Huiswaardemeter

Woningwaarde Coba Ritsemahof 6

1183EA Amstelveen

37 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1967Bouwjaar
€ 6.970Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 257.884
+4,9%
[ € 226.938 – € 288.830 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 246.034[ € 233.732 – € 258.336 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 270.304[ € 256.170 – € 283.136 ]

Wat is mijn huis waard?

Coba Ritsemahof 6 in Amstelveen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 257.884 (€ 6.970 per m²). Dit is een stijging van +4,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.027Sinds september +0,4%
+€ 12.05612 maanden +4,9%
+€ 2.53212 mnd vs. NL +1,0%
Coba Ritsemahof 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 257.884 voor Coba Ritsemahof 6 in Amstelveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Coba Ritsemahof 6 in Amstelveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 270.304. Dit bedrag ligt 4,8% boven de actuele marktwaarde van € 257.884.

Verwachte verkoopprijs Coba Ritsemahof 6
€ 270.304[ € 256.170 – € 283.136 ]
Verkoper houdt over€ 266.081−€ 4.223 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 277.860+€ 7.556 kosten koper
Verkoopprijs€ 270.304
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.973
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 266.081

Wat is de verwachte vraagprijs?

Coba Ritsemahof 6 in Amstelveen heeft in een verwachte vraagprijs van € 246.034. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.650 per m².

Verwachte vraagprijs Coba Ritsemahof 6
Onder gem. in buurt HeldenbuurtBoven gem.
€ 246.034[ € 233.732 – € 258.336 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.650[ € 6.317 – € 6.982 ]
Gem. vraagprijs in buurt Heldenbuurt
€ 681.727[ € 375.000 – € 1.345.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Coba Ritsemahof 6 adviseren wij in een bod van € 270.304, dat 9,9% boven de verwachte vraagprijs van € 246.034 ligt. In de gemeente Amstelveen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 257.884+4,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 270.304+9,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 283.819+15,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Coba Ritsemahof 6 zal in bij een vraagprijs van € 246.034 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Coba Ritsemahof 6 in Amstelveen bedragen € 1.330 per maand bij een woningwaarde van € 257.884. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 458.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.330/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.261
OZB€ 13
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 9
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.330
Totaal betaald over 30 jaar€ 453.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Coba Ritsemahof 6

Woninggegevens

Bouwjaar1967
Woonoppervlakte37 m²
Perceeloppervlakte48 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 257.884
Verwachte verkoopprijs€ 270.304
Verwachte vraagprijs€ 246.034
Verwacht overbod+9,0% (Amstelveen)

Locatie

BuurtHeldenbuurt→
PlaatsAmstelveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Heldenbuurt besteden gemiddeld € 162 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen, maar 52% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 85/mndAardgas(740 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.400 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(370 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (52%)
B (17%)
C (18%)
D (7%)
E (4%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Heldenbuurt

Heldenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,8 km.

37,2%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
46%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,9 km
Overstapstation3,9 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken4,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Camera Obscuralaan 330, 1183KG Amstelveen
Camera Obscuralaan 330
1966 · 73 m²
€ 422.382
Straatbeeld van Max Havelaarlaan 347A, 1183LW Amstelveen
Max Havelaarlaan 347A
1974 · 63 m²
€ 410.670
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 257.884 is Coba Ritsemahof 6 een van de meer betaalbare woningen in Heldenbuurt. De waardeontwikkeling van +4,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Coba Ritsemahof 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Coba Ritsemahof 6 in Amstelveen.

Wat is Coba Ritsemahof 6 in Amstelveen waard?
Coba Ritsemahof 6 in Amstelveen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 257.884 (bandbreedte € 226.938 – € 288.830). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Heldenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Coba Ritsemahof 6 in Amstelveen?
De verwachte vraagprijs van Coba Ritsemahof 6 in Amstelveen is in oktober 2026 € 246.034 (bandbreedte € 233.732 – € 258.336). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.970.
Hoeveel moet ik overbieden op Coba Ritsemahof 6 in Amstelveen?
Voor Coba Ritsemahof 6 adviseren wij een bod van € 270.304 — 9,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Amstelveen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Coba Ritsemahof 6 in Amstelveen?
De geschatte bruto maandlasten van Coba Ritsemahof 6 in Amstelveen bedragen € 1.330 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 257.884 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.261 uit hypotheeklasten, circa € 60 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 9 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Coba Ritsemahof 6 in Amstelveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Coba Ritsemahof 6 in Amstelveen is de afgelopen 12 maanden met +4,9% (+€ 12.056) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Coba Ritsemahof 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Heldenbuurt is € 530.000. De geschatte marktwaarde van Coba Ritsemahof 6 ligt rond € 257.884. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Coba Ritsemahof 6?
Huishoudens in de buurt van Coba Ritsemahof 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 162 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Heldenbuurt heeft 10% van de woningen zonnepanelen.