Huiswaardemeter

Woningwaarde Emmakade 51

1182AR Amstelveen

136 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1927Bouwjaar
€ 7.754Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.054.566
+4,9%
[ € 928.018 – € 1.181.114 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.015.544[ € 964.767 – € 1.066.321 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.095.088[ € 1.039.054 – € 1.148.428 ]

Wat is mijn huis waard?

Emmakade 51 in Amstelveen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.054.566 (€ 7.754 per m²). Dit is een stijging van +4,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.199Sinds september +0,4%
+€ 49.29912 maanden +4,9%
+€ 10.35412 mnd vs. NL +1,0%
Emmakade 51
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.054.566 voor Emmakade 51 in Amstelveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Emmakade 51 in Amstelveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.095.088. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 1.054.566.

Verwachte verkoopprijs Emmakade 51
€ 1.095.088[ € 1.039.054 – € 1.148.428 ]
Verkoper houdt over€ 1.081.792−€ 13.296 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.119.140+€ 24.052 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.095.088
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 12.046
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.081.792

Wat is de verwachte vraagprijs?

Emmakade 51 in Amstelveen heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.015.544. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.467 per m².

Verwachte vraagprijs Emmakade 51
Onder gem. in buurt OranjebuurtBoven gem.
€ 1.015.544[ € 964.767 – € 1.066.321 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 7.467[ € 7.094 – € 7.841 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oranjebuurt
€ 4.395.000[ € 995.000 – € 11.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Emmakade 51 adviseren wij in een bod van € 1.095.088, dat 7,8% boven de verwachte vraagprijs van € 1.015.544 ligt. In de gemeente Amstelveen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.054.566+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.095.088+7,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.149.842+13,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Emmakade 51 zal in bij een vraagprijs van € 1.015.544 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Emmakade 51 in Amstelveen bedragen € 5.290 per maand bij een woningwaarde van € 1.054.566. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.255.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.290/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.157
OZB€ 54
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 5.290
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.856.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Emmakade 51

Woninggegevens

Bouwjaar1927
Woonoppervlakte136 m²
Perceeloppervlakte143 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.054.566
Verwachte verkoopprijs€ 1.095.088
Verwachte vraagprijs€ 1.015.544
Verwacht overbod+9,0% (Amstelveen)

Locatie

BuurtOranjebuurt→
PlaatsAmstelveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oranjebuurt besteden gemiddeld € 280 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 161/mndAardgas(1.410 m³/jr)
€ 122/mndElektriciteit(3.670 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(570 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (29%)
B (9%)
C (25%)
D (12%)
E (13%)
F (5%)
G (7%)

Wonen in Oranjebuurt

Oranjebuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,2 km.

46,5%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
92%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,6 km
Overstapstation4,6 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken2,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Koninginnelaan 3, 1182AS Amstelveen
Koninginnelaan 3
1927 · 143 m²
€ 1.051.317
Straatbeeld van Amsterdamseweg 214, 1182HM Amstelveen
Amsterdamseweg 214
1925 · 178 m²
€ 1.492.415
Straatbeeld van Emmakade 12, 1182AM Amstelveen
Emmakade 12
1936 · 171 m²
€ 1.553.765
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Emmakade 51 ligt met een geschatte woningwaarde van € 1.054.566 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Oranjebuurt willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Emmakade 51

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Emmakade 51 in Amstelveen.

Wat is Emmakade 51 in Amstelveen waard?
Emmakade 51 in Amstelveen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.054.566 (bandbreedte € 928.018 – € 1.181.114). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Oranjebuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Emmakade 51 in Amstelveen?
De verwachte vraagprijs van Emmakade 51 in Amstelveen is in oktober 2026 € 1.015.544 (bandbreedte € 964.767 – € 1.066.321). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.754.
Hoeveel moet ik overbieden op Emmakade 51 in Amstelveen?
Voor Emmakade 51 adviseren wij een bod van € 1.095.088 — 7,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Amstelveen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Emmakade 51 in Amstelveen?
De geschatte bruto maandlasten van Emmakade 51 in Amstelveen bedragen € 5.290 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.054.566 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.157 uit hypotheeklasten, circa € 101 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Emmakade 51 in Amstelveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Emmakade 51 in Amstelveen is de afgelopen 12 maanden met +4,9% (+€ 49.299) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Emmakade 51?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oranjebuurt is € 1.245.000. De geschatte marktwaarde van Emmakade 51 ligt rond € 1.054.566. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Emmakade 51?
Huishoudens in de buurt van Emmakade 51 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 280 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oranjebuurt heeft 14% van de woningen zonnepanelen.