Huiswaardemeter

Woningwaarde Tempelhof 4

1182JP Amstelveen

100 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1996Bouwjaar
€ 5.956Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 595.572
+4,9%
[ € 524.103 – € 667.041 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 569.660[ € 541.177 – € 598.143 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 622.663[ € 590.424 – € 652.574 ]

Wat is mijn huis waard?

Tempelhof 4 in Amstelveen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 595.572 (€ 5.956 per m²). Dit is een stijging van +4,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.371Sinds september +0,4%
+€ 27.84212 maanden +4,9%
+€ 5.84712 mnd vs. NL +1,0%
Tempelhof 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 595.572 voor Tempelhof 4 in Amstelveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Tempelhof 4 in Amstelveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 622.663. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 595.572.

Verwachte verkoopprijs Tempelhof 4
€ 622.663[ € 590.424 – € 652.574 ]
Verkoper houdt over€ 614.564−€ 8.099 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 637.266+€ 14.603 kosten koper
Verkoopprijs€ 622.663
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.849
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 614.564

Wat is de verwachte vraagprijs?

Tempelhof 4 in Amstelveen heeft in een verwachte vraagprijs van € 569.660. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.697 per m².

Verwachte vraagprijs Tempelhof 4
Onder gem. in Keizer KarelparkBoven gem.
€ 569.660[ € 541.177 – € 598.143 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.697[ € 5.412 – € 5.981 ]
Gem. vraagprijs in Keizer Karelpark
€ 790.420[ € 280.000 – € 3.000.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Tempelhof 4 adviseren wij in een bod van € 622.663, dat 9,3% boven de verwachte vraagprijs van € 569.660 ligt. In de gemeente Amstelveen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 595.572+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 622.663+9,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 653.796+14,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Tempelhof 4 zal in bij een vraagprijs van € 569.660 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Tempelhof 4 in Amstelveen bedragen € 3.013 per maand bij een woningwaarde van € 595.572. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 796.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.013/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.912
OZB€ 30
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 3.013
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.048.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Tempelhof 4

Woninggegevens

Bouwjaar1996
Woonoppervlakte100 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 595.572
Verwachte verkoopprijs€ 622.663
Verwachte vraagprijs€ 569.660
Verwacht overbod+9,0% (Amstelveen)

Locatie

BuurtOude Dorp→
PlaatsAmstelveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oude Dorp besteden gemiddeld € 170 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.250 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(340 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (45%)
B (21%)
C (23%)
D (5%)
E (2%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Oude Dorp

Oude Dorp biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,8 km.

25,8%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
58%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,2 km
Overstapstation6,2 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Burgemeester A. Colijnweg 35, 1182KB Amstelveen
Burgemeester A. Colijnweg 35
1983 · 111 m²
€ 652.011
Straatbeeld van Badlaan 25, 1182JJ Amstelveen
Badlaan 25
1988 · 55 m²
€ 359.006
Straatbeeld van Fluweelboomlaan 3, 1185PP Amstelveen
Fluweelboomlaan 3
1997 · 101 m²
€ 555.255
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Tempelhof 4 ligt met een geschatte woningwaarde van € 595.572 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Oude Dorp willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Tempelhof 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Tempelhof 4 in Amstelveen.

Wat is Tempelhof 4 in Amstelveen waard?
Tempelhof 4 in Amstelveen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 595.572 (bandbreedte € 524.103 – € 667.041). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oude Dorp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Tempelhof 4 in Amstelveen?
De verwachte vraagprijs van Tempelhof 4 in Amstelveen is in oktober 2026 € 569.660 (bandbreedte € 541.177 – € 598.143). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.956.
Hoeveel moet ik overbieden op Tempelhof 4 in Amstelveen?
Voor Tempelhof 4 adviseren wij een bod van € 622.663 — 9,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Amstelveen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Tempelhof 4 in Amstelveen?
De geschatte bruto maandlasten van Tempelhof 4 in Amstelveen bedragen € 3.013 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 595.572 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.912 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Tempelhof 4 in Amstelveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Tempelhof 4 in Amstelveen is de afgelopen 12 maanden met +4,9% (+€ 27.842) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Tempelhof 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oude Dorp is € 556.000. De geschatte marktwaarde van Tempelhof 4 ligt rond € 595.572. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Tempelhof 4?
Huishoudens in de buurt van Tempelhof 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 170 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oude Dorp heeft 6% van de woningen zonnepanelen.