Huiswaardemeter

Woningwaarde Fideliolaan 79

1183PH Amstelveen

Te koop
110 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1967Bouwjaar
€ 6.601Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 726.055
+4,9%
[ € 638.928 – € 813.182 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 695.000[ € 660.250 – € 729.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 754.315[ € 713.730 – € 788.860 ]

Wat is mijn huis waard?

Fideliolaan 79 in Amstelveen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 726.055 (€ 6.601 per m²). Dit is een stijging van +4,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.891Sinds september +0,4%
+€ 33.94212 maanden +4,9%
+€ 7.12912 mnd vs. NL +1,0%
Fideliolaan 79
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 726.055 voor Fideliolaan 79 in Amstelveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Fideliolaan 79 in Amstelveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 754.315. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 726.055.

Verwachte verkoopprijs Fideliolaan 79
€ 754.315[ € 713.730 – € 788.860 ]
Verkoper houdt over€ 744.768−€ 9.547 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 771.551+€ 17.236 kosten koper
Verkoopprijs€ 754.315
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.297
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 744.768

Wat is de vraagprijs?

Fideliolaan 79 in Amstelveen staat in te koop voor € 695.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.318 per m².

Vraagprijs Fideliolaan 79
Onder gem. in buurt OperabuurtBoven gem.
€ 695.000[ € 660.250 – € 729.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 6.318[ € 6.002 – € 6.634 ]
Gem. vraagprijs in buurt Operabuurt
€ 545.000[ € 295.000 – € 775.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Fideliolaan 79 adviseren wij in een bod van € 754.315, dat 8,5% boven de vraagprijs van € 695.000 ligt. In de gemeente Amstelveen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 726.055+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 754.315+8,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 792.031+14,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Fideliolaan 79 zal in bij een vraagprijs van € 695.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Fideliolaan 79 in Amstelveen bedragen € 3.661 per maand bij een woningwaarde van € 726.055. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 926.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.661/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.551
OZB€ 37
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 3.661
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.278.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Fideliolaan 79

Woninggegevens

Bouwjaar1967
Woonoppervlakte110 m²
Perceeloppervlakte146 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 726.055
Verwachte verkoopprijs€ 754.315
Vraagprijs€ 695.000
Verwacht overbod+9,0% (Amstelveen)

Locatie

BuurtOperabuurt→
PlaatsAmstelveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Operabuurt besteden gemiddeld € 152 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 65% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 85/mndAardgas(740 m³/jr)
€ 69/mndElektriciteit(2.070 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(300 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (65%)
B (15%)
C (12%)
D (5%)
E (2%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Operabuurt

Operabuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,5 km.

37,3%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
26%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,3 km
Overstapstation5,3 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken2,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Parelvisserslaan 114, 1183RP Amstelveen
De Parelvisserslaan 114
1968 · 111 m²
€ 746.054
Straatbeeld van Oberonstraat 41, 1183PD Amstelveen
Oberonstraat 41
1968 · 119 m²
€ 724.643
Straatbeeld van Fideliolaan 27, 1183PG Amstelveen
Fideliolaan 27
1967 · 124 m²
€ 627.917
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 726.055 ligt Fideliolaan 79 een stuk boven het buurtgemiddelde in Operabuurt. De waardeontwikkeling van +4,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Fideliolaan 79

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Fideliolaan 79 in Amstelveen.

Wat is Fideliolaan 79 in Amstelveen waard?
Fideliolaan 79 in Amstelveen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 726.055 (bandbreedte € 638.928 – € 813.182). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Operabuurt.
Wat is de vraagprijs van Fideliolaan 79 in Amstelveen?
Fideliolaan 79 in Amstelveen staat in oktober 2026 te koop voor € 695.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 6.601.
Hoeveel moet ik overbieden op Fideliolaan 79 in Amstelveen?
Voor Fideliolaan 79 adviseren wij een bod van € 754.315 — 8,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Amstelveen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Fideliolaan 79 in Amstelveen?
De geschatte bruto maandlasten van Fideliolaan 79 in Amstelveen bedragen € 3.661 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 726.055 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.551 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Fideliolaan 79 in Amstelveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Fideliolaan 79 in Amstelveen is de afgelopen 12 maanden met +4,9% (+€ 33.942) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Fideliolaan 79?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Operabuurt is € 473.000. De geschatte marktwaarde van Fideliolaan 79 ligt rond € 726.055. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Fideliolaan 79?
Huishoudens in de buurt van Fideliolaan 79 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 152 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Operabuurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen.