Huiswaardemeter

Woningwaarde Middeldorpstraat 21

1182HX Amstelveen

82 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1915Bouwjaar
€ 5.857Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 480.245
+4,9%
[ € 422.616 – € 537.874 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 459.279[ € 436.315 – € 482.243 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 502.168[ € 476.020 – € 526.127 ]

Wat is mijn huis waard?

Middeldorpstraat 21 in Amstelveen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 480.245 (€ 5.857 per m²). Dit is een stijging van +4,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.912Sinds september +0,4%
+€ 22.45112 maanden +4,9%
+€ 4.71612 mnd vs. NL +1,0%
Middeldorpstraat 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 480.245 voor Middeldorpstraat 21 in Amstelveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Middeldorpstraat 21 in Amstelveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 502.168. Dit bedrag ligt 4,6% boven de actuele marktwaarde van € 480.245.

Verwachte verkoopprijs Middeldorpstraat 21
€ 502.168[ € 476.020 – € 526.127 ]
Verkoper houdt over€ 495.394−€ 6.774 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 514.361+€ 12.193 kosten koper
Verkoopprijs€ 502.168
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.524
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 495.394

Wat is de verwachte vraagprijs?

Middeldorpstraat 21 in Amstelveen heeft in een verwachte vraagprijs van € 459.279. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.601 per m².

Verwachte vraagprijs Middeldorpstraat 21
Onder gem. in Keizer KarelparkBoven gem.
€ 459.279[ € 436.315 – € 482.243 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.601[ € 5.321 – € 5.881 ]
Gem. vraagprijs in Keizer Karelpark
€ 790.420[ € 280.000 – € 3.000.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Middeldorpstraat 21 adviseren wij in een bod van € 502.168, dat 9,3% boven de verwachte vraagprijs van € 459.279 ligt. In de gemeente Amstelveen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 480.245+4,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 502.168+9,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 527.276+14,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Middeldorpstraat 21 zal in bij een vraagprijs van € 459.279 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Middeldorpstraat 21 in Amstelveen bedragen € 2.440 per maand bij een woningwaarde van € 480.245. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 680.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.440/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.348
OZB€ 25
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.440
Totaal betaald over 30 jaar€ 845.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Middeldorpstraat 21

Woninggegevens

Bouwjaar1915
Woonoppervlakte82 m²
Perceeloppervlakte111 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 480.245
Verwachte verkoopprijs€ 502.168
Verwachte vraagprijs€ 459.279
Verwacht overbod+9,0% (Amstelveen)

Locatie

BuurtOude Dorp→
PlaatsAmstelveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oude Dorp besteden gemiddeld € 170 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.250 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(340 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (45%)
B (21%)
C (23%)
D (5%)
E (2%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Oude Dorp

Oude Dorp biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,8 km.

25,8%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
58%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,2 km
Overstapstation6,2 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Badlaan 25, 1182JJ Amstelveen
Badlaan 25
1988 · 55 m²
€ 359.006
Straatbeeld van Burgemeester A. Colijnweg 35, 1182KB Amstelveen
Burgemeester A. Colijnweg 35
1983 · 111 m²
€ 652.011
Straatbeeld van Smedemanplein 16, 1182HV Amstelveen
Smedemanplein 16
1923 · 153 m²
€ 946.064
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 480.245 is Middeldorpstraat 21 een van de meer betaalbare woningen in Oude Dorp. De waardeontwikkeling van +4,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Middeldorpstraat 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Middeldorpstraat 21 in Amstelveen.

Wat is Middeldorpstraat 21 in Amstelveen waard?
Middeldorpstraat 21 in Amstelveen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 480.245 (bandbreedte € 422.616 – € 537.874). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Oude Dorp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Middeldorpstraat 21 in Amstelveen?
De verwachte vraagprijs van Middeldorpstraat 21 in Amstelveen is in oktober 2026 € 459.279 (bandbreedte € 436.315 – € 482.243). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.857.
Hoeveel moet ik overbieden op Middeldorpstraat 21 in Amstelveen?
Voor Middeldorpstraat 21 adviseren wij een bod van € 502.168 — 9,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Amstelveen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Middeldorpstraat 21 in Amstelveen?
De geschatte bruto maandlasten van Middeldorpstraat 21 in Amstelveen bedragen € 2.440 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 480.245 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.348 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Middeldorpstraat 21 in Amstelveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Middeldorpstraat 21 in Amstelveen is de afgelopen 12 maanden met +4,9% (+€ 22.451) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Middeldorpstraat 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oude Dorp is € 556.000. De geschatte marktwaarde van Middeldorpstraat 21 ligt rond € 480.245. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Middeldorpstraat 21?
Huishoudens in de buurt van Middeldorpstraat 21 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 170 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oude Dorp heeft 6% van de woningen zonnepanelen.