Huiswaardemeter

Woningwaarde Tempelhof 26

1182JP Amstelveen

101 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1996Bouwjaar
€ 6.180Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 624.194
+4,9%
[ € 549.291 – € 699.097 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 599.840[ € 569.848 – € 629.832 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 649.536[ € 616.006 – € 680.848 ]

Wat is mijn huis waard?

Tempelhof 26 in Amstelveen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 624.194 (€ 6.180 per m²). Dit is een stijging van +4,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.485Sinds september +0,4%
+€ 29.18012 maanden +4,9%
+€ 6.12812 mnd vs. NL +1,0%
Tempelhof 26
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 624.194 voor Tempelhof 26 in Amstelveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Tempelhof 26 in Amstelveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 649.536. Dit bedrag ligt 4,1% boven de actuele marktwaarde van € 624.194.

Verwachte verkoopprijs Tempelhof 26
€ 649.536[ € 616.006 – € 680.848 ]
Verkoper houdt over€ 641.141−€ 8.395 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 664.677+€ 15.141 kosten koper
Verkoopprijs€ 649.536
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.145
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 641.141

Wat is de verwachte vraagprijs?

Tempelhof 26 in Amstelveen heeft in een verwachte vraagprijs van € 599.840. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.939 per m².

Verwachte vraagprijs Tempelhof 26
Onder gem. in Keizer KarelparkBoven gem.
€ 599.840[ € 569.848 – € 629.832 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.939[ € 5.642 – € 6.236 ]
Gem. vraagprijs in Keizer Karelpark
€ 790.420[ € 280.000 – € 3.000.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Tempelhof 26 adviseren wij in een bod van € 649.536, dat 8,3% boven de verwachte vraagprijs van € 599.840 ligt. In de gemeente Amstelveen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 624.194+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 649.536+8,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 682.013+13,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Tempelhof 26 zal in bij een vraagprijs van € 599.840 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Tempelhof 26 in Amstelveen bedragen € 3.155 per maand bij een woningwaarde van € 624.194. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 824.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.155/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.052
OZB€ 32
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 3.155
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.098.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Tempelhof 26

Woninggegevens

Bouwjaar1996
Woonoppervlakte101 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 624.194
Verwachte verkoopprijs€ 649.536
Verwachte vraagprijs€ 599.840
Verwacht overbod+9,0% (Amstelveen)

Locatie

BuurtOude Dorp→
PlaatsAmstelveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oude Dorp besteden gemiddeld € 170 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.250 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(340 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (45%)
B (21%)
C (23%)
D (5%)
E (2%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Oude Dorp

Oude Dorp biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,8 km.

25,8%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
58%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,2 km
Overstapstation6,2 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Burgemeester A. Colijnweg 35, 1182KB Amstelveen
Burgemeester A. Colijnweg 35
1983 · 111 m²
€ 652.011
Straatbeeld van Badlaan 25, 1182JJ Amstelveen
Badlaan 25
1988 · 55 m²
€ 359.006
Straatbeeld van Fluweelboomlaan 3, 1185PP Amstelveen
Fluweelboomlaan 3
1997 · 101 m²
€ 555.255
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Tempelhof 26 ligt met een geschatte woningwaarde van € 624.194 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Oude Dorp willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Tempelhof 26

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Tempelhof 26 in Amstelveen.

Wat is Tempelhof 26 in Amstelveen waard?
Tempelhof 26 in Amstelveen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 624.194 (bandbreedte € 549.291 – € 699.097). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oude Dorp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Tempelhof 26 in Amstelveen?
De verwachte vraagprijs van Tempelhof 26 in Amstelveen is in oktober 2026 € 599.840 (bandbreedte € 569.848 – € 629.832). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.180.
Hoeveel moet ik overbieden op Tempelhof 26 in Amstelveen?
Voor Tempelhof 26 adviseren wij een bod van € 649.536 — 8,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Amstelveen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Tempelhof 26 in Amstelveen?
De geschatte bruto maandlasten van Tempelhof 26 in Amstelveen bedragen € 3.155 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 624.194 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.052 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Tempelhof 26 in Amstelveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Tempelhof 26 in Amstelveen is de afgelopen 12 maanden met +4,9% (+€ 29.180) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Tempelhof 26?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oude Dorp is € 556.000. De geschatte marktwaarde van Tempelhof 26 ligt rond € 624.194. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Tempelhof 26?
Huishoudens in de buurt van Tempelhof 26 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 170 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oude Dorp heeft 6% van de woningen zonnepanelen.