?

Nieuwe Kalfjeslaan 7 in Amstelveen heeft in een verwachte vraagprijs van € 925.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 25.694 per m².

Verwachte vraagprijs Nieuwe Kalfjeslaan 7
Onder gem. in buurt Randwijck WestBoven gem.
€ 925.000[ € 878.750 – € 971.250 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 25.694[ € 24.410 – € 26.979 ]
Gem. vraagprijs in buurt Randwijck West
€ 1.460.444[ € 430.000 – € 3.000.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nieuwe Kalfjeslaan 7 adviseren wij in een bod van € 1.003.762, dat 8,5% boven de verwachte vraagprijs van € 925.000 ligt. In de gemeente Amstelveen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 965.727+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.003.762+8,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.053.950+13,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nieuwe Kalfjeslaan 7 zal in bij een vraagprijs van € 925.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nieuwe Kalfjeslaan 7 in Amstelveen bedragen € 4.828 per maand bij een woningwaarde van € 965.727. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.166.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.828/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.723
OZB€ 49
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 9
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 4.828
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.700.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nieuwe Kalfjeslaan 7

Woninggegevens

Bouwjaar1926
Woonoppervlakte36 m²
Perceeloppervlakte55 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 965.727
Verwachte verkoopprijs€ 1.003.762
Verwachte vraagprijs€ 925.000
Verwacht overbod+9,0% (Amstelveen)

Locatie

BuurtRandwijck West→
PlaatsAmstelveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Randwijck West besteden gemiddeld € 251 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 19% energielabel A of hoger.

€ 146/mndAardgas(1.280 m³/jr)
€ 109/mndElektriciteit(3.260 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(620 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (19%)
B (11%)
C (28%)
D (17%)
E (11%)
F (9%)
G (6%)

Wonen in Randwijck West

Randwijck West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,1 km.

48,8%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
85%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,8 km
Overstapstation3,8 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Amsterdamseweg 541, 1181BS Amstelveen
Amsterdamseweg 541
1930 · 44 m²
€ 275.383
Straatbeeld van Koen van Oosterwijklaan 48, 1181DT Amstelveen
Koen van Oosterwijklaan 48
1925 · 109 m²
€ 811.543
Straatbeeld van Willem van Beijerenlaan 31, 1181DX Amstelveen
Willem van Beijerenlaan 31
1929 · 169 m²
€ 1.148.594
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 965.727 zit Nieuwe Kalfjeslaan 7 in het middensegment van Randwijck West — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +4,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Nieuwe Kalfjeslaan 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nieuwe Kalfjeslaan 7 in Amstelveen.

Wat is Nieuwe Kalfjeslaan 7 in Amstelveen waard?
Nieuwe Kalfjeslaan 7 in Amstelveen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 965.727 (bandbreedte € 849.840 – € 1.081.614). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Randwijck West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Nieuwe Kalfjeslaan 7 in Amstelveen?
De verwachte vraagprijs van Nieuwe Kalfjeslaan 7 in Amstelveen is in oktober 2026 € 925.000 (bandbreedte € 878.750 – € 971.250). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 26.826.
Hoeveel moet ik overbieden op Nieuwe Kalfjeslaan 7 in Amstelveen?
Voor Nieuwe Kalfjeslaan 7 adviseren wij een bod van € 1.003.762 — 7,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Amstelveen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nieuwe Kalfjeslaan 7 in Amstelveen?
De geschatte bruto maandlasten van Nieuwe Kalfjeslaan 7 in Amstelveen bedragen € 4.828 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 965.727 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.723 uit hypotheeklasten, circa € 96 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 9 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nieuwe Kalfjeslaan 7 in Amstelveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nieuwe Kalfjeslaan 7 in Amstelveen is de afgelopen 12 maanden met +4,9% (+€ 45.146) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nieuwe Kalfjeslaan 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Randwijck West is € 866.000. De geschatte marktwaarde van Nieuwe Kalfjeslaan 7 ligt rond € 965.727. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Nieuwe Kalfjeslaan 7?
Huishoudens in de buurt van Nieuwe Kalfjeslaan 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 251 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Randwijck West heeft 14% van de woningen zonnepanelen.