Huiswaardemeter

Woningwaarde Anton de Langelaan 4

1183DN Amstelveen

212 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2014Bouwjaar
€ 7.794Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.652.420
+4,9%
[ € 1.454.130 – € 1.850.710 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.591.965[ € 1.512.367 – € 1.671.563 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.715.171[ € 1.627.307 – € 1.798.602 ]

Wat is mijn huis waard?

Anton de Langelaan 4 in Amstelveen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.652.420 (€ 7.794 per m²). Dit is een stijging van +4,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.580Sinds september +0,4%
+€ 77.24812 maanden +4,9%
+€ 16.22412 mnd vs. NL +1,0%
Anton de Langelaan 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.652.420 voor Anton de Langelaan 4 in Amstelveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Anton de Langelaan 4 in Amstelveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.715.171. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 1.652.420.

Verwachte verkoopprijs Anton de Langelaan 4
€ 1.715.171[ € 1.627.307 – € 1.798.602 ]
Verkoper houdt over€ 1.695.054−€ 20.117 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.751.624+€ 36.453 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.715.171
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 18.867
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.695.054

Wat is de verwachte vraagprijs?

Anton de Langelaan 4 in Amstelveen heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.591.965. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.509 per m².

Verwachte vraagprijs Anton de Langelaan 4
Onder gem. in buurt HeldenbuurtBoven gem.
€ 1.591.965[ € 1.512.367 – € 1.671.563 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 7.509[ € 7.134 – € 7.885 ]
Gem. vraagprijs in buurt Heldenbuurt
€ 681.727[ € 375.000 – € 1.345.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Anton de Langelaan 4 adviseren wij in een bod van € 1.715.171, dat 7,7% boven de verwachte vraagprijs van € 1.591.965 ligt. In de gemeente Amstelveen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.652.420+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.715.171+7,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.800.930+13,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Anton de Langelaan 4 zal in bij een vraagprijs van € 1.591.965 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Anton de Langelaan 4 in Amstelveen bedragen € 8.264 per maand bij een woningwaarde van € 1.652.420. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.852.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 8.264/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 8.081
OZB€ 85
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 51
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 8.264
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.909.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Anton de Langelaan 4

Woninggegevens

Bouwjaar2014
Woonoppervlakte212 m²
Perceeloppervlakte306 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.652.420
Verwachte verkoopprijs€ 1.715.171
Verwachte vraagprijs€ 1.591.965
Verwacht overbod+9,0% (Amstelveen)

Locatie

BuurtHeldenbuurt→
PlaatsAmstelveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Heldenbuurt besteden gemiddeld € 162 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen, maar 52% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 85/mndAardgas(740 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.400 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(370 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (52%)
B (17%)
C (18%)
D (7%)
E (4%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Heldenbuurt

Heldenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,8 km.

37,2%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
46%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,9 km
Overstapstation3,9 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken4,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Klaasje Zevensterstraat 367, 1183MD Amstelveen
Klaasje Zevensterstraat 367
2021 · 116 m²
€ 890.385
Straatbeeld van Olympiadelaan 8, 1183WN Amstelveen
Olympiadelaan 8
2001 · 272 m²
€ 2.181.923
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Anton de Langelaan 4 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.652.420 duidelijk in het hogere segment van Heldenbuurt. De waardeontwikkeling van +4,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Anton de Langelaan 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Anton de Langelaan 4 in Amstelveen.

Wat is Anton de Langelaan 4 in Amstelveen waard?
Anton de Langelaan 4 in Amstelveen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.652.420 (bandbreedte € 1.454.130 – € 1.850.710). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Heldenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Anton de Langelaan 4 in Amstelveen?
De verwachte vraagprijs van Anton de Langelaan 4 in Amstelveen is in oktober 2026 € 1.591.965 (bandbreedte € 1.512.367 – € 1.671.563). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.794.
Hoeveel moet ik overbieden op Anton de Langelaan 4 in Amstelveen?
Voor Anton de Langelaan 4 adviseren wij een bod van € 1.715.171 — 7,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Amstelveen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Anton de Langelaan 4 in Amstelveen?
De geschatte bruto maandlasten van Anton de Langelaan 4 in Amstelveen bedragen € 8.264 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.652.420 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 8.081 uit hypotheeklasten, circa € 132 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 51 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Anton de Langelaan 4 in Amstelveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Anton de Langelaan 4 in Amstelveen is de afgelopen 12 maanden met +4,9% (+€ 77.248) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Anton de Langelaan 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Heldenbuurt is € 530.000. De geschatte marktwaarde van Anton de Langelaan 4 ligt rond € 1.652.420. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Anton de Langelaan 4?
Huishoudens in de buurt van Anton de Langelaan 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 162 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Heldenbuurt heeft 10% van de woningen zonnepanelen.