Huiswaardemeter

Woningwaarde Käthe Kollwitzstraat 9

1183BW Amstelveen

121 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1967Bouwjaar
€ 6.395Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 773.806
+4,9%
[ € 680.949 – € 866.663 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 743.535[ € 706.358 – € 780.712 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 805.310[ € 763.573 – € 843.950 ]

Wat is mijn huis waard?

Käthe Kollwitzstraat 9 in Amstelveen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 773.806 (€ 6.395 per m²). Dit is een stijging van +4,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.081Sinds september +0,4%
+€ 36.17412 maanden +4,9%
+€ 7.59712 mnd vs. NL +1,0%
Käthe Kollwitzstraat 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 773.806 voor Käthe Kollwitzstraat 9 in Amstelveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Käthe Kollwitzstraat 9 in Amstelveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 805.310. Dit bedrag ligt 4,1% boven de actuele marktwaarde van € 773.806.

Verwachte verkoopprijs Käthe Kollwitzstraat 9
€ 805.310[ € 763.573 – € 843.950 ]
Verkoper houdt over€ 795.202−€ 10.108 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 823.566+€ 18.256 kosten koper
Verkoopprijs€ 805.310
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.858
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 795.202

Wat is de verwachte vraagprijs?

Käthe Kollwitzstraat 9 in Amstelveen heeft in een verwachte vraagprijs van € 743.535. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.145 per m².

Verwachte vraagprijs Käthe Kollwitzstraat 9
Onder gem. in buurt HeldenbuurtBoven gem.
€ 743.535[ € 706.358 – € 780.712 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.145[ € 5.838 – € 6.452 ]
Gem. vraagprijs in buurt Heldenbuurt
€ 681.727[ € 375.000 – € 1.345.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Käthe Kollwitzstraat 9 adviseren wij in een bod van € 805.310, dat 8,3% boven de verwachte vraagprijs van € 743.535 ligt. In de gemeente Amstelveen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 773.806+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 805.310+8,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 845.576+13,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Käthe Kollwitzstraat 9 zal in bij een vraagprijs van € 743.535 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Käthe Kollwitzstraat 9 in Amstelveen bedragen € 3.900 per maand bij een woningwaarde van € 773.806. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 974.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.900/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.784
OZB€ 40
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 3.900
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.362.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Käthe Kollwitzstraat 9

Woninggegevens

Bouwjaar1967
Woonoppervlakte121 m²
Perceeloppervlakte164 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 773.806
Verwachte verkoopprijs€ 805.310
Verwachte vraagprijs€ 743.535
Verwacht overbod+9,0% (Amstelveen)

Locatie

BuurtHeldenbuurt→
PlaatsAmstelveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Heldenbuurt besteden gemiddeld € 162 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen, maar 52% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 85/mndAardgas(740 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.400 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(370 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (52%)
B (17%)
C (18%)
D (7%)
E (4%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Heldenbuurt

Heldenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,8 km.

37,2%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
46%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,9 km
Overstapstation3,9 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken4,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Eleanor Rooseveltlaan 22, 1183CL Amstelveen
Eleanor Rooseveltlaan 22
1971 · 114 m²
€ 622.670
Straatbeeld van Kathleen Ferrierlaan 10, 1183CB Amstelveen
Kathleen Ferrierlaan 10
1967 · 132 m²
€ 752.419
Straatbeeld van Top Naefflaan 19, 1183BP Amstelveen
Top Naefflaan 19
1965 · 111 m²
€ 728.204
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 773.806 ligt Käthe Kollwitzstraat 9 een stuk boven het buurtgemiddelde in Heldenbuurt. De waardeontwikkeling van +4,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Käthe Kollwitzstraat 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Käthe Kollwitzstraat 9 in Amstelveen.

Wat is Käthe Kollwitzstraat 9 in Amstelveen waard?
Käthe Kollwitzstraat 9 in Amstelveen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 773.806 (bandbreedte € 680.949 – € 866.663). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Heldenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Käthe Kollwitzstraat 9 in Amstelveen?
De verwachte vraagprijs van Käthe Kollwitzstraat 9 in Amstelveen is in oktober 2026 € 743.535 (bandbreedte € 706.358 – € 780.712). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.395.
Hoeveel moet ik overbieden op Käthe Kollwitzstraat 9 in Amstelveen?
Voor Käthe Kollwitzstraat 9 adviseren wij een bod van € 805.310 — 8,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Amstelveen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Käthe Kollwitzstraat 9 in Amstelveen?
De geschatte bruto maandlasten van Käthe Kollwitzstraat 9 in Amstelveen bedragen € 3.900 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 773.806 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.784 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Käthe Kollwitzstraat 9 in Amstelveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Käthe Kollwitzstraat 9 in Amstelveen is de afgelopen 12 maanden met +4,9% (+€ 36.174) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Käthe Kollwitzstraat 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Heldenbuurt is € 530.000. De geschatte marktwaarde van Käthe Kollwitzstraat 9 ligt rond € 773.806. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Käthe Kollwitzstraat 9?
Huishoudens in de buurt van Käthe Kollwitzstraat 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 162 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Heldenbuurt heeft 10% van de woningen zonnepanelen.