Huiswaardemeter

Woningwaarde Vijverlaan 23

1182CA Amstelveen

81 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1953Bouwjaar
€ 5.519Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 447.060
+4,9%
[ € 393.413 – € 500.707 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 427.763[ € 406.375 – € 449.151 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 467.228[ € 442.949 – € 489.575 ]

Wat is mijn huis waard?

Vijverlaan 23 in Amstelveen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 447.060 (€ 5.519 per m²). Dit is een stijging van +4,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.780Sinds september +0,4%
+€ 20.89912 maanden +4,9%
+€ 4.38912 mnd vs. NL +1,0%
Vijverlaan 23
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 447.060 voor Vijverlaan 23 in Amstelveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vijverlaan 23 in Amstelveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 467.228. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 447.060.

Verwachte verkoopprijs Vijverlaan 23
€ 467.228[ € 442.949 – € 489.575 ]
Verkoper houdt over€ 460.838−€ 6.390 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 478.723+€ 11.495 kosten koper
Verkoopprijs€ 467.228
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.140
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 460.838

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vijverlaan 23 in Amstelveen heeft in een verwachte vraagprijs van € 427.763. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.281 per m².

Verwachte vraagprijs Vijverlaan 23
Onder gem. in buurt PatrimoniumBoven gem.
€ 427.763[ € 406.375 – € 449.151 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.281[ € 5.017 – € 5.545 ]
Gem. vraagprijs in buurt Patrimonium
€ 1.330.625[ € 800.000 – € 2.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vijverlaan 23 adviseren wij in een bod van € 467.228, dat 9,2% boven de verwachte vraagprijs van € 427.763 ligt. In de gemeente Amstelveen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 447.060+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 467.228+9,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 490.589+14,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vijverlaan 23 zal in bij een vraagprijs van € 427.763 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vijverlaan 23 in Amstelveen bedragen € 2.275 per maand bij een woningwaarde van € 447.060. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 647.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.275/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.186
OZB€ 23
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.275
Totaal betaald over 30 jaar€ 786.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vijverlaan 23

Woninggegevens

Bouwjaar1953
Woonoppervlakte81 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 447.060
Verwachte verkoopprijs€ 467.228
Verwachte vraagprijs€ 427.763
Verwacht overbod+9,0% (Amstelveen)

Locatie

BuurtPatrimonium→
PlaatsAmstelveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Patrimonium besteden gemiddeld € 185 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.260 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(580 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (41%)
B (11%)
C (21%)
D (13%)
E (7%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Patrimonium

Patrimonium biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,4 km.

34,1%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
36%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,5 km
Overstapstation5,5 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Amsterdamseweg 355, 1182HB Amstelveen
Amsterdamseweg 355
1948 · 159 m²
€ 1.039.228
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 447.060 is Vijverlaan 23 een van de meer betaalbare woningen in Patrimonium. De waardeontwikkeling van +4,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Vijverlaan 23

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vijverlaan 23 in Amstelveen.

Wat is Vijverlaan 23 in Amstelveen waard?
Vijverlaan 23 in Amstelveen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 447.060 (bandbreedte € 393.413 – € 500.707). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Patrimonium.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vijverlaan 23 in Amstelveen?
De verwachte vraagprijs van Vijverlaan 23 in Amstelveen is in oktober 2026 € 427.763 (bandbreedte € 406.375 – € 449.151). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.519.
Hoeveel moet ik overbieden op Vijverlaan 23 in Amstelveen?
Voor Vijverlaan 23 adviseren wij een bod van € 467.228 — 9,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Amstelveen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vijverlaan 23 in Amstelveen?
De geschatte bruto maandlasten van Vijverlaan 23 in Amstelveen bedragen € 2.275 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 447.060 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.186 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vijverlaan 23 in Amstelveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vijverlaan 23 in Amstelveen is de afgelopen 12 maanden met +4,9% (+€ 20.899) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vijverlaan 23?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Patrimonium is € 669.000. De geschatte marktwaarde van Vijverlaan 23 ligt rond € 447.060. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vijverlaan 23?
Huishoudens in de buurt van Vijverlaan 23 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 185 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Patrimonium heeft 25% van de woningen zonnepanelen.