Huiswaardemeter

Woningwaarde Badlaan 24

1182JK Amstelveen

110 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1989Bouwjaar
€ 6.717Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 738.910
+4,9%
[ € 650.241 – € 827.579 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 710.473[ € 674.949 – € 745.997 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 768.485[ € 728.945 – € 805.677 ]

Wat is mijn huis waard?

Badlaan 24 in Amstelveen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 738.910 (€ 6.717 per m²). Dit is een stijging van +4,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.942Sinds september +0,4%
+€ 34.54312 maanden +4,9%
+€ 7.25512 mnd vs. NL +1,0%
Badlaan 24
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 738.910 voor Badlaan 24 in Amstelveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Badlaan 24 in Amstelveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 768.485. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 738.910.

Verwachte verkoopprijs Badlaan 24
€ 768.485[ € 728.945 – € 805.677 ]
Verkoper houdt over€ 758.782−€ 9.703 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 786.005+€ 17.520 kosten koper
Verkoopprijs€ 768.485
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.453
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 758.782

Wat is de verwachte vraagprijs?

Badlaan 24 in Amstelveen heeft in een verwachte vraagprijs van € 710.473. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.459 per m².

Verwachte vraagprijs Badlaan 24
Onder gem. in Keizer KarelparkBoven gem.
€ 710.473[ € 674.949 – € 745.997 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.459[ € 6.136 – € 6.782 ]
Gem. vraagprijs in Keizer Karelpark
€ 790.420[ € 280.000 – € 3.000.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Badlaan 24 adviseren wij in een bod van € 768.485, dat 8,2% boven de verwachte vraagprijs van € 710.473 ligt. In de gemeente Amstelveen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 738.910+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 768.485+8,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 806.909+13,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Badlaan 24 zal in bij een vraagprijs van € 710.473 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Badlaan 24 in Amstelveen bedragen € 3.724 per maand bij een woningwaarde van € 738.910. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 939.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.724/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.613
OZB€ 38
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 3.724
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.300.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Badlaan 24

Woninggegevens

Bouwjaar1989
Woonoppervlakte110 m²
Perceeloppervlakte106 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 738.910
Verwachte verkoopprijs€ 768.485
Verwachte vraagprijs€ 710.473
Verwacht overbod+9,0% (Amstelveen)

Locatie

BuurtOude Dorp→
PlaatsAmstelveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oude Dorp besteden gemiddeld € 170 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.250 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(340 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (45%)
B (21%)
C (23%)
D (5%)
E (2%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Oude Dorp

Oude Dorp biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,8 km.

25,8%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
58%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,2 km
Overstapstation6,2 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Burgemeester A. Colijnweg 35, 1182KB Amstelveen
Burgemeester A. Colijnweg 35
1983 · 111 m²
€ 652.011
Straatbeeld van Badlaan 25, 1182JJ Amstelveen
Badlaan 25
1988 · 55 m²
€ 359.006
Straatbeeld van Burgemeester Rijnderslaan 380, 1185MC Amstelveen
Burgemeester Rijnderslaan 380
1990 · 130 m²
€ 1.200.222
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 738.910 ligt Badlaan 24 een stuk boven het buurtgemiddelde in Oude Dorp. De waardeontwikkeling van +4,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Badlaan 24

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Badlaan 24 in Amstelveen.

Wat is Badlaan 24 in Amstelveen waard?
Badlaan 24 in Amstelveen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 738.910 (bandbreedte € 650.241 – € 827.579). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oude Dorp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Badlaan 24 in Amstelveen?
De verwachte vraagprijs van Badlaan 24 in Amstelveen is in oktober 2026 € 710.473 (bandbreedte € 674.949 – € 745.997). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.717.
Hoeveel moet ik overbieden op Badlaan 24 in Amstelveen?
Voor Badlaan 24 adviseren wij een bod van € 768.485 — 8,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Amstelveen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Badlaan 24 in Amstelveen?
De geschatte bruto maandlasten van Badlaan 24 in Amstelveen bedragen € 3.724 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 738.910 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.613 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Badlaan 24 in Amstelveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Badlaan 24 in Amstelveen is de afgelopen 12 maanden met +4,9% (+€ 34.543) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Badlaan 24?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oude Dorp is € 556.000. De geschatte marktwaarde van Badlaan 24 ligt rond € 738.910. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Badlaan 24?
Huishoudens in de buurt van Badlaan 24 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 170 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oude Dorp heeft 6% van de woningen zonnepanelen.