Huiswaardemeter

Woningwaarde Fideliolaan 144

1183PR Amstelveen

Te koop
51 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1972Bouwjaar
€ 6.758Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 344.659
+4,0%
[ € 303.300 – € 386.018 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 329.018[ € 312.567 – € 345.469 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 360.287[ € 342.261 – € 378.289 ]

Wat is mijn huis waard?

Fideliolaan 144 in Amstelveen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 344.659 (€ 6.758 per m²). Dit is een stijging van +4,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.372Sinds mei +0,4%
+€ 13.19412 maanden +4,0%
€ -86212 mnd vs. NL -0,3%
Fideliolaan 144
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 344.659 voor Fideliolaan 144 in Amstelveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Fideliolaan 144 in Amstelveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 360.287. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 344.659.

Verwachte verkoopprijs Fideliolaan 144
€ 360.287[ € 342.261 – € 378.289 ]
Verkoper houdt over€ 355.074−€ 5.213 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 369.643+€ 9.356 kosten koper
Verkoopprijs€ 360.287
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.963
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 355.074

Wat is de vraagprijs?

Fideliolaan 144 in Amstelveen staat in te koop voor € 329.018. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.451 per m².

Vraagprijs Fideliolaan 144
Onder gem. in buurt OperabuurtBoven gem.
€ 329.018[ € 312.567 – € 345.469 ]
Vraagprijs per m²
€ 6.451[ € 6.129 – € 6.774 ]
Gem. vraagprijs in buurt Operabuurt
€ 597.182[ € 325.000 – € 825.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Fideliolaan 144 adviseren wij in een bod van € 360.287, dat 9,5% boven de vraagprijs van € 329.018 ligt. In de gemeente Amstelveen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 344.659+4,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 360.287+9,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 378.301+15,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Fideliolaan 144 zal in bij een vraagprijs van € 329.018 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Fideliolaan 144 in Amstelveen bedragen € 1.749 per maand bij een woningwaarde van € 344.659. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 172.000€ 517.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.749/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.685
OZB€ 18
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 3
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.749
Totaal betaald over 30 jaar€ 606.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Fideliolaan 144

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte51 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 344.659
Verwachte verkoopprijs€ 360.287
Vraagprijs€ 329.018
Verwacht overbod+9,0% (Amstelveen)

Locatie

BuurtOperabuurt→
PlaatsAmstelveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Operabuurt besteden gemiddeld € 152 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 63% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 85/mndAardgas(740 m³/jr)
€ 69/mndElektriciteit(2.070 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(300 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (63%)
B (16%)
C (12%)
D (6%)
E (2%)
F (0%)
G (1%)

Wonen in Operabuurt

Operabuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,5 km.

37,3%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
26%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,3 km
Overstapstation5,3 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken2,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Fideliolaan 58, 1183PM Amstelveen
Fideliolaan 58
1968 · 77 m²
€ 398.209
Straatbeeld van Camera Obscuralaan 330, 1183KG Amstelveen
Camera Obscuralaan 330
1966 · 73 m²
€ 419.149
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 344.659 is Fideliolaan 144 een van de meer betaalbare woningen in Operabuurt. De waardeontwikkeling van +4,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Fideliolaan 144

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Fideliolaan 144 in Amstelveen.

Wat is Fideliolaan 144 in Amstelveen waard?
Fideliolaan 144 in Amstelveen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 344.659 (bandbreedte € 303.300 – € 386.018). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Operabuurt.
Wat is de vraagprijs van Fideliolaan 144 in Amstelveen?
Fideliolaan 144 in Amstelveen staat in juni 2026 te koop voor € 329.018. Dit komt neer op een prijs per m² van € 6.758.
Hoeveel moet ik overbieden op Fideliolaan 144 in Amstelveen?
Voor Fideliolaan 144 adviseren wij een bod van € 360.287 — 9,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Amstelveen in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Fideliolaan 144 in Amstelveen?
De geschatte bruto maandlasten van Fideliolaan 144 in Amstelveen bedragen € 1.825 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 344.659 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.685 uit hypotheeklasten, circa € 61 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 79 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Fideliolaan 144 in Amstelveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Fideliolaan 144 in Amstelveen is de afgelopen 12 maanden met +4,0% (+€ 13.194) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Fideliolaan 144?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Operabuurt is € 473.000. De geschatte marktwaarde van Fideliolaan 144 ligt rond € 344.659. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Fideliolaan 144?
Huishoudens in de buurt van Fideliolaan 144 besteden in juni 2026 gemiddeld € 152 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Operabuurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen.