Woningwaarde Prinses Margrietlaan 1

1182BG Amstelveen

Te koop

454 m²Woonoppervlak

AEnergielabel

2009Bouwjaar

€ 15.562Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 7.065.176

+4,0%

[ € 6.217.355 – € 7.912.997 ]t.o.v. vorig jaar

Vraagprijs

€ 6.800.000[ € 6.460.000 – € 7.140.000 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 7.323.824[ € 6.950.960 – € 7.682.640 ]

Wat is mijn huis waard?

Prinses Margrietlaan 1 in Amstelveen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 7.065.176 (€ 15.562 per m²). Dit is een stijging van +4,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 28.132Sinds mei +0,4%+0,4%

+€ 270.47612 maanden +4,0%+4,0%

€ -17.66212 mnd vs. NL -0,3%-0,3%

Prinses Margrietlaan 1

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 7.065.176 voor Prinses Margrietlaan 1 in Amstelveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Prinses Margrietlaan 1 in Amstelveen heeft in juni 2026 een verwachte verkoopprijs van € 7.323.824. Dit bedrag ligt 3,7% boven de actuele marktwaarde van € 7.065.176.

Verwachte verkoopprijs Prinses Margrietlaan 1

€ 7.323.824[ € 6.950.960 – € 7.682.640 ]

Verkoper houdt over€ 7.242.012−€ 81.812 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 7.472.450+€ 148.626 kosten koper

Verkoopprijs€ 7.323.824

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 80.562

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 7.242.012

Wat is de vraagprijs?

Prinses Margrietlaan 1 in Amstelveen staat in juni 2026 te koop voor € 6.800.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 14.978 per m².

Vraagprijs Prinses Margrietlaan 1

Onder gem. in buurt OranjebuurtBoven gem.

€ 6.800.000[ € 6.460.000 – € 7.140.000 ]

Vraagprijs per m²

€ 14.978[ € 14.229 – € 15.727 ]

Gem. vraagprijs in buurt Oranjebuurt

€ 3.259.167[ € 595.000 – € 8.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Prinses Margrietlaan 1 adviseren wij in juni 2026 een bod van € 7.323.824, dat 7,7% boven de vraagprijs van € 6.800.000 ligt. In de gemeente Amstelveen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 7.065.176+3,9% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 7.323.824+7,7% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 7.690.015+13,1% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Prinses Margrietlaan 1 zal in juni 2026 bij een vraagprijs van € 6.800.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

28 dagenRond het landelijk gemiddelde

Gemiddelde verkooptijd

20–42 dagen

Verwachte interesse

Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Prinses Margrietlaan 1 in Amstelveen bedragen € 34.637 per maand bij een woningwaarde van € 7.065.176. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 3.533.000€ 10.598.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 34.637/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 34.550

OZB€ 18

Afvalheffing€ 25

Opstalverzekering€ 26

Rioolheffing€ 18

Totaal per maand€ 34.637

Totaal betaald over 30 jaar€ 12.438.000

Hypotheeklast over de looptijd

Over Prinses Margrietlaan 1

Woninggegevens

Bouwjaar2009

Woonoppervlakte454 m²

Perceeloppervlakte1.018 m²

EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 7.065.176

Verwachte verkoopprijs€ 7.323.824

Vraagprijs€ 6.800.000

Verwacht overbod+9,0% (Amstelveen)

Locatie

BuurtOranjebuurt→

PlaatsAmstelveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oranjebuurt besteden gemiddeld € 280 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 161/mndAardgas (1.410 m³/jr)Aardgas(1.410 m³/jr)

€ 122/mndElektriciteit (3.670 kWh/jr)Elektriciteit(3.670 kWh/jr)

−€ 4/mndTeruglevering (570 kWh/jr)Teruglevering(570 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (29%)

B (9%)

C (24%)

D (13%)

E (12%)

F (5%)

G (8%)

Wonen in Oranjebuurt

Oranjebuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,2 km.

46,5%Gezinnen met kinderen

1,2Auto's per huishouden

92%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,6 km

Overstapstation4,6 km

Oprit snelweg2,0 km

Woninginbraken2,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km

Supermarkt0,8 km

Basisschool1,1 km

Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Prinses Margrietlaan 1 valt met een geschatte woningwaarde van € 7.065.176 duidelijk in het hogere segment van Oranjebuurt. De waardeontwikkeling van +4,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Prinses Margrietlaan 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Prinses Margrietlaan 1 in Amstelveen.

Wat is Prinses Margrietlaan 1 in Amstelveen waard?

Prinses Margrietlaan 1 in Amstelveen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 7.065.176 (bandbreedte € 6.217.355 – € 7.912.997). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oranjebuurt.

Wat is de vraagprijs van Prinses Margrietlaan 1 in Amstelveen?

Prinses Margrietlaan 1 in Amstelveen staat in juni 2026 te koop voor € 6.800.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 15.562.

Hoeveel moet ik overbieden op Prinses Margrietlaan 1 in Amstelveen?

Voor Prinses Margrietlaan 1 adviseren wij een bod van € 7.323.824 — 7,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Amstelveen in juni 2026.

Wat zijn de maandlasten van Prinses Margrietlaan 1 in Amstelveen?

De geschatte bruto maandlasten van Prinses Margrietlaan 1 in Amstelveen bedragen € 36.236 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 7.065.176 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 34.550 uit hypotheeklasten, circa € 61 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 1.625 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Prinses Margrietlaan 1 in Amstelveen zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Prinses Margrietlaan 1 in Amstelveen is de afgelopen 12 maanden met +4,0% (+€ 270.476) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Prinses Margrietlaan 1?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oranjebuurt is € 1.245.000. De geschatte marktwaarde van Prinses Margrietlaan 1 ligt rond € 7.065.176. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Prinses Margrietlaan 1?

Huishoudens in de buurt van Prinses Margrietlaan 1 besteden in juni 2026 gemiddeld € 280 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oranjebuurt heeft 14% van de woningen zonnepanelen.