Huiswaardemeter

Woningwaarde Amsterdamseweg 363-BV

1182HB Amstelveen

Te koop
99 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1948Bouwjaar
€ 6.291Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 622.782
+4,0%
[ € 548.048 – € 697.516 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 595.000[ € 565.250 – € 624.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 649.885[ € 611.035 – € 675.355 ]

Wat is mijn huis waard?

Amsterdamseweg 363-BV in Amstelveen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 622.782 (€ 6.291 per m²). Dit is een stijging van +4,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.480Sinds mei +0,4%
+€ 23.84212 maanden +4,0%
€ -1.55712 mnd vs. NL -0,3%
Amsterdamseweg 363-BV
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 622.782 voor Amsterdamseweg 363-BV in Amstelveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Amsterdamseweg 363-BV in Amstelveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 649.885. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 622.782.

Verwachte verkoopprijs Amsterdamseweg 363-BV
€ 649.885[ € 611.035 – € 675.355 ]
Verkoper houdt over€ 641.486−€ 8.399 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 665.033+€ 15.148 kosten koper
Verkoopprijs€ 649.885
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.149
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 641.486

Wat is de vraagprijs?

Amsterdamseweg 363-BV in Amstelveen staat in te koop voor € 595.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.010 per m².

Vraagprijs Amsterdamseweg 363-BV
Onder gem. in buurt OranjebuurtBoven gem.
€ 595.000[ € 565.250 – € 624.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 6.010[ € 5.710 – € 6.311 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oranjebuurt
€ 3.259.167[ € 595.000 – € 8.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Amsterdamseweg 363-BV adviseren wij in een bod van € 649.885, dat 9,2% boven de vraagprijs van € 595.000 ligt. In de gemeente Amstelveen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 622.782+4,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 649.885+9,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 682.379+14,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Amsterdamseweg 363-BV zal in bij een vraagprijs van € 595.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Amsterdamseweg 363-BV in Amstelveen bedragen € 3.113 per maand bij een woningwaarde van € 622.782. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 311.000€ 934.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.113/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.046
OZB€ 18
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 3.113
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.096.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Amsterdamseweg 363-BV

Woninggegevens

Bouwjaar1948
Woonoppervlakte99 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 622.782
Verwachte verkoopprijs€ 649.885
Vraagprijs€ 595.000
Verwacht overbod+9,0% (Amstelveen)

Locatie

BuurtOranjebuurt→
PlaatsAmstelveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oranjebuurt besteden gemiddeld € 280 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 161/mndAardgas(1.410 m³/jr)
€ 122/mndElektriciteit(3.670 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(570 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (29%)
B (9%)
C (24%)
D (13%)
E (12%)
F (5%)
G (8%)

Wonen in Oranjebuurt

Oranjebuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,2 km.

46,5%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
92%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,6 km
Overstapstation4,6 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken2,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Molenweg 34, 1182CL Amstelveen
Molenweg 34
1935 · 196 m²
€ 1.501.717
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 622.782 is Amsterdamseweg 363-BV een van de meer betaalbare woningen in Oranjebuurt. De waardeontwikkeling van +4,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Amsterdamseweg 363-BV

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Amsterdamseweg 363-BV in Amstelveen.

Wat is Amsterdamseweg 363-BV in Amstelveen waard?
Amsterdamseweg 363-BV in Amstelveen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 622.782 (bandbreedte € 548.048 – € 697.516). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Oranjebuurt.
Wat is de vraagprijs van Amsterdamseweg 363-BV in Amstelveen?
Amsterdamseweg 363-BV in Amstelveen staat in juni 2026 te koop voor € 595.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 6.291.
Hoeveel moet ik overbieden op Amsterdamseweg 363-BV in Amstelveen?
Voor Amsterdamseweg 363-BV adviseren wij een bod van € 649.885 — 8,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Amstelveen in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Amsterdamseweg 363-BV in Amstelveen?
De geschatte bruto maandlasten van Amsterdamseweg 363-BV in Amstelveen bedragen € 3.250 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 622.782 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.046 uit hypotheeklasten, circa € 61 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 143 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Amsterdamseweg 363-BV in Amstelveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Amsterdamseweg 363-BV in Amstelveen is de afgelopen 12 maanden met +4,0% (+€ 23.842) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Amsterdamseweg 363-BV?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oranjebuurt is € 1.245.000. De geschatte marktwaarde van Amsterdamseweg 363-BV ligt rond € 622.782. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Amsterdamseweg 363-BV?
Huishoudens in de buurt van Amsterdamseweg 363-BV besteden in juni 2026 gemiddeld € 280 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oranjebuurt heeft 14% van de woningen zonnepanelen.