Huiswaardemeter

Woningwaarde Bouwensland 11

1182KG Amstelveen

84 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1993Bouwjaar
€ 5.377Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 451.652
+4,9%
[ € 397.454 – € 505.850 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 432.063[ € 410.460 – € 453.666 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 472.129[ € 447.812 – € 494.950 ]

Wat is mijn huis waard?

Bouwensland 11 in Amstelveen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 451.652 (€ 5.377 per m²). Dit is een stijging van +4,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.798Sinds september +0,4%
+€ 21.11412 maanden +4,9%
+€ 4.43412 mnd vs. NL +1,0%
Bouwensland 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 451.652 voor Bouwensland 11 in Amstelveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bouwensland 11 in Amstelveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 472.129. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 451.652.

Verwachte verkoopprijs Bouwensland 11
€ 472.129[ € 447.812 – € 494.950 ]
Verkoper houdt over€ 465.686−€ 6.443 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 483.722+€ 11.593 kosten koper
Verkoopprijs€ 472.129
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.193
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 465.686

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bouwensland 11 in Amstelveen heeft in een verwachte vraagprijs van € 432.063. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.144 per m².

Verwachte vraagprijs Bouwensland 11
Onder gem. in Keizer KarelparkBoven gem.
€ 432.063[ € 410.460 – € 453.666 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.144[ € 4.886 – € 5.401 ]
Gem. vraagprijs in Keizer Karelpark
€ 790.420[ € 280.000 – € 3.000.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bouwensland 11 adviseren wij in een bod van € 472.129, dat 9,3% boven de verwachte vraagprijs van € 432.063 ligt. In de gemeente Amstelveen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 451.652+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 472.129+9,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 495.735+14,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bouwensland 11 zal in bij een vraagprijs van € 432.063 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bouwensland 11 in Amstelveen bedragen € 2.299 per maand bij een woningwaarde van € 451.652. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 652.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.299/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.209
OZB€ 23
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.299
Totaal betaald over 30 jaar€ 795.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bouwensland 11

Woninggegevens

Bouwjaar1993
Woonoppervlakte84 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 451.652
Verwachte verkoopprijs€ 472.129
Verwachte vraagprijs€ 432.063
Verwacht overbod+9,0% (Amstelveen)

Locatie

BuurtOude Dorp→
PlaatsAmstelveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oude Dorp besteden gemiddeld € 170 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.250 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(340 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (45%)
B (21%)
C (23%)
D (5%)
E (2%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Oude Dorp

Oude Dorp biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,8 km.

25,8%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
58%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,2 km
Overstapstation6,2 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Badlaan 25, 1182JJ Amstelveen
Badlaan 25
1988 · 55 m²
€ 359.006
Straatbeeld van Burgemeester A. Colijnweg 35, 1182KB Amstelveen
Burgemeester A. Colijnweg 35
1983 · 111 m²
€ 652.011
Straatbeeld van Fluweelboomlaan 3, 1185PP Amstelveen
Fluweelboomlaan 3
1997 · 101 m²
€ 555.255
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 451.652 is Bouwensland 11 een van de meer betaalbare woningen in Oude Dorp. De waardeontwikkeling van +4,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Bouwensland 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bouwensland 11 in Amstelveen.

Wat is Bouwensland 11 in Amstelveen waard?
Bouwensland 11 in Amstelveen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 451.652 (bandbreedte € 397.454 – € 505.850). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Oude Dorp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bouwensland 11 in Amstelveen?
De verwachte vraagprijs van Bouwensland 11 in Amstelveen is in oktober 2026 € 432.063 (bandbreedte € 410.460 – € 453.666). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.377.
Hoeveel moet ik overbieden op Bouwensland 11 in Amstelveen?
Voor Bouwensland 11 adviseren wij een bod van € 472.129 — 9,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Amstelveen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bouwensland 11 in Amstelveen?
De geschatte bruto maandlasten van Bouwensland 11 in Amstelveen bedragen € 2.299 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 451.652 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.209 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bouwensland 11 in Amstelveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bouwensland 11 in Amstelveen is de afgelopen 12 maanden met +4,9% (+€ 21.114) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bouwensland 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oude Dorp is € 556.000. De geschatte marktwaarde van Bouwensland 11 ligt rond € 451.652. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bouwensland 11?
Huishoudens in de buurt van Bouwensland 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 170 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oude Dorp heeft 6% van de woningen zonnepanelen.