Huiswaardemeter

Woningwaarde Veenplaats 4

1182JW Amstelveen

70 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1983Bouwjaar
€ 5.531Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 387.135
+4,9%
[ € 340.679 – € 433.591 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 369.395[ € 350.925 – € 387.865 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 405.727[ € 384.614 – € 425.100 ]

Wat is mijn huis waard?

Veenplaats 4 in Amstelveen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 387.135 (€ 5.531 per m²). Dit is een stijging van +4,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.541Sinds september +0,4%
+€ 18.09812 maanden +4,9%
+€ 3.80112 mnd vs. NL +1,0%
Veenplaats 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 387.135 voor Veenplaats 4 in Amstelveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Veenplaats 4 in Amstelveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 405.727. Dit bedrag ligt 4,8% boven de actuele marktwaarde van € 387.135.

Verwachte verkoopprijs Veenplaats 4
€ 405.727[ € 384.614 – € 425.100 ]
Verkoper houdt over€ 400.014−€ 5.713 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 415.992+€ 10.265 kosten koper
Verkoopprijs€ 405.727
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.463
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 400.014

Wat is de verwachte vraagprijs?

Veenplaats 4 in Amstelveen heeft in een verwachte vraagprijs van € 369.395. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.277 per m².

Verwachte vraagprijs Veenplaats 4
Onder gem. in Keizer KarelparkBoven gem.
€ 369.395[ € 350.925 – € 387.865 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.277[ € 5.013 – € 5.541 ]
Gem. vraagprijs in Keizer Karelpark
€ 790.420[ € 280.000 – € 3.000.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Veenplaats 4 adviseren wij in een bod van € 405.727, dat 9,8% boven de verwachte vraagprijs van € 369.395 ligt. In de gemeente Amstelveen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 387.135+4,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 405.727+9,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 426.013+15,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Veenplaats 4 zal in bij een vraagprijs van € 369.395 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Veenplaats 4 in Amstelveen bedragen € 1.977 per maand bij een woningwaarde van € 387.135. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 587.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.977/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.893
OZB€ 20
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.977
Totaal betaald over 30 jaar€ 681.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Veenplaats 4

Woninggegevens

Bouwjaar1983
Woonoppervlakte70 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 387.135
Verwachte verkoopprijs€ 405.727
Verwachte vraagprijs€ 369.395
Verwacht overbod+9,0% (Amstelveen)

Locatie

BuurtOude Dorp→
PlaatsAmstelveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oude Dorp besteden gemiddeld € 170 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.250 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(340 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (45%)
B (21%)
C (23%)
D (5%)
E (2%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Oude Dorp

Oude Dorp biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,8 km.

25,8%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
58%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,2 km
Overstapstation6,2 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Badlaan 25, 1182JJ Amstelveen
Badlaan 25
1988 · 55 m²
€ 359.006
Straatbeeld van Burgemeester A. Colijnweg 35, 1182KB Amstelveen
Burgemeester A. Colijnweg 35
1983 · 111 m²
€ 652.011
Straatbeeld van Wimbledonpark 29, 1185XK Amstelveen
Wimbledonpark 29
1974 · 100 m²
€ 367.218
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 387.135 is Veenplaats 4 een van de meer betaalbare woningen in Oude Dorp. De waardeontwikkeling van +4,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Veenplaats 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Veenplaats 4 in Amstelveen.

Wat is Veenplaats 4 in Amstelveen waard?
Veenplaats 4 in Amstelveen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 387.135 (bandbreedte € 340.679 – € 433.591). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Oude Dorp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Veenplaats 4 in Amstelveen?
De verwachte vraagprijs van Veenplaats 4 in Amstelveen is in oktober 2026 € 369.395 (bandbreedte € 350.925 – € 387.865). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.531.
Hoeveel moet ik overbieden op Veenplaats 4 in Amstelveen?
Voor Veenplaats 4 adviseren wij een bod van € 405.727 — 9,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Amstelveen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Veenplaats 4 in Amstelveen?
De geschatte bruto maandlasten van Veenplaats 4 in Amstelveen bedragen € 1.977 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 387.135 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.893 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Veenplaats 4 in Amstelveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Veenplaats 4 in Amstelveen is de afgelopen 12 maanden met +4,9% (+€ 18.098) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Veenplaats 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oude Dorp is € 556.000. De geschatte marktwaarde van Veenplaats 4 ligt rond € 387.135. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Veenplaats 4?
Huishoudens in de buurt van Veenplaats 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 170 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oude Dorp heeft 6% van de woningen zonnepanelen.