Huiswaardemeter

Woningwaarde Hannie Schaftstraat 4

1183BV Amstelveen

105 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1965Bouwjaar
€ 6.844Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 718.631
+4,9%
[ € 632.395 – € 804.867 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 690.236[ € 655.724 – € 724.748 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 748.194[ € 709.493 – € 784.177 ]

Wat is mijn huis waard?

Hannie Schaftstraat 4 in Amstelveen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 718.631 (€ 6.844 per m²). Dit is een stijging van +4,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.861Sinds september +0,4%
+€ 33.59512 maanden +4,9%
+€ 7.05612 mnd vs. NL +1,0%
Hannie Schaftstraat 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 718.631 voor Hannie Schaftstraat 4 in Amstelveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hannie Schaftstraat 4 in Amstelveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 748.194. Dit bedrag ligt 4,1% boven de actuele marktwaarde van € 718.631.

Verwachte verkoopprijs Hannie Schaftstraat 4
€ 748.194[ € 709.493 – € 784.177 ]
Verkoper houdt over€ 738.714−€ 9.480 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 765.308+€ 17.114 kosten koper
Verkoopprijs€ 748.194
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.230
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 738.714

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hannie Schaftstraat 4 in Amstelveen heeft in een verwachte vraagprijs van € 690.236. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.574 per m².

Verwachte vraagprijs Hannie Schaftstraat 4
Onder gem. in buurt HeldenbuurtBoven gem.
€ 690.236[ € 655.724 – € 724.748 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.574[ € 6.245 – € 6.902 ]
Gem. vraagprijs in buurt Heldenbuurt
€ 681.727[ € 375.000 – € 1.345.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hannie Schaftstraat 4 adviseren wij in een bod van € 748.194, dat 8,4% boven de verwachte vraagprijs van € 690.236 ligt. In de gemeente Amstelveen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 718.631+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 748.194+8,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 785.604+13,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hannie Schaftstraat 4 zal in bij een vraagprijs van € 690.236 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hannie Schaftstraat 4 in Amstelveen bedragen € 3.623 per maand bij een woningwaarde van € 718.631. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 919.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.623/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.514
OZB€ 37
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 3.623
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.265.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hannie Schaftstraat 4

Woninggegevens

Bouwjaar1965
Woonoppervlakte105 m²
Perceeloppervlakte156 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 718.631
Verwachte verkoopprijs€ 748.194
Verwachte vraagprijs€ 690.236
Verwacht overbod+9,0% (Amstelveen)

Locatie

BuurtHeldenbuurt→
PlaatsAmstelveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Heldenbuurt besteden gemiddeld € 162 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen, maar 52% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 85/mndAardgas(740 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.400 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(370 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (52%)
B (17%)
C (18%)
D (7%)
E (4%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Heldenbuurt

Heldenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,8 km.

37,2%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
46%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,9 km
Overstapstation3,9 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken4,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Top Naefflaan 19, 1183BP Amstelveen
Top Naefflaan 19
1965 · 111 m²
€ 728.204
Straatbeeld van Kostverlorenhof 142, 1183HJ Amstelveen
Kostverlorenhof 142
1971 · 104 m²
€ 517.417
Straatbeeld van Eleanor Rooseveltlaan 22, 1183CL Amstelveen
Eleanor Rooseveltlaan 22
1971 · 114 m²
€ 622.670
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 718.631 ligt Hannie Schaftstraat 4 een stuk boven het buurtgemiddelde in Heldenbuurt. De waardeontwikkeling van +4,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Hannie Schaftstraat 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hannie Schaftstraat 4 in Amstelveen.

Wat is Hannie Schaftstraat 4 in Amstelveen waard?
Hannie Schaftstraat 4 in Amstelveen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 718.631 (bandbreedte € 632.395 – € 804.867). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Heldenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hannie Schaftstraat 4 in Amstelveen?
De verwachte vraagprijs van Hannie Schaftstraat 4 in Amstelveen is in oktober 2026 € 690.236 (bandbreedte € 655.724 – € 724.748). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.844.
Hoeveel moet ik overbieden op Hannie Schaftstraat 4 in Amstelveen?
Voor Hannie Schaftstraat 4 adviseren wij een bod van € 748.194 — 8,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Amstelveen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hannie Schaftstraat 4 in Amstelveen?
De geschatte bruto maandlasten van Hannie Schaftstraat 4 in Amstelveen bedragen € 3.623 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 718.631 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.514 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hannie Schaftstraat 4 in Amstelveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hannie Schaftstraat 4 in Amstelveen is de afgelopen 12 maanden met +4,9% (+€ 33.595) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hannie Schaftstraat 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Heldenbuurt is € 530.000. De geschatte marktwaarde van Hannie Schaftstraat 4 ligt rond € 718.631. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hannie Schaftstraat 4?
Huishoudens in de buurt van Hannie Schaftstraat 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 162 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Heldenbuurt heeft 10% van de woningen zonnepanelen.