Huiswaardemeter

Woningwaarde Amsterdamseweg 380

1182HS Amstelveen

Te koop
373 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2001Bouwjaar
€ 23.016Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 8.585.053
+4,0%
[ € 7.554.847 – € 9.615.259 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 8.250.000[ € 7.837.500 – € 8.662.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 8.895.356[ € 8.425.313 – € 9.312.188 ]

Wat is mijn huis waard?

Amsterdamseweg 380 in Amstelveen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 8.585.053 (€ 23.016 per m²). Dit is een stijging van +4,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 34.184Sinds mei +0,4%
+€ 328.66212 maanden +4,0%
€ -21.46112 mnd vs. NL -0,3%
Amsterdamseweg 380
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 8.585.053 voor Amsterdamseweg 380 in Amstelveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Amsterdamseweg 380 in Amstelveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 8.895.356. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 8.585.053.

Verwachte verkoopprijs Amsterdamseweg 380
€ 8.895.356[ € 8.425.313 – € 9.312.188 ]
Verkoper houdt over€ 8.796.257−€ 99.099 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 9.075.413+€ 180.057 kosten koper
Verkoopprijs€ 8.895.356
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 97.849
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 8.796.257

Wat is de vraagprijs?

Amsterdamseweg 380 in Amstelveen staat in te koop voor € 8.250.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 22.118 per m².

Vraagprijs Amsterdamseweg 380
Onder gem. in buurt OranjebuurtBoven gem.
€ 8.250.000[ € 7.837.500 – € 8.662.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 22.118[ € 21.012 – € 23.224 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oranjebuurt
€ 3.259.167[ € 595.000 – € 8.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Amsterdamseweg 380 adviseren wij in een bod van € 8.895.356, dat 7,8% boven de vraagprijs van € 8.250.000 ligt. In de gemeente Amstelveen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 8.585.053+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 8.895.356+7,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 9.340.124+13,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Amsterdamseweg 380 zal in bij een vraagprijs van € 8.250.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Amsterdamseweg 380 in Amstelveen bedragen € 42.064 per maand bij een woningwaarde van € 8.585.053. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 4.293.000€ 12.878.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 42.064/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 41.982
OZB€ 18
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 42.064
Totaal betaald over 30 jaar€ 15.113.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Amsterdamseweg 380

Woninggegevens

Bouwjaar2001
Woonoppervlakte373 m²
Perceeloppervlakte775 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 8.585.053
Verwachte verkoopprijs€ 8.895.356
Vraagprijs€ 8.250.000
Verwacht overbod+9,0% (Amstelveen)

Locatie

BuurtOranjebuurt→
PlaatsAmstelveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oranjebuurt besteden gemiddeld € 280 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 161/mndAardgas(1.410 m³/jr)
€ 122/mndElektriciteit(3.670 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(570 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (29%)
B (9%)
C (24%)
D (13%)
E (12%)
F (5%)
G (8%)

Wonen in Oranjebuurt

Oranjebuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,2 km.

46,5%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
92%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,6 km
Overstapstation4,6 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken2,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Amsterdamseweg 377, 1182HC Amstelveen
Amsterdamseweg 377
1926 · 184 m²
€ 1.362.308
Straatbeeld van Koninginnelaan 3, 1182AS Amstelveen
Koninginnelaan 3
1927 · 143 m²
€ 1.043.269
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Amsterdamseweg 380 valt met een geschatte woningwaarde van € 8.585.053 duidelijk in het hogere segment van Oranjebuurt. De waardeontwikkeling van +4,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Amsterdamseweg 380

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Amsterdamseweg 380 in Amstelveen.

Wat is Amsterdamseweg 380 in Amstelveen waard?
Amsterdamseweg 380 in Amstelveen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 8.585.053 (bandbreedte € 7.554.847 – € 9.615.259). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oranjebuurt.
Wat is de vraagprijs van Amsterdamseweg 380 in Amstelveen?
Amsterdamseweg 380 in Amstelveen staat in juni 2026 te koop voor € 8.250.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 23.016.
Hoeveel moet ik overbieden op Amsterdamseweg 380 in Amstelveen?
Voor Amsterdamseweg 380 adviseren wij een bod van € 8.895.356 — 7,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Amstelveen in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Amsterdamseweg 380 in Amstelveen?
De geschatte bruto maandlasten van Amsterdamseweg 380 in Amstelveen bedragen € 44.018 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 8.585.053 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 41.982 uit hypotheeklasten, circa € 61 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 1.975 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Amsterdamseweg 380 in Amstelveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Amsterdamseweg 380 in Amstelveen is de afgelopen 12 maanden met +4,0% (+€ 328.662) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Amsterdamseweg 380?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oranjebuurt is € 1.245.000. De geschatte marktwaarde van Amsterdamseweg 380 ligt rond € 8.585.053. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Amsterdamseweg 380?
Huishoudens in de buurt van Amsterdamseweg 380 besteden in juni 2026 gemiddeld € 280 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oranjebuurt heeft 14% van de woningen zonnepanelen.