Huiswaardemeter

Woningwaarde Sint Josephlaan 38

1182CJ Amstelveen

82 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1953Bouwjaar
€ 5.455Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 447.349
+4,9%
[ € 393.667 – € 501.031 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 427.973[ € 406.574 – € 449.372 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 467.603[ € 443.572 – € 490.265 ]

Wat is mijn huis waard?

Sint Josephlaan 38 in Amstelveen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 447.349 (€ 5.455 per m²). Dit is een stijging van +4,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.781Sinds september +0,4%
+€ 20.91312 maanden +4,9%
+€ 4.39212 mnd vs. NL +1,0%
Sint Josephlaan 38
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 447.349 voor Sint Josephlaan 38 in Amstelveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sint Josephlaan 38 in Amstelveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 467.603. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 447.349.

Verwachte verkoopprijs Sint Josephlaan 38
€ 467.603[ € 443.572 – € 490.265 ]
Verkoper houdt over€ 461.209−€ 6.394 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 479.105+€ 11.502 kosten koper
Verkoopprijs€ 467.603
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.144
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 461.209

Wat is de verwachte vraagprijs?

Sint Josephlaan 38 in Amstelveen heeft in een verwachte vraagprijs van € 427.973. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.219 per m².

Verwachte vraagprijs Sint Josephlaan 38
Onder gem. in buurt PatrimoniumBoven gem.
€ 427.973[ € 406.574 – € 449.372 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.219[ € 4.958 – € 5.480 ]
Gem. vraagprijs in buurt Patrimonium
€ 1.330.625[ € 800.000 – € 2.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sint Josephlaan 38 adviseren wij in een bod van € 467.603, dat 9,3% boven de verwachte vraagprijs van € 427.973 ligt. In de gemeente Amstelveen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 447.349+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 467.603+9,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 490.983+14,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sint Josephlaan 38 zal in bij een vraagprijs van € 427.973 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sint Josephlaan 38 in Amstelveen bedragen € 2.278 per maand bij een woningwaarde van € 447.349. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 647.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.278/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.188
OZB€ 23
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.278
Totaal betaald over 30 jaar€ 787.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sint Josephlaan 38

Woninggegevens

Bouwjaar1953
Woonoppervlakte82 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 447.349
Verwachte verkoopprijs€ 467.603
Verwachte vraagprijs€ 427.973
Verwacht overbod+9,0% (Amstelveen)

Locatie

BuurtPatrimonium→
PlaatsAmstelveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Patrimonium besteden gemiddeld € 185 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.260 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(580 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (41%)
B (11%)
C (21%)
D (13%)
E (7%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Patrimonium

Patrimonium biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,4 km.

34,1%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
36%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,5 km
Overstapstation5,5 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Amsterdamseweg 355, 1182HB Amstelveen
Amsterdamseweg 355
1948 · 159 m²
€ 1.039.228
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 447.349 is Sint Josephlaan 38 een van de meer betaalbare woningen in Patrimonium. De waardeontwikkeling van +4,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Sint Josephlaan 38

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sint Josephlaan 38 in Amstelveen.

Wat is Sint Josephlaan 38 in Amstelveen waard?
Sint Josephlaan 38 in Amstelveen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 447.349 (bandbreedte € 393.667 – € 501.031). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Patrimonium.
Wat is de verwachte vraagprijs van Sint Josephlaan 38 in Amstelveen?
De verwachte vraagprijs van Sint Josephlaan 38 in Amstelveen is in oktober 2026 € 427.973 (bandbreedte € 406.574 – € 449.372). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.455.
Hoeveel moet ik overbieden op Sint Josephlaan 38 in Amstelveen?
Voor Sint Josephlaan 38 adviseren wij een bod van € 467.603 — 9,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Amstelveen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sint Josephlaan 38 in Amstelveen?
De geschatte bruto maandlasten van Sint Josephlaan 38 in Amstelveen bedragen € 2.278 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 447.349 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.188 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sint Josephlaan 38 in Amstelveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sint Josephlaan 38 in Amstelveen is de afgelopen 12 maanden met +4,9% (+€ 20.913) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sint Josephlaan 38?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Patrimonium is € 669.000. De geschatte marktwaarde van Sint Josephlaan 38 ligt rond € 447.349. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Sint Josephlaan 38?
Huishoudens in de buurt van Sint Josephlaan 38 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 185 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Patrimonium heeft 25% van de woningen zonnepanelen.