Huiswaardemeter

Woningwaarde Laan Nieuwer-Amstel 28

1182JT Amstelveen

135 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1983Bouwjaar
€ 5.295Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 714.836
+4,9%
[ € 629.056 – € 800.616 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 686.839[ € 652.497 – € 721.181 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 743.975[ € 706.002 – € 780.318 ]

Wat is mijn huis waard?

Laan Nieuwer-Amstel 28 in Amstelveen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 714.836 (€ 5.295 per m²). Dit is een stijging van +4,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.846Sinds september +0,4%
+€ 33.41712 maanden +4,9%
+€ 7.01812 mnd vs. NL +1,0%
Laan Nieuwer-Amstel 28
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 714.836 voor Laan Nieuwer-Amstel 28 in Amstelveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Laan Nieuwer-Amstel 28 in Amstelveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 743.975. Dit bedrag ligt 4,1% boven de actuele marktwaarde van € 714.836.

Verwachte verkoopprijs Laan Nieuwer-Amstel 28
€ 743.975[ € 706.002 – € 780.318 ]
Verkoper houdt over€ 734.541−€ 9.434 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 761.005+€ 17.030 kosten koper
Verkoopprijs€ 743.975
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.184
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 734.541

Wat is de verwachte vraagprijs?

Laan Nieuwer-Amstel 28 in Amstelveen heeft in een verwachte vraagprijs van € 686.839. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.088 per m².

Verwachte vraagprijs Laan Nieuwer-Amstel 28
Onder gem. in Keizer KarelparkBoven gem.
€ 686.839[ € 652.497 – € 721.181 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.088[ € 4.833 – € 5.342 ]
Gem. vraagprijs in Keizer Karelpark
€ 790.420[ € 280.000 – € 3.000.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Laan Nieuwer-Amstel 28 adviseren wij in een bod van € 743.975, dat 8,3% boven de verwachte vraagprijs van € 686.839 ligt. In de gemeente Amstelveen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 714.836+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 743.975+8,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 781.174+13,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Laan Nieuwer-Amstel 28 zal in bij een vraagprijs van € 686.839 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Laan Nieuwer-Amstel 28 in Amstelveen bedragen € 3.612 per maand bij een woningwaarde van € 714.836. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 915.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.612/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.496
OZB€ 37
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 3.612
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.258.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Laan Nieuwer-Amstel 28

Woninggegevens

Bouwjaar1983
Woonoppervlakte135 m²
Perceeloppervlakte117 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 714.836
Verwachte verkoopprijs€ 743.975
Verwachte vraagprijs€ 686.839
Verwacht overbod+9,0% (Amstelveen)

Locatie

BuurtOude Dorp→
PlaatsAmstelveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oude Dorp besteden gemiddeld € 170 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.250 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(340 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (45%)
B (21%)
C (23%)
D (5%)
E (2%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Oude Dorp

Oude Dorp biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,8 km.

25,8%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
58%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,2 km
Overstapstation6,2 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Burgemeester A. Colijnweg 35, 1182KB Amstelveen
Burgemeester A. Colijnweg 35
1983 · 111 m²
€ 652.011
Straatbeeld van Burgemeester Rijnderslaan 380, 1185MC Amstelveen
Burgemeester Rijnderslaan 380
1990 · 130 m²
€ 1.200.222
Straatbeeld van Kastanjelaan 297, 1185MX Amstelveen
Kastanjelaan 297
1991 · 144 m²
€ 879.270
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 714.836 zit Laan Nieuwer-Amstel 28 in het middensegment van Oude Dorp — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +4,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Laan Nieuwer-Amstel 28

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Laan Nieuwer-Amstel 28 in Amstelveen.

Wat is Laan Nieuwer-Amstel 28 in Amstelveen waard?
Laan Nieuwer-Amstel 28 in Amstelveen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 714.836 (bandbreedte € 629.056 – € 800.616). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oude Dorp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Laan Nieuwer-Amstel 28 in Amstelveen?
De verwachte vraagprijs van Laan Nieuwer-Amstel 28 in Amstelveen is in oktober 2026 € 686.839 (bandbreedte € 652.497 – € 721.181). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.295.
Hoeveel moet ik overbieden op Laan Nieuwer-Amstel 28 in Amstelveen?
Voor Laan Nieuwer-Amstel 28 adviseren wij een bod van € 743.975 — 8,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Amstelveen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Laan Nieuwer-Amstel 28 in Amstelveen?
De geschatte bruto maandlasten van Laan Nieuwer-Amstel 28 in Amstelveen bedragen € 3.612 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 714.836 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.496 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Laan Nieuwer-Amstel 28 in Amstelveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Laan Nieuwer-Amstel 28 in Amstelveen is de afgelopen 12 maanden met +4,9% (+€ 33.417) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Laan Nieuwer-Amstel 28?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oude Dorp is € 556.000. De geschatte marktwaarde van Laan Nieuwer-Amstel 28 ligt rond € 714.836. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Laan Nieuwer-Amstel 28?
Huishoudens in de buurt van Laan Nieuwer-Amstel 28 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 170 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oude Dorp heeft 6% van de woningen zonnepanelen.