Huiswaardemeter

Woningwaarde Bouwensland 18

1182KG Amstelveen

73 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1993Bouwjaar
€ 5.707Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 416.602
+4,9%
[ € 366.610 – € 466.594 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 398.400[ € 378.480 – € 418.320 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 435.636[ € 412.922 – € 456.387 ]

Wat is mijn huis waard?

Bouwensland 18 in Amstelveen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 416.602 (€ 5.707 per m²). Dit is een stijging van +4,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.659Sinds september +0,4%
+€ 19.47512 maanden +4,9%
+€ 4.09012 mnd vs. NL +1,0%
Bouwensland 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 416.602 voor Bouwensland 18 in Amstelveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bouwensland 18 in Amstelveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 435.636. Dit bedrag ligt 4,6% boven de actuele marktwaarde van € 416.602.

Verwachte verkoopprijs Bouwensland 18
€ 435.636[ € 412.922 – € 456.387 ]
Verkoper houdt over€ 429.594−€ 6.042 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 446.499+€ 10.863 kosten koper
Verkoopprijs€ 435.636
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.792
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 429.594

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bouwensland 18 in Amstelveen heeft in een verwachte vraagprijs van € 398.400. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.458 per m².

Verwachte vraagprijs Bouwensland 18
Onder gem. in Keizer KarelparkBoven gem.
€ 398.400[ € 378.480 – € 418.320 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.458[ € 5.185 – € 5.730 ]
Gem. vraagprijs in Keizer Karelpark
€ 790.420[ € 280.000 – € 3.000.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bouwensland 18 adviseren wij in een bod van € 435.636, dat 9,3% boven de verwachte vraagprijs van € 398.400 ligt. In de gemeente Amstelveen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 416.602+4,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 435.636+9,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 457.418+14,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bouwensland 18 zal in bij een vraagprijs van € 398.400 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bouwensland 18 in Amstelveen bedragen € 2.122 per maand bij een woningwaarde van € 416.602. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 617.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.122/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.037
OZB€ 21
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.122
Totaal betaald over 30 jaar€ 733.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bouwensland 18

Woninggegevens

Bouwjaar1993
Woonoppervlakte73 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 416.602
Verwachte verkoopprijs€ 435.636
Verwachte vraagprijs€ 398.400
Verwacht overbod+9,0% (Amstelveen)

Locatie

BuurtOude Dorp→
PlaatsAmstelveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oude Dorp besteden gemiddeld € 170 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.250 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(340 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (45%)
B (21%)
C (23%)
D (5%)
E (2%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Oude Dorp

Oude Dorp biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,8 km.

25,8%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
58%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,2 km
Overstapstation6,2 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Badlaan 25, 1182JJ Amstelveen
Badlaan 25
1988 · 55 m²
€ 359.006
Straatbeeld van Burgemeester A. Colijnweg 35, 1182KB Amstelveen
Burgemeester A. Colijnweg 35
1983 · 111 m²
€ 652.011
Straatbeeld van Fluweelboomlaan 3, 1185PP Amstelveen
Fluweelboomlaan 3
1997 · 101 m²
€ 555.255
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 416.602 is Bouwensland 18 een van de meer betaalbare woningen in Oude Dorp. De waardeontwikkeling van +4,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Bouwensland 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bouwensland 18 in Amstelveen.

Wat is Bouwensland 18 in Amstelveen waard?
Bouwensland 18 in Amstelveen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 416.602 (bandbreedte € 366.610 – € 466.594). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Oude Dorp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bouwensland 18 in Amstelveen?
De verwachte vraagprijs van Bouwensland 18 in Amstelveen is in oktober 2026 € 398.400 (bandbreedte € 378.480 – € 418.320). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.707.
Hoeveel moet ik overbieden op Bouwensland 18 in Amstelveen?
Voor Bouwensland 18 adviseren wij een bod van € 435.636 — 9,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Amstelveen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bouwensland 18 in Amstelveen?
De geschatte bruto maandlasten van Bouwensland 18 in Amstelveen bedragen € 2.122 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 416.602 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.037 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bouwensland 18 in Amstelveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bouwensland 18 in Amstelveen is de afgelopen 12 maanden met +4,9% (+€ 19.475) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bouwensland 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oude Dorp is € 556.000. De geschatte marktwaarde van Bouwensland 18 ligt rond € 416.602. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bouwensland 18?
Huishoudens in de buurt van Bouwensland 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 170 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oude Dorp heeft 6% van de woningen zonnepanelen.