Huiswaardemeter

Woningwaarde Fideliolaan 134

1183PP Amstelveen

Te koop
77 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1968Bouwjaar
€ 5.387Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 414.769
+4,9%
[ € 364.997 – € 464.541 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 395.000[ € 375.250 – € 414.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 432.820[ € 409.398 – € 452.492 ]

Wat is mijn huis waard?

Fideliolaan 134 in Amstelveen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 414.769 (€ 5.387 per m²). Dit is een stijging van +4,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.652Sinds september +0,4%
+€ 19.39012 maanden +4,9%
+€ 4.07312 mnd vs. NL +1,0%
Fideliolaan 134
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 414.769 voor Fideliolaan 134 in Amstelveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Fideliolaan 134 in Amstelveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 432.820. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 414.769.

Verwachte verkoopprijs Fideliolaan 134
€ 432.820[ € 409.398 – € 452.492 ]
Verkoper houdt over€ 426.809−€ 6.011 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 443.626+€ 10.806 kosten koper
Verkoopprijs€ 432.820
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.761
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 426.809

Wat is de vraagprijs?

Fideliolaan 134 in Amstelveen staat in te koop voor € 395.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.130 per m².

Vraagprijs Fideliolaan 134
Onder gem. in buurt OperabuurtBoven gem.
€ 395.000[ € 375.250 – € 414.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.130[ € 4.873 – € 5.386 ]
Gem. vraagprijs in buurt Operabuurt
€ 545.000[ € 295.000 – € 775.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Fideliolaan 134 adviseren wij in een bod van € 432.820, dat 9,6% boven de vraagprijs van € 395.000 ligt. In de gemeente Amstelveen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 414.769+5,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 432.820+9,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 454.461+15,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Fideliolaan 134 zal in bij een vraagprijs van € 395.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Fideliolaan 134 in Amstelveen bedragen € 2.114 per maand bij een woningwaarde van € 414.769. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 615.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.114/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.028
OZB€ 21
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.114
Totaal betaald over 30 jaar€ 730.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Fideliolaan 134

Woninggegevens

Bouwjaar1968
Woonoppervlakte77 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 414.769
Verwachte verkoopprijs€ 432.820
Vraagprijs€ 395.000
Verwacht overbod+9,0% (Amstelveen)

Locatie

BuurtOperabuurt→
PlaatsAmstelveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Operabuurt besteden gemiddeld € 152 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 65% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 85/mndAardgas(740 m³/jr)
€ 69/mndElektriciteit(2.070 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(300 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (65%)
B (15%)
C (12%)
D (5%)
E (2%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Operabuurt

Operabuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,5 km.

37,3%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
26%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,3 km
Overstapstation5,3 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken2,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Fideliolaan 58, 1183PM Amstelveen
Fideliolaan 58
1968 · 77 m²
€ 401.281
Straatbeeld van Fideliolaan 66, 1183PM Amstelveen
Fideliolaan 66
1968 · 77 m²
€ 377.452
Straatbeeld van De Parelvisserslaan 114, 1183RP Amstelveen
De Parelvisserslaan 114
1968 · 111 m²
€ 746.054
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 414.769 is Fideliolaan 134 een van de meer betaalbare woningen in Operabuurt. De waardeontwikkeling van +4,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Fideliolaan 134

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Fideliolaan 134 in Amstelveen.

Wat is Fideliolaan 134 in Amstelveen waard?
Fideliolaan 134 in Amstelveen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 414.769 (bandbreedte € 364.997 – € 464.541). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Operabuurt.
Wat is de vraagprijs van Fideliolaan 134 in Amstelveen?
Fideliolaan 134 in Amstelveen staat in oktober 2026 te koop voor € 395.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.387.
Hoeveel moet ik overbieden op Fideliolaan 134 in Amstelveen?
Voor Fideliolaan 134 adviseren wij een bod van € 432.820 — 9,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Amstelveen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Fideliolaan 134 in Amstelveen?
De geschatte bruto maandlasten van Fideliolaan 134 in Amstelveen bedragen € 2.114 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 414.769 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.028 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Fideliolaan 134 in Amstelveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Fideliolaan 134 in Amstelveen is de afgelopen 12 maanden met +4,9% (+€ 19.390) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Fideliolaan 134?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Operabuurt is € 473.000. De geschatte marktwaarde van Fideliolaan 134 ligt rond € 414.769. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Fideliolaan 134?
Huishoudens in de buurt van Fideliolaan 134 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 152 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Operabuurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen.