Huiswaardemeter

Woningwaarde Rie Cramerstraat 38

1183CR Amstelveen

103 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1965Bouwjaar
€ 6.503Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 669.846
+4,9%
[ € 589.464 – € 750.228 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 643.534[ € 611.357 – € 675.711 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 697.234[ € 661.488 – € 731.119 ]

Wat is mijn huis waard?

Rie Cramerstraat 38 in Amstelveen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 669.846 (€ 6.503 per m²). Dit is een stijging van +4,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.667Sinds september +0,4%
+€ 31.31412 maanden +4,9%
+€ 6.57612 mnd vs. NL +1,0%
Rie Cramerstraat 38
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 669.846 voor Rie Cramerstraat 38 in Amstelveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rie Cramerstraat 38 in Amstelveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 697.234. Dit bedrag ligt 4,1% boven de actuele marktwaarde van € 669.846.

Verwachte verkoopprijs Rie Cramerstraat 38
€ 697.234[ € 661.488 – € 731.119 ]
Verkoper houdt over€ 688.314−€ 8.920 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 713.329+€ 16.095 kosten koper
Verkoopprijs€ 697.234
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.670
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 688.314

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rie Cramerstraat 38 in Amstelveen heeft in een verwachte vraagprijs van € 643.534. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.248 per m².

Verwachte vraagprijs Rie Cramerstraat 38
Onder gem. in buurt HeldenbuurtBoven gem.
€ 643.534[ € 611.357 – € 675.711 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.248[ € 5.936 – € 6.560 ]
Gem. vraagprijs in buurt Heldenbuurt
€ 681.727[ € 375.000 – € 1.345.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rie Cramerstraat 38 adviseren wij in een bod van € 697.234, dat 8,3% boven de verwachte vraagprijs van € 643.534 ligt. In de gemeente Amstelveen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 669.846+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 697.234+8,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 732.096+13,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rie Cramerstraat 38 zal in bij een vraagprijs van € 643.534 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rie Cramerstraat 38 in Amstelveen bedragen € 3.382 per maand bij een woningwaarde van € 669.846. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 870.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.382/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.276
OZB€ 34
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 3.382
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.179.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rie Cramerstraat 38

Woninggegevens

Bouwjaar1965
Woonoppervlakte103 m²
Perceeloppervlakte154 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 669.846
Verwachte verkoopprijs€ 697.234
Verwachte vraagprijs€ 643.534
Verwacht overbod+9,0% (Amstelveen)

Locatie

BuurtHeldenbuurt→
PlaatsAmstelveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Heldenbuurt besteden gemiddeld € 162 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen, maar 52% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 85/mndAardgas(740 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.400 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(370 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (52%)
B (17%)
C (18%)
D (7%)
E (4%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Heldenbuurt

Heldenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,8 km.

37,2%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
46%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,9 km
Overstapstation3,9 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken4,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kostverlorenhof 142, 1183HJ Amstelveen
Kostverlorenhof 142
1971 · 104 m²
€ 517.417
Straatbeeld van Top Naefflaan 19, 1183BP Amstelveen
Top Naefflaan 19
1965 · 111 m²
€ 728.204
Straatbeeld van Eleanor Rooseveltlaan 22, 1183CL Amstelveen
Eleanor Rooseveltlaan 22
1971 · 114 m²
€ 622.670
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 669.846 zit Rie Cramerstraat 38 in het middensegment van Heldenbuurt — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +4,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Rie Cramerstraat 38

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rie Cramerstraat 38 in Amstelveen.

Wat is Rie Cramerstraat 38 in Amstelveen waard?
Rie Cramerstraat 38 in Amstelveen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 669.846 (bandbreedte € 589.464 – € 750.228). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Heldenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Rie Cramerstraat 38 in Amstelveen?
De verwachte vraagprijs van Rie Cramerstraat 38 in Amstelveen is in oktober 2026 € 643.534 (bandbreedte € 611.357 – € 675.711). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.503.
Hoeveel moet ik overbieden op Rie Cramerstraat 38 in Amstelveen?
Voor Rie Cramerstraat 38 adviseren wij een bod van € 697.234 — 8,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Amstelveen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rie Cramerstraat 38 in Amstelveen?
De geschatte bruto maandlasten van Rie Cramerstraat 38 in Amstelveen bedragen € 3.382 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 669.846 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.276 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rie Cramerstraat 38 in Amstelveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rie Cramerstraat 38 in Amstelveen is de afgelopen 12 maanden met +4,9% (+€ 31.314) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rie Cramerstraat 38?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Heldenbuurt is € 530.000. De geschatte marktwaarde van Rie Cramerstraat 38 ligt rond € 669.846. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rie Cramerstraat 38?
Huishoudens in de buurt van Rie Cramerstraat 38 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 162 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Heldenbuurt heeft 10% van de woningen zonnepanelen.